Az bağımsız bölümümüz olduğu için hissemize emlak beyannamesi göre binada hissemize % 36 düşmekte. Ama Bizim bağımsız bölümlerimiz daha değerli olduğu için tapuda % 42 pay almıştık. Şimdi müteahhit binayı komple satarken sizin hisseniz % 360 demekte, hatta başka ortak alanları kendine hesaplayarak payımızı % 33 ' düşürmekte. Ama bizde diyoruzki bizim bağımsız bölümlerimizin şerefiyesi daha yüksek ve kat mülkiyetli tapularımızın paylarının toplayınca toplam % 42 'ye denk gelmekte.Kat karşılığı inşaat sözleşmemizde ki oranda % 42 . Bu konuda haklı mıyız sizce ? Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, 90.000 TL birikimimiz bulunmaktadır. Arnavutköy Haraçcı ve Sazlıbosna'da bütçemize uygun araziler bulduk. M2 fiyatı Sazlıbosna'da 250-300 tl arası , Haraççı'da ise 400-450 tl arasında'dır. Havaalanı,kanal projesi gibi devlet yatırımlarından dolayı buradan arsa almayı düşünüyoruz. Şuan 2 kat izni verilen hisseli tapulu arsa almak yatırım için mantıklı mıdır? İlerleyen zamanda arsa değer kazanmaya devam eder mi ve bir arsanın gerçek değerini ne şekilde bilebiliriz,emlakçılar arsaları hep iyi anlatıyorlar. İlginiz ve cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. İyi akşamlar.

2012 yılında ocak ayında 40.000TL raiş bedeli ile aldığım daireyi satmak için işlemlere başladım. Dairenin bulunduğu lokasyonda raiş bedelinin belediye tarafından 120.000 TL ye çıktığını öğrendim. Bu raiş bedelle satarsam gelir vergisi çıkarmı. Teşekkürler.

merhaba Tebernüş bey benim hisseli arsam var 15 yıl önce almıştım.Bir şirket bu arsayı almak istiyor 100000 tl'ye anlaştık.Fakat tapuda değerini 500000 tl üzerinden gösterip tapu masraflarını kendisi karşılayacak fakat bu durum benim kafamı karıştırıyor.Bundan dolayı ileriki yıllarda herhangi bir vergi,ceza veya herhangi bir sorunla karşılaşabilirmiyim.Saygılar..

Tebernüş Bey, üsküdar / selimiye bölgesinde yaklaşık 35 senelik kat mülkiyet tapulu eski bir dairem var. Bulunduğumuz bölgede kentsel dönüşüm ile yenilemeler başladı ancak imar kontrolü yaptığımda evimin bulunduğu bina otopark olarak gözükmektedir. Bu durumda mağduriyetimi en doğru şekilde nasıl giderebilirim, nasıl bir yol izlemeliyim? Yardımcı olabilirseniz çok memnun olurum. Saygılarımla

Gaziosmanpaşa Tem Avrupa Konutlarındaki 3+1 dairemi satıp Tuzla'dan 1 adet 3+1 , 1 adet 2+1 veya 1+1 ev almak sizce doğru bir karar mı ? Avrupa Konutları gibi çok talep gören merkezi bir yerde ev satmak doğru mu ? Tuzla bölgesi daha önceki yazılarınızda belirttiğiniz gibi artmaya ne hızla devam edecek ? Tuzla'da önereceğiniz lokasyon veya site var mıdır ? Değerli görüşlerinizi rica ederim.Saygılarımla,

Merhaba Tebernüş bey; Bir işim var çok şükür, 18 yıldır aynı şirkette çalışıyorum. Fakat artık yaptığım işten ne zevk alıyorum nede gitmek istiyorum :) Herkesin hayali kendinin patronu olmak. Yıl içinde en az 2 kez araç alım satım yapıyorum zevkine. hiç zarar da etmedim. Alım satımlarda şansımın yaver gittiğini düşünüyorum. Şimdiki hedefim ve isteğim 200 -250 bin tl bütçeyle (altın kuralınız) alırken kazanmak mantığıyla; 1- topraktan yada kaba inşaat durumundayken daireye grip bitince satmak. (İstanbul olması şart değil Bursa da olabilir) 2- Düşeş tabir ettiğimiz biraz tadilat yaparak evin değerini arttırıp satmak 3- Natamam villa alıp yaptırıp satmak. 4- İmarlı arsa alıp satmak. Bu dört madde aynı anda bu parayla olmaz tabi ama seçenekler içerisinde hangisi denk gelirse. Böylece ana parayı çalıştırıp sermayeyi arttırmak. Bakış açım değişti, 08:30-17:30 mesai saatlerinde çalışmaksa, bu işi yapmakta çalışmaktır.Neden çalışıyoruz ? para için bu işlerle de para kazanılabilir. Bilmem düşüncelerim doğrumu ? Eşimin desteği var. Ne yaparsan yanındayım onayını aldım :) Bu arada işen ayrılırsam ,kendi evim var kira vermiyorum + 1 kira(1000 tl civarı) alıyor olacağım. Sizin düşünceleriniz ve tavsiyeleriniz benim için çok önemli. Şimdiden cevabınız için teşekkür ederim.

2012 yılında raic bedeli 60000tl olan bir ev aldım. eve 90000 tl kredi kullandım.herhangi bir ceza gelir mi? gelme ihtimali var ise ne yapmmam gerekiyor teşekkür edrim.

iki adet yanyana dükkanım var tapuları benim üzerime bu iki dükkanı tadilat projesi çizdirip tek tapu nasıl yaparım dükkanların apartman ğirişiyle ilgisi yok masraf ne çıkar yol haritası nasıl başlar sygılar

benim bir bina altında 2 adet tapulu dükkanım var tapuları ayrıdır apartman girişiyle alakası yoktur yanyanadır tek dükkan tek tapu nasıl yapabilirim birde proje hariç ne masraf gider saygılar.