Merhaba Tebernüş bey, İstanbul Küçükçekmece ilçesinde emlakçı bir arsa gösterdi. 700 m2 ve 1.500.000 tl istek rakamı var. Ama imarda arkeolojik sit alanı ve 18.madde uygulaması var diyor. Ne olur anlayamadık gitti. Teşekkürler

Merhabalar, bizlere verdiğiniz destek için öncelikle çok teşekkür ederiz. Benim sorum şu; 18'er daireli üç bloktan oluşan toplam 54 daireli bir sitede oturuyoruz. Yeni gelen profesyonel site yönetimi güvenlik hizmeti de vermek istiyor ama bu durumda aidat bedelleri 85 TL den 160 TL'ye çıkacak diyor. Fakat bu güvenlik hizmetini istemeyen bir blokta 13 kişilik bir sayı var. Böyle bir durumda istemeyenlerin olduğu bloktakiler ne yapabilirler, ödemekte zorlanırız diyorlar. Fiziki olarak binamızın siteden ayrılma şansı var çift cepheli bir site burası. Okuduğum kadarıyla yönetim planı değişikliği için tüm site sakinleri içinde mi oylama yapılmalı yoksa sadece ayrılmak isteyen blokta mı? Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla.

Ben kapımın önünde bana ait giriş yolum orman arazisi ise ben araziyi orman dairesinden kiralayabiirmiyim .izinsiz yapılan kamelyalar için çeza alırmıyım.çözüm ne olabiir. Saygılarımla

27 yaşındayım ve evliyim kiracı olarak hayatımı devam ettiriyorum ve daire almak istiyorum bana bu konuda kimin yardımcı olacağı konusunda sizden bilgi almak istiyorum Toki den nasıl daire alırım proje ist ana dolu yakasında varmı

Bakan Şimşek emlakta 5 yıllık vergi istisna süresini kaldıracağız diyor. Bu emlakta mevcut durgunluğu dahada körüklemez mi? Emlağın tek cazip tarafı buydu bunu keserlerse bireysel yatırımcı çekilmez mi? Zaten satışlar durdu birde bu tabuta çivi çakmak olmuyor mu?

Merhaba Tebernüş bey, Arnavytköy Taşoluk'ta 2 kat imarlı, 255m2 arsa almayı düşünüyorum. 250.000 TL şuan'ki değeri. Yatırım için uygun yermi sizce? Uzun koruma'da olması sakıncalı olurmu? Teşekkürler

Merhaba, bir konuda yardım rica ediyorum.kentsel dönüşüm hakkında  oturdugum ev ile ilgili riskli bina raporu bana tebliğ edilmedi.Karşı komşuma geldi,bana tebliğ edildikten sonra itiraz hakkımı kullanacağım. Bu arada proje değiştirdi ,müteahit firma 2+1 olan evi, 3+1 e çevirdiği için için bende razı geleceğim,fakat yeni binada kat ile ilgili sorun var , bana 3.kat düştüğü söylendi.Bunun için de daire numaraları baz alınmış,mevcut bina 4 katli , asansörsüz, her katta 3 daire var, yeni yapılacak bina 12 katli ve her kat 2 daireden oluşacak. Müteahit firma maliyetlerini sebep göstererek,hak sahiplerine 1-6. Kat  arasını vermekte, 6-12.kat (bize göre değerli olan daireler) arasındaki daireleri kendi almakta.Çoğunlukta razı gelmekte,  Ayrıca mevcut binamızda zeminde bulunan 2 daire 1. Kata gelmekte, mevcutta küçük olduğu için , yeni projede degerlenmektedir.(arsa payı bizim daireler ile ayni, 1/14, fiili olarak bizden küçük, arsa payı düzeltme davası açılabilir)yine şu anda 4.katta bulunan ve asansörsüz olduğu için bizim dairelere göre degeri düşük olan daireler, sadece daire numarası ile 6. Kata verilmekte ve degerlenmektedir. Ben 2. Katta 6 numaralı dairede oturuyorum ve yönüm güney, 2. Katta olan ve yönü kuzey olan , daire 7 numara olduğu için 5. Kata, aynı katta olan olan daire numarası 8 olan ,4. Kata veriliyor, ben 3. Katta olduğumdan itiraz ediyorum, benim serefiyem daha fazla. (bu arada hemen yanımızda, 4 katli bina olduğu için onun üstüne çıkmak istiyorum, gölgesi vuruyor) Uzlaşmacı bir tavırla aracı ve müteahit firma ile görüşüyorum, bir miktar para vererek üst kati almak istiyorum, buraya kadar anlattiklarimda bir yanlış var mi? Fikriniz benim için değerli, hukuki başka bir hakkim var mi? Biraz uzun oldu kusura bakma ,teşekkür ederim Saygılarımla LG Mobile'dan gönderildi

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle bu platform aracılığıyla fikirlerinizi paylaştığınız ve sorulan sorulara geri dönüşleriniz için teşekkür etmek isterim. Gayrimenkul sektörü ile ilgisi olmayan birinin bu platformu takip ederek birçok şey öğreneceğinden hiç şüphem yok. Daha önce sizlere benzer minvalde bir sorum olmuştu, verdiğiniz yanıt için de ayrıca teşekkür ederim. Müsaadeniz ile sorumu sormak isterim. Şuan Halkalı'daki Avrupa Konutları Atakent 2 sitesinde 1+1 dairede kirada oturmaktayız. Eşimle birlikte, sizin de buradan birçok kişiye önerdiğiniz gibi oturum amaçlı İstanbul'da ev sahibi olmak niyetindeyiz. Burada da birçok defa bahsedildiği üzere, konut arzının yüksek olmasına rağmen prim yapmaya devam eden, planlanan birçok altyapı yatırımının merkezinde kalan Halkalı bölgesinde ev arayışına başladık. İlk daire oturduğumuz sitede, blok girişinde kalan, şerefiyesi de site içi emsallerine göre düşük olan bir bahçe katı daire. Brütü 111m2 olan bu daire için istenen rakam 500.000TL olup ortalama kira getirisi de 1.700-1.800TL arasında. Diğer alternatifimiz ise Dumankaya Konsept Halkalı'daki brütü 124 m2 olan, ara katta yer alan ve peyzajı gören, 420.000TL'lik bir daire. Bu dairenin de ortalama kira getirisi 1.300-1.500TL arasında değiştiğini öğrendik. İki sitede kullanılan malzeme kalitesi ve sosyal alanlardaki donatı seviyesi farklı. Bu durum zaten fiyatlara yansıyor. Ancak Dumankaya'daki kalite, civardaki emsal projelere nazaran çok daha yüksek. Yani tercih edilebilir bir seçenek olarak karşımıza çıkıyor. Kredili bir satınalma yapacağımız için pahalı dairenin finansal yükü de bizi zorlayacak gibi. Ancak değer odaklı düşündüğümüzde bu zorluğun altında girsek mi diye düşünmeden de edemiyoruz. Bu bağlamda bize vereceğiniz tavsiye ne olur? Dumankaya Konsept'deki sıkıntıların geride kaldığı ve yakın zamanda daha hızlı değer kazanacağını düşünenler var (doluluğun %90 mertebesine ulaştığı söyleniyor). Buna karşılık Avrupa Konutları Atakent 2'de de daire fiyatları her yıl %20'ye yakın artıyor. Bu platformda verdiğiniz bir Aziz Nesin hikayesi var. Buradan da yola çıkarak bu dönemde böyle bir yatırım yapmak niyetindeyiz. Sizin tavsiyeniz ne olur? Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla,

Merhaba Tebernüş bey, Bir ev satın almaya karar verdik, evin belediye rayiç değeri 70bin TL , biz ev sahibiyle 240bin TLye anlaştık. Tapuda 80bin lira satış olarak yaptığımızda , kentsel dönüşüm sırasında ne gibi sorunlar yaşayabiliriz?

slm, silivri çeltik mah. söğütlük mevkiinde avrupa oto yoluna çok yakın 400 m2 müstakil parsel bir tarla var. elektrik,su,doğalgaz yanında. etrafında fabrika ve yerleşim yerleri ve silivri ceza evi var. 60.000 tl istiyorlar. sizce bu tarlayı alsam 3-5 sene beklesem iyi bir yatırım olur mu? teşekkürler...