Tebernüş bey sizi 2009 dan beri takip ediyorum. Verdiğiniz cevapları samimi ve içten buluyorum. En çok " borcun azı makbuldür ve hayatta herşey prim değildir"gibi öğütleriniz çok hoş ve gerçekçi. Benim soruma gelince ben ve eşim özel sektörde çalışıyoruz 44 ve 49 yaşındayız.2 çocuğumuz var ikiside özel okulda okuyor.350000 tl bütçemiz var.kağıthanede yeni bitmiş sosyal imkanları olan siteden 1*1 net 68 m2 kira getirisi 1500-1600 civarında peşin pazarlıklı fiyatı 335000 olan bir daireyi yatırım amaçlı düşünüyorum ancak eşim bu şartlarda nakitte kalmak istiyor. Bu konuda aynı fikirde değiliz. Buna benzer sorular geçmişte oldu ancak eşimi ikna etmek adına cevap verirseniz çok mutlu olurum. Nakitte mevduatta kalacak bir hesap mı? Yoksa gayrımenkul mü ? Özellikle çocuklarımızıda düşünerek. ( bu arada kendimize ait evimiz var) Teşekkürler .

merhabalar tebernüş bey ben 17 ocak 2015 tarihinde ınnova 4 ten 80.000 tl peşinat vererek peyzaj havuza bakan cepheden 166.000 tl ye 1+1 daire aldım ve işlerim bozuldu şimdiye kadar 825 olan taksitleri ödedim fakat tıkandım senelik peşinat geldi ve bu dahil senetleri ödeyemeyebilrim lütfen en zararsız şekilde nasıl fesih edebilrim ve fark isteme imkanım varmı şuan zamlanmışdırda

Merhaba Tebernus Bey. Benim sorum ticari ve konut yatirimi karsilastirmasi ile ilgili olacakti. Su asamada $480.000 lik bir yatirim yapmayi dusunuyorum. Iki tercih arasinda kaldim : 4. Levent'den bir daire ile Kapali carsidan bir dukkan. Su asamada bir evim olmadigi icin ve Istanbul'daki ev fiyatlari'da buyuk bir hizla arttigi icin 4. Levent'deki ev cazip geliyor. Ama Kapali carsidaki dukkanin hem kira carpani daha iyi gibi (225 civarinda), hemde konutlardaki kadar eskime, asinma problemi yok, fakat ileriye yonelik cok da degeri artarmi ondan emin degilim. Bu konudaki fikrinizi benimle paylasabilirseniz cok memnun olurum.

Yazilarinizi begenerek takip ediyorum.Yatirim amacli konutlarda en deginilen ogelerden biri kira carpani.Okudugum yazilarinizdan istanbulun muhtelif ilceleri icin bazi kira carpanlari ortaya cikmis.kurtkoy icin bu rakam 250 beylikduzu ve civari icin 200 hadimkoy icin 220 oldugunu gordum bir kac yazinizda. Bu rakamlardan yanlis olan ve diger bolgeler icin belirlediginiz herhangi bir kira carpani calismasi var midir? Temin kuzeyi 200 temin guneyi 300 kira carpani genel bir kavram midir? Simdiden ilginiz icin tesekkur ederum.Iyi calismalar

yıllık 2 iş yerinden 85.000tl kira geliri alan arkadaşım 2014 için ne kadar vergi vermesi gerekiyor?

2009 yılı kasım ayında aldığım konut için(kredi kullandım) e devlet üzerinde tapu harcı borcu gördüm 3500 borç +250 faiz tarafıma bir tebligat yapılmadı sadece 2015 mart gibi kapıya haber kagıdı bırakılmıstı gidip sorduğumda geri döndüğü söylendi. bir daha da tarafıma tebligat gelmedi. bu durumda ne yapabilirim. dava açsam kazanabilirmiyim zaman aşımı oluşmuşmudur.yoksa ödeme emri gibi birsey mi beklemeliyim

Tebernus bey iyi çalışmalar 2014 yılında ev aldım rayic bedeli 60000 ken ben 105000 kredi çektim 1 ay öncede evi sattim peşin aldım parayi 75000 rayic den satıldı bunların cogunu emlakçi hallettigi ve bilgilendirmedigi için evini satanlar a vergi geliyormus bu konuda yeni bilgi sahibi oldum bunun için ne yapmam gerekiyor pismanlik dilekçesi falan vermen gerekiyormuş ceza neye göre kesiliyor yardımcı olursanız severim tsk ler

Merhaba Tebernüs bey, yazilariniz ve emeginiz icin cok tesekkür ediyorum öncelikle. Bizim 130 bin nakit paramiz var. Pendik civarinda arsa tapulu dairemi yada catalca bölgesinden tarlami almak daha mantikli karar veremiyoruz. Sizce hangisi daha mantikli ve daha az riskli olur? Zaman ayridiginiz icin tesekkür ederiz....

İyi Akşamlar Tebernüş Bey, Öncelikle sorulara tek tek yanıt verip bize yol gösterdiğiniz için size yürekten teşekkür ederim. Benim sorum şu: Almak istediğimiz bir ev var. Ev sahibi müteahhitten nisan ayında evi almış, apartman yeni ve kat irtifak tapulu. Elektrik, su aboneliği yok; sanırım hala şantiyeninkini kullanıyorlarmış. Bugün tapuya gittik, tapuda herhangi bir sorun olmadığını, tapunun temiz olduğunu söylediler. Ancak belediyeye gittiğimizde, iskanının olmadığını , sadece iskan başvurusunun gözüktüğünü söylediler. Evi alsak ? tabi banka kredi verirse ? - abonelik ve iskan daha sonra bize maliyet çıkarır ya da farklı dertler açar mı? Memuruz, mağdur olmak istemiyoruz? Şimdiden çok teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, samandıra'da bir siteden sahibinden bir ev alma niyetindeyim. Aynı projede henüz satılmayan birkaç dairenin inşaatçı firma tarafından satışları da devam etmekte. Ancak benim alacağım daire firmanın aynı tip daireye verdiği fiyattan 10 bin TL. daha ucuz olduğundan bunu seçmeyi düşünüyorum. Sorum ise şöyle olacak, firmanın anlaşmalı olduğu banka kendi dairelerinin satış değerinin %75'ine kredi veriyor, ancak benim daire sahibinden alacağım eve de aynı ekspertiz değerini çıkarırlar mı? çıkarmaları için aynı bankaya mı başvurmalıyım. Şimdiden çok teşekkür ederim.