Tebernüş Bey Hayırlı sabahlar silivri çantada 1.000m2 arsa %25 yapı izni 2 kata müsaade ediyorlar.160.000 ile 200.000 arasında fiyatlar değişiyor neye göre hesaplamalıyız doğru ve alırken karlı olmak için şimdiden teşekkür ederim

Merhabalar efendim. Anneannem merkeze yakın bir yerde ev almak istiyor. Bir ev bulduk fakat şuan inşaat halinde binayı yapan kişiyle konuştuk ocakta biteceğini söylüyor. Bizde evi kaçırmamak istiyoruz biraz peşinat vermek gerekiyor. Bunun için ne yapmamız gerekiyor inşaat halindeki binadan ev alırken ne tür sözleşme yapmamız gerekir tüm birikenini verecek çünki. Yardım için teşekkür ederim tekrar.

innova 4. etap inşaatı ile ilgili bilgi istemiştim. Cevapladınız , platformda yazılanlara sormak uygun olacaktır dediniz. Fakat ben herhangi bir bilgiye ulaşamadım. Size soranlara da " havadan emlak" sitesini önermişsiniz. Hem bu sitede, hem hiç bir platform yazısında bu sorunun cevabı yok. İnşaatla ilgili gelişmelere başka hangi yoldan ulaşabilirim. Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.Teşekkürler.

Sn. Tebernüş Kireççi, Öncelikle bizlere verdiğiniz hizmetten dolayı çok teşekkürler.. Sorumuz ise; 2013 yılında yapımına henüz başlanmamış bir konut projesinden 2+1 120m2 daire için sözleşme yaptık ve 260.000 TL'lik daire bedelinin 120.000 TL'sini peşin verdik. Sözleşmemiz gereği 2014 sonunda teslim edilmesi gereken dairemiz henüz teslim edilmediği gibi, gecikmeden kaynaklı kira ödeme maddesine de inşaat firmasınca uyulmamıştır. İnşaat firması yıl sonunda daire teslimini gerçekleştireceğini iddia ederek tapu masrafı+KDV(8.000), iskan harcı(12.000) ve imar değişikliğine bağlı olarak artan 6 m2 farkı olarak(24.000 satış yaptıkları dönemdeki m2 fiyatından değilde günümüz satış rakamı olarak belirledikleri 4.000 TL üzerinden hesaplayarak) TL istemektedir. Sözleşmemizde belirttiğimiz masrafların alıcı tarafından karşılanacağına dair madde var maalesef. Bahsettiğim harçlardan özellikle iskan harcı 12000 TL olarak belirtildi bu rakamı neye göre belirlediklerinin cevabını veremiyorlar. Bu rakamın cok fahiş bir rakam olduğunu düşünüyoruz. Projenin toplam m2 si 5500 iken sadece bir dairenin iskan bedeli 12.000 TL olabilir mi?

İyi günler hocam. Silivri de konut imarli bir yer buldum ama Nato Boru Hattı üzerinde görülüyor belediye kayıtlarında. Ne gibi sakıncaları olabilir tercih etmeli miyim sizce. Yardımcı olur musunuz. Teşekkürler.

Tebernüş bey öncelikle iyi çalışmalar. Arsamda bulunan eski kerpiç yapıda bulunan iki katlı evimi yıkıp yerine apartman yapmayı düşünüyorum öncelikli sorum bu eve çürük raporunu nasıl alabilirim ve bu rapor doğrultusunda nasıl kredi çekebilirm ve çürük raporu çıkarma sürecinde tahmini masrafım ne olur

Merhaba; 2015 Temmuz ayında 55000 tl rayiç bedelli daire aldım,ekim ayında satacağım,alımda ve satımda kredi işi yok,vergi ödemem gerekiyormu ?

Merhaba 3 yıldır kiracı olarak 4. Katta oturuyoruz. Cumartesi günü yoğun yağış nedeniyle salon balkonundan eve su bastı. Gider boruları tıkanmış ve balkon kapısındasının altından yağmur suları içeri girmişu.Farkeder farketmez alt kattaki ev sahibine haber verdik ve hep birlikte parkeye zarar vermesin diye temizledik. Fakat halılar ve koltuklar battı. Parkeye çok az zarar vermesine rağmen ev sahibi parkeleri bizim yaptırmamızı istedi. Bizim kusurumuzdan kaynaklanmadığını, bu yüzdende de zarar gördüğümüzü, yaptırmayacağımızı ilettik. parkeleri ev sahibi mi yoksa biz mi yaptırmalıyız?

Tebernus bey öncelikle size çok teşekkür ediyorum Tema istanbul konusuna değindiginiz için. Biz daireyi topraktan almıştık satış esnasında bize vaatlerde bulunulmustu bazıları iptal oldu bazılarıda minyatür hale getirildi ayrıca sitenin içerisinde ki Migros oldukça küçük ki sitenin yarısı henüz yerleşim yapmamış. Biz bu siteye akrabalarimizla kalabalık bir şekilde taşındık en az 15 haneyiz bu siteye taşınmazın tek sebebi Süleyman beye olan guvenimizdir bizim için iyi bir markadır yalnız bu projede hayal kırıklığına uğradık demeye dilim varmiyor. sizin de dediginiz gibi Atakent e söz verilen Tema Park in tam anlamıyla yapılması ümidiyle saygilarimla

Merhaba. eşimle ben devlet memuruyuz. Emlak konut başakşehir evleri 2.etaptaki çekilişte tarafımıza 3+1 net 114 m2 lik ev isabet etti. evin değeri 601000. Yatırımlık düşünüyoruz. imkanlarımızı zorlayarak aylık sabit 5200 lira ödemeyi düşünüyoruz. proje 3 yıl sonra aralık 2018 de bitecek. simdi ve teslimde 70 er bin ödemesi var. Toplamda 120 ay vadesi ile birlikte 740 bine gelmiş olacak. Verdiğiniz yanıtlara tavsiyeler göre hamlemizi yapacağız. öncelikle 3+1 114 net m2 ye sahip Batı cepheli 6.kattaki bu ev 600bin lira eder mi? bölgeye çok yabancıyım. neden bu kadar pahalı bilemiyorum. 3sene sonra teslim edildiğinde projedeki evler tahmini olarak ne kadar değer kazanır? gerçekten zorlanacağız öderken, çabamıza değer mi? Yatırımlık düşünüyoruz kar durumumuz ne olabilir? tavsiyelerinize çok ihtiyacımız var. Ayrıca emlak konut projelerinde kendi sundukları sabit taksit veya tüfe haricinde farklı bir ödeme planı oluşturulabiliyor mu? örneğin 70 pesinat yerine 100-150 verip sabit taksitlerimizi düşürebiliyor muyuz? Son olarak kurradan hemen sonra hakkımızı satın almak isteyen Emlakçılar var 30-40 bin lira teklif ediyorlar bu durum mantıklı mıdır?