İyi günler. Sitemiz 168 daire olup, Kooperatif olarak 7-8 kişi ile kurulmuş. Ancak yap-sat usulü herhangi bir kooperatif üyeliği yapılmadan bizlere satışı yapılmıştır. 2013 yılı Haziran ayından itibaren kullanılmaya başlandı. 2013 yılı sonunda Kat Mülkiyeti Tapuları müteahhit firma tarafından kat maliklerine dağıtıldı. Sürekli çatı akması, giriş daireleri su basması, havuz yalıtımı, peyzaj sulama sistemi, asansörler vb. arızalar meydana gelmektedir. Site yönetimi bütçesinden bu arıza bedelleri ödenmektedir. Bu arızaların ve oluşan hasarların müteahhit firma tarafından ödenmesi gerekir mi? Dava açmamız gerekir mi? Bilgilendirebilirmisiniz.

Merhaba Tebernüş Bey ben başakşehir kayacity residance ta oturuyorum.işim boğaz bölgesinde.hergün git gel toplam 4 saat yollarda geçiyor,bıktım.evimi boğaza taşımam mümkün değil.başakşehirin içine taşınmayı düşünüyorum o bile çok farkettiricek.dağın başında oturmaktan bıktım.ama şöylede bi durum tutuyor beni.güvercintepe daha çok değerlenir mi kanal istanbul yapılacak mı yapılmayacak mı? vs vs vs... evim kayacitynin en güzel konumlu dairelerinden.3+1 147 metrekare.duyduğum kadarıyla 450bin tl ediyormuş.sizce ne yapsam? satıp taşınsam mı 4.yada 5.etaba yada bu yol ve dağ başı çilesini çekip değerlenmesini mi beklesem???

Tebernus bey merhaba 3 . Kopru baglanti yolunda 200 m2 arsam var ama surekli ertelendigi icin istimlak edilmiyor simdide marta ertelendi. Sizce marti beklemelimiyim yoksa sahis olarak alicilara satmalimiyim 5 ay once bu arsayi 95000 tlye aldim simdi 120000 tl istyorum sizce makulmu?

Yapılan Kat Malikleri Genel Kurulunda çoğunluk sağlandıktan sonra bazı kararlar alındı. Site içine kat maliklerine ait köfte arabası vb. yiyecek içecek satışı yapılan araçların alınmamasına karar verildi. Ancak, bir kat maliki kararı tanımıyorum diyerek, köfte satışı yaptığı minibüsü site içindeki açık otoparka getirip park ediyor ve burada işe çıkmak için hazırlık yapıp çalışıyor. Bu durumun nasıl önüne geçebiliriz.

Merhaba Tebernüş Bey. 35 yıl İstanbul'da yaşadıktan sonra eşimin işi nedeni ile 4 ay önce Çorlu'ya geldik. Şu an en az 2-3 sene belki fazla burada kalacağımız kesin gibi. Ancak mevcut bir evimiz yok. Elimizde bulunan para üzerine kredi çekmeden ev sahibi olmamız imkansız ancak aylık gelirimiz iyi. Çorlu'da ev almak mı yoksa kirada mı oturmak mantıklı karar veremiyoruz. Bir seçenek de İstanbul'da ev alıp Çorlu'da kirada oturmak. Garip bir sebeple Çorlu'da kiralar ev değerlerine göre yüksek. İyi bir semtte temiz kiralık ev bulmak çok zor. Bu da kiraları yükseltiyor. 300.000 TL lik ev için istenen kira 1.500 TL. Satın almak için 150.000 TL kredi çekmemiz gerekiyor. Bunun da en iyi şartlarda 60 ayda ödemesi 3.400 TL. Şöyle bir gerçek de var. İstanbul'da 300.000 TL lik evden 1.500 lira kira alınması bence imkansız. Bu durumda nasıl bir yol izlememizi tavsiye edersiniz. Bir diğer kriterde yaş itibariyle mevcut iyi gelirimizin devamı maksimum 10 yıl olacak gibi gözüküyor. İlginiz için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla,

Merhabalar, Kasım 2014 tarihinde Evimi Kiraya verdim. Kiracım, 3 ay aksatmadan kirasını ödedi. Sonrasında Bina Yönetimine gidince 2 ay dışında hiçbir Aidatını ödemediğini Doğalgaz da dahil yatırmadığını öğrendim. Elektrik Su Doğalgaz hepsi benim üzerimde. İcra takibi başlatmak için Adliye'ye gittim. 11 adet kapanmamış dosyası olduğunu öğrendim. Hiçbir işlemde bulunmadan geri döndüm. Kiracı ile de görüşemiyorum. Görüşünce de "Ödeyeceğim, Evet abi vesair" deyip öteleyip duruyor. Ben daha fazla zarara uğramadan Evimi boşalttırmak istiyorum. Nasıl bir yol izlemeliyim, bana yardımcı olursanız Dua ederim...

İyi günler 2013 yılında Erzurum pasinler akasya vadisi projesinden 12.250 TL karşılığında Çağ grubundan Termal devremülk aldım. İnşaatın kabasını bitirdiler ama kullanıma hazır hale getirmediler. 2015 yılının başında tapusunu aldık. Normalde tüm gecikmeleriyle birlikte 2014 yılının sonunda teslim edeceklerdi hala teslim etmediler. Sözleşmede zamanında teslim edilmeyen her yıl için ödenen miktarın %10 kadar ödeme yapılır yazıyor ama ben devremülkü geri iade etmek istiyorum. tapusunu almam sıkıntı yaparmı, sadece gecikme bedelinimi talep edebilirim bi yol gösterebilirmisiniz prosedürler konusunda.

Merhaba. Geçenlerde bir arsa satın aldık. 70.000 tl ye anlaştık. Fakat tapuda 20.000 tl yazdırıldı. "Pişmalık beyannamesi" vermek istiyorum. 1- Bunu ben alıcı olarak, satıcıdan bağımsız verebilir miyim? 2- Vereceksem hangi vergi dairesine vermem gerekir? 3- Beyanname sonrası tapu belgesinde yapılacak değişiklik için ne yapmam gerekiyor.(satış bedeli kısmının değişiminden bahsediyorum)

Merhaba Tebernüş bey. Başarır inşaat helenium Butik 2017 temmuz teslim 2+1 120 mt bir daire için 325.000 tl son verdiğimiz teklif ve kabul edildi gibi.395.000 liste fiyatı idi. Şuan oturduğum sinpaş liva da natamam 117 mt 330.000 fırsat daire bulduk. Hem yatırım hem oturum dersek hangisi daha mantıklı olur. En çok düşündüğüm hiç değilse gözüm görüyor ama size göre hangisi daha mantıklı.

Tebernüş bey merhabalar; Silivri büyükkılıçlıda ana yola yakın imar sınırına 500 mt. mesafede ve kadastral yolu bulunan hatta çok yakınında sokak isimleri verilmiş bir tarla var bölgede ciddi fiyat araştırması yaptım tapuyu belediyeden de sordurdum 5800 mt 2 tarla 20 mt. eninde 290 mt. uzunluğunda diğer yatırımlarımdaki gibi burada da uzun vadeli düşünüyorum daha açık ifade etmek gerekirse bu arsayı 2 yaşındaki oglum için almayı düşünüyorum m2 32 tl ye sıkı bir pazarlık ile alabilirsem karlı bir yatırım olur mu? bölgede bulabildiğim en uygun fiyat ve en iyi lokasyon burası şimdiden cevabınız için tşk. ederim.