İyi çalışmalar. Ailemden bana bir işyeri kaldı ve Kira geliri alıyorum. İşyeri 1990 inşaa edilmiş ve 20 daire 8 dükkanlı bir apartmanın giriş kısmında bulunuyor. Şuan ki hali ile sonradan eklene Depo vasıflı asma kat ile 80 M2 civarında VE YAN KOMŞUMUN İDAASINA GÖRE TAPUDA 35 m2 görünüyormuş. O dükkanı ikinci el aldı ve onun dükkanı 15 m2 ama tapuda 24 m2 görünüyormuş ve bana diyor ki sen bana 9 m2 dükkandan vereceksin. Yıl 2015 bu dükkanları alan 2 kişiden biri babam yaşamıyor rahmetli oldu, Diğeri de 25 yıl sonra sattı ve şuan ki komşuma böyle bir bilgi vermiş ve benden hak talep ediyor. Anladığım kadarı ile Babam bu dükkanı alırken İnşaat ta belediyece bir tadilat yapılmış ve tapu senedinde bile depolu dükkan gözüküyor. Anladığım kadar ile yeni Komşu kandırılmış ve 25 yıl sonra böyle bir bilgi ve istek ile geliyor. Sorum 1 1-Bu komşumla nasıl bir süreç yol izlemeliyim ki laftan ve izahattan anlamıyor. 2-Bu inşaatın yapan yapım firması faaliyette ve Mirasta olsa hakkımı nasıl arayabilirim burada nasıl ve ne şekilde mağdur olma riskim var. 3-zaman aşımı varmı dır ve bina 25 yıllık ve içersin de oturan varlıklı konut sahipleri binanın Çürük olduğunu ve bu Deprem yönetmeliği ile yeniden yapılmasını istiyor ne yapabiliriz. Saygılarımla.

öncellikle çok teşekkür ederim hemen yanıt verdiğiniz için.Yazıyı okudum.daire fiyatı 140.000tl. kiracılıymış şuan 1000tl kira getirisi var ama o ilçedeki evlerin hepsi tapusuz emlakçıya bize düşen hisse nekadar dedim 15m2 dedi bize ne yapacağımızı bilmiyoruz .O yüzden sizin tecrübelerinize ve deneyiminiz bizim için çok önemli.

Merhaba, 2014 yılında 500 tl den 2 adet kirada dairemiz var. bu daireler 4000 tl den toplam 8000 tl lik mantolama yapıldı. Önceki konuları okuduğumda, amortisman olarak maliyete eklenerek hesaplanacağı yazılmış fakat ben hesabı tam olarak anlayamadım. daireler 120000 tl lik olsa 8000 tl lik masrafla 128000*0,02*2 daire alarak 5120 tl gerçek gider gösterebilirmiyim?

Merhaba, Topkapı Avrupa Konutları ile ilgili merak ettiğim bir mevzu var, fikrinizi almak istiyorum. 2+1 satış fiyatları 820.000 TL'den başlıyor. Kira tutarı minimum yada maxımum ne kadar olur? Fikriniz nedir? Teşekkürler.

Ümraniye bölgesinde inşaat firmasından bir daire almak üzereyim. İnşaat henüz tamamlanmış fakat henüz iskan çıkmamış, bu yüzden kat irtifakı tapusu var. Banka bu şekilde kredi vermeyi kabul ediyor. Belediyeden kontrol ettiğimde ciddi bir problem görünmüyor, açıkçası evi beğendiğim ve fiyatını da makul bulduğum için satın almak istiyorum. İnşaat firması birkaç ay içinde iskan sorununu çözeceğini belirtse de ben bu konuda elimde yazılı bir şey istiyorum. Ayrıca firmanın bu bölgede bir çok projesi var ve benzer sıkıntılar biri haricinde yaşanmamış. 1. Arsa sahibi ile inşaat firmasının yapmış olduğu sözleşme bu konuda bağlayıcı olur mu? 2. Tarafıma karşı noter huzurunda imzalanmış, 1 yıl içinde iskanın alınacağını belirtir bir taahhütün geçerliliği olur mu?

merhaba Öncelikle böyle bir imkan verdiğiniz için teşekkür ederim. 1992 yılında inşa edilen bir binadan (ist/g.o.paşa) o yıllarda daire aldık. Yalnız bina 5 katlıdır. Benım dairem 4. kattadır. 5. kat daire benim daire ile ortak yani dubleksi olarak gözükmekteymiş. Yani kısaca o yıllar müteahhit kaçak yapmış en üst katı sanırım. Dairelerin abonelikleri ayrı ayrı mevcuttur. vergimi düzenli ödüyorum .Tapuda da arsa tapusu olarak geçmekte. Hatta sorularım şunlar yanıtlarsanız sevinirim. 1-Bu şekilde evimizi satarken yada ileride kentsel döünüşümden dolayı bir problem yaşarmıyız ( o yıllarda noterden evi satarken kimse kimseye problem çıkartmayacak diye anlaşma vardır )2- bu durumu kat mülkiyet olarak nasıl yapabiliriz ( müteahhit ölmüş hiçbir bilgi ve belgemiz yok ) 3- eğer kat mülkiyeti olabilirse maliyeti ne kadar olur tahmini şimdiden çok teşekkürler

benim fethiye de yazlık iki evim var. haftalık kiralık verince site genel kurulunda usule uygun olmadan misafirler ve haşema ile havuza girilemez dediler hukuku varmı bunun ? bana [email protected] dan ulaşabilirsiniz . saygılar

Sayın tebernüş cevabınız için şimdiden teşekkür ederim Benim sorum şöyle krediye uygun iskanlı bir dükkanım var kirada ve benim dükkanımda beş metre büyüklüküğünde bir oda var ve benim dükkanımın yanında bodrum katta apartmana ait bir kömürlük vasfında 100 metrelik bir yer daha var ve apartman burayı kiraya vermek istiyor ve bana ait olan beş metrelik odanın kendilerine ait olduğunu idda ediyor yönetici.Bende bunun üzerine binayı yapan müteahiti buldum ve sordum o bölümün bana yani benim dükkanıma ait olduğunu söyledi ve benim dükkanımda o bölüme açılan kapı var ve ben kullanıyorum aparmana ait olan tarafta yani kömürlükte(kömürlük diyorum çünkü orası bir dükkan değil bir şahsada ait geğil) o bölüme açılan bir kapı yok yönetici ve sözüm ona apartma sakinlerinin iddası onlar ait olduğu.Beni sorum şu böyle bir anlaşmazlık durumunda bu sorunu hangi mercii çözecek ve o apartmana ait olan kömürlüğü kiraya verebilirlermi? soru uzun oldu kusura bakmayın

merhaba bir şehirde tapusuz bir gece kondumuz var buna resmi bir tapuya nasıl alabilirim tşk

merhaba, Üsküdar Küplüce de giriş kat 85m2 yüksek kira getirili hisse tapulu 15m2 payımıza düşecek bir daire yatırım amaçlı almak mantıklı mı? Kentsel dönüşüme girerse normal bir daire alma hakkımız olur mu= teşekkür ederim.