Tebernüş Bey merhaba... Hasanpaşada 2+1 70 m2 yarı Bodrum 1200 TL kira getirili daire var. Değeri 190.000 TL.. Krediye uygun..Doğuş ve Okan Üniversitelerine yürüyerek 5 dek mesafede yer alıyor. Gazhane kültür merkezi henüz yapım aşamasında ama ev ona çok yakın. 1. Sizce nasıl bir yatırım? 2. Hasanpaşada Fikirtepedekine benzer kentsel dönüşüm olur mu? 3. Hasanpaşanın Üzerindeki Ölü toprak kalkar ve bir Acıbadem gibi değerli bir yer olur mu?

Tebernüş bey Selamlar, Bahçelievler Çalışlar'da bulunan kirada oturdugumuz yüksek giriş dairemizi 2010 yılında kredi ile satınalmıştık. Kentsel dönüşümle yıkıldı ve yapımı henüz bitti.. Şu anda satmak istesek 875.000 tl den alıcısı bulunmaktadır, kiraya vermek istesek getirisi ise 2250 tl civarındadır. Brüt 110 m2 ve 3+1 dir. Kendimiz şu anda bakırköy'de kirada oturmaktayız. Kendi dairemize taşınmak yerine kredi borcundan dolayı satmayı düşünmekteyiz. Kendimiz kirada oturmaya devam edip, bu dairemizi satıp elimizde kalan parayla yerine atakent 3. Etap 'ta 15 yıllık emlak konutlarının yaptıgı yerde, 400.000 tl fiyatlı 1200-1300 tl arası kira getirisi olan 1 adet 3+1 120 m2 ve 220.000 tl fiyatlı 800 tl kira getirili 1 adet 1+1 57 m2 almayı düşünüyoruz. Sizce mantıklı bir yatırım olur mu? Bahçelievler' in ile Atakent'in değerlenme oranları paralel mi seyreder? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey; Sarıyer Kefeliköy Bağlar yolu mevkiinde dededen kalma bir arsamız var. Buraların bildiğim kadarı ile imar uzun zamandır yok. Mevcut yapıların tamamı kaçak zannediyorum. Üçüncü köprünün yapılması ve mevcut kentsel dönüşüm planları nedeni ile bu bölgedeki imar durumlarında değişiklik olabilir mi sizce? Görüşünüzü paylaşırsanız sevinirim. Kolaylıklar dilerim...

Merhaba. Memletim olan Bolu'da Yedigöller mevkiinde alabalık çiftliği var fiyatı 250.000 lira 10.000 metrekare arsa üzerinde ve kapalı alanı ise 200 metrekare. Diğer yandan İstanbul Tuzla'da daire satılık aynı fiyatta size sorum hangisini almalıyım? Çiftliğin avantajı veya dezavantajları neler olur? Kendime ait evim var kira gelirine ihtiyacım yok. Teşekkür Ederim.

Tebernus bey , merhabalar...ben devlet memuru. ..75 bin TL kadar para ile topraktan konut projelerine katılmak istiyorum...Bunun için seçim öncesi ve sonrası ni beklemeniz anlamı var mı ayrıca onerebileceginiz güvenli bir proje var mı? ?? Teşekkür ederim

Ben bir müşterimi daire kiralamak üzere bir emlakçı arkadaşıma götürdüm. Kendisi ile götürmeden önce cayma sözleşmesi yaptım. Hukuki prosedürleri de kendisine anlattım. Ancak kontrat yapılacağı gün benim götürdüğüm müşterim vazgeçtiğini söyledi. Ben kendisinden 500 TL kapora almıştım. Bunu da diğer bir emlakçı arkadaşıma (kiralanan mecur ile ilgili yeri paylaştığım kişiye) vermiştim. Müşterimin vazgeçmesinden dolayı daire kendisinde olan arkadaşım kaporanın yandığını ve bu kaporayı da mal sahibine vereceğini söyleyerek müşterime kaporayı iade etmedi. Acaba bu durumda bizim her ikimizin de cayma durumunda alınan kaporanın ortak paylaşılması gerekmez mi. Ben kendisi ile iyi iş ilişkişi içersinde olmam nedeni ile kendisine ısrarcı olmadım. Ancak bu durumda alınan kapora mal sahibine verilirmi. Bu haksız ve sebepsiz zenginleşme olmaz mı. Ayrıca paylaşımda bulunduğum emlakçının da bu hususta ben parayı mal sahibine vereceğim demesini samimi bulmadım. Burada hukuken esas olan kiralanacak mecur ile ilgili olarak her iki taraf da kiralamak isteyene gerekli hizmeti verdik.Burada her ikimizde kaporanın yanmasından doğan haklı alacağımızı da paylaşmamız gerekmez mi ? Bu hususa ilişkin olarak saygılarımla cevabınızı beklemekteyim. İyi çalışmalar dilerim.

Merhabalar. Biraz genel bir soru farkındayım ama başka türlü de sorulamazdı sanırım. Ben geçen yıl evlendim ve bir yıldır kiradayız. Tüm masrafları kendimiz karşıladık o yüzden 20 bin lira kadarlık bi kredi borcumuz var devam eden. 19 ay daha devam edecek. 1080 taksit. Aylık gelirimiz 5 bin lira civarı. 900 lira kiraya veriyoruz. Kiradan kurtulmak ve en azından 2+1 gibi bir ev alabilmek için nasıl bir yol izlemeli sizce. Kredilerle boğuşmak istemiyorum hiç. Taksitli ev almak istesek nereden nasıl başlanır hiçbir fikrim de yok. Sizce bizim için en mantıklı yol ne olabilir? Cevabınız için şimdiden teşekkürler. İyi çalışmalar dilerim.

Sayın Işıl Seren Keskin sorumda değinmek istediğim bu tazminat hakkının ne kadarından ben sorumlu olurum.? yani 19 yılın tazminat sorumluluğunu da evi alınca ben mi üstlenmiş oluyorum.? evi satan kişinin sorumluluğu tamamen bitiyor mu.?

Tebernüş bey öncelikle merhaba, Sanırım platformu takip edenler de böyle bir sıkıntının farkında bile değildir. tam 14 ay önce bir villa sitesinden ev aldım. Site yaklaşık olarak 20 yıllık bir site ve 2 adet çalışanı var biri gece bekçisi biride sitenin günlük işlerini yapan görevli. Benim sorum bu çalışanların tazminat hakları hakkında. Çalışanlar tabii ki tazminat hakları var. Ancak bunun dağılımı nasıl olacak ,ben evi aldığımda görevli olan iki çalışan site kurulduğundan beri sigortalı çalışıyor. Evi aldığım kişiden bunu nasıl hesaplayıp alacağım veya daha doğrusu talep edebilir miyim.? çalışanlar hala görevine devam ettiği için bu nasıl hesaplanır.

Tebernus Bey merhabalar.yardiminiz için teşekkürler şimdiden,. Bir miktar birikimin var. Bu miktarla istanbul Baglarbasi'ndan 2+1 daire de alabiliyorum, Memleketim Düzce'de şu anda imara girmemiş 10 dönüme yakın arazi alabikiyorum. Biri eski olmasına rağmen ileride kentsel dönüşüm ihtimaline dolayi cazip gelirken diğeri 'eninde sonunda topraktir , su anda cok ise yaramayacak gibi gozukse de cocuklar için daha anlamlıdır" diye düşünüyorum. Sizce ne yapmalıyım? Yönlendirmesi için tekrar teşekkür ederim. Bu çalışmalarınız bizim gibi riske edecek birşeyi olmayanlar için inanin çok önemli. Saygılar .