Merhaba Tebernüş bey,biz hafta sonu green villega 2 şile konutları için satış ofisini ziyaret ettik konumu şehir merkezine gelmeden 3 km önce saklıgöle yakın ağva ya ise 40 km uzaklıkta bir yerde konumlandırılmış proje üzerinden satışı yapılıyor bizim bbeğendiğimiz 3+1 bahçe dubleksi 120 metre kare+20 metre karde bahçe kullanım alanı var site içindeki sosyal yaşam alanlarına yakın brüt 120 net 96 metre kare fiyatı 285000 kira getiriis 2000 eder ve gelişime açık bir yer olduğunu söylüyor . 265 tl aidat isteniyor.400 mt gersinde ışık üniveritesi var ve hastane tekrar bir üniversite yapılacağını söyledilier 50.000 peşinat gerisi ara ödeme ve 36 aylık ödemelerle vadelendiriliyor tapu ne şekilde teslim ediliyor bi bilgim yok projeyi çok beğendik ama firma hakkınnda bi bilgimiz yok daha önce teslim ettiği projeler ve halen yapımı devam edenprojeler var sizce fiyatı uygunmu birde konumu gelişime açık bir yermi ? birdetapu normal şartlarda ne zamn teslim edilmeli sizce? şimdiden çok teşekkür ederim

Merhaba; Kartal Esentepe'de 5 dönüm arsa üzerinde 176 dairelik 23 yıllık site içerisinde arsa tapulu meskenimiz bulunmaktadır. Kentsel dönüşüm projelerinden faydalanabilmek için defalarca müteahhitlerle görüşüldü ancak daire adedine oranla alanın küçük kalması nedeni ile çoğunluğun kabul edebileceği bir teklif (115 m2 mevcut daireler, teklif edilen ise maksimum 55 m2) verilmedi. Açıkçası müteahhitler de 176 ortaklı bir işe girmeye haklı olarak pek sıcak bakmıyor. Gelelim bizim durumumuza; üst kat komşumuzun verdiği rahatsızlık nedeni ile bu evden taşınmak istiyoruz. Bu dairemizi ort. 1000-tl ye kiraya verip aynı semtte farklı bir daireye taşınabiliriz, ya da kötü komşu insanı ev sahibi yapar diye düşünerek bu daireyi satıp üstüne kredi çekerek tine aynı semtte yeni bir daire alabiliriz. (Bu daireyi satmadan ipotek göstererek kredi çekmek istedik ancak arsa tapulu olduğu için tüm ortakların muvafakati gerektiği için bu işten vazgeçtik) Mevcut evimiz arsa tapulu olduğu için satışı zor olabilir, değerinden ucuza satılabilir, hatta aylarca alıcı beklememiz gerekebilir, kiraya vermiş olsak kiracı da üst kattan rahatsız olup gidebilir gibi aklımıza takılan bir sürü durum var. sizce bu durumda bizim nasıl hareket etmemiz daha doğru olur? bu evi elden çıkarıp yeni yapılmış bir binadan ev almak mı, yoksa ne zaman olacağı hiç bilinmeyen hatta belki hiç gerçekleşmeyecek olan kentsel dönüşümü beklemek mi? tabi bu bekleme süreci içinde bu daireyi kiralamış aynı ayarda başka bir dairede oturuyor olacağız. İlginiz için şimdiden teşekkür ederim, Semra Kartav

Merhaba beyefendi, Eşimle birlikte aylık gelirimiz 10.000 lira civarında. Şile'de bir site içerisinde villaya talip olduk; banka kredisi kullanarak evi almak istiyoruz 8 sene vadeyle. Banka eksperi evin değerini tam satış değeri olarak verdi yani 300.000 tl. Sizce şile'den ev almak yatırım anlamında doğru bir adım olabilir mi? Oraya daha fazla projeler yapıldığına dair bazı araştırmalarda bulunduk. Ayrıca 3. Köprüden ötürü de orada oturabileceğimize inanıyoruz yakın gelecekte. Aslında önceliğimiz oturacağımız bir ev almak ancak İstanbul merkez denilen bölgelerde fiyatlar uçmuş durumda ve bizim bütçemizi aşıyor. Ayrıca eşimle birlikte biz daha sakin ve doğaya yakın bir yaşam tercih ettiğimiz için Şile,Sarıyer bölgeleri bize daha cazip geliyor. Şileyle alakalı olarak sitenizde bir çok soru ve yanıt okudum. Yakın gelecekte yatırım anlamında çok ciddi yükselişler beklemiyorsunuz anladığım kadarıyla. Biz aynı zamanda oturabileceğimiz hem de değerini kaybetmeyecek bir ev için size danışmak istedik. Sizin görüşleriniz bizim için önemli. Teşekkür ederim.

Merhaba, Home office bir ofis almak üzereyiz. 295.000 TL + %1 kdv şeklinde anlaştık ancak satış şirketi tapuda meskenin değerini 220.000 TL gösterebileceklerini, dolayısıyla kdv ve tapu masraflarının daha az çıkacağını söylüyorlar. Değerini az göstermek doğru olur mu, bunun bize ileride bir dezavantajı var mıdır?

Merhaba Tebernüş Bey Bu konu hakkında sizinle telefonda konuşmak isterim. İyi Çalışmalar Merhaba. Buraya tıklayınız adresinde sorunuz ve yanıtı var. Aldığınız fiyat o döneme göre gayet iyi fiyattı. Aradan geçen bu kadar sürede prim yapmaması tuhaf. Doluluk oranının yüzde 100'e ulaşmamış olması da... Aynı evi kiraya verecek olursanız getirisi ne olur? Aylık 900 TL ve üzeri fiyattan kiraya verebilirseniz istediğiniz fiyat gayet mantıklı. Normalden metrodan sonra bu fiyatlara yer kalmaması gerekiyor. Bir yerlerde bir yanlışlık var.

merhaba tebernüş bey green village resort aldığımız 3+1 daireye alıcı cıktı aldıgımız tutarın 100 bin tl üstünde bir rakam veriyorlar.Ekimde oturumlar başlıycakmıs fiyat dahada artıcak deniliyor.eşimde satalım diyor ama ben oturmaktan yanayım hem ormanlık alanı çok fazla hemde diğer projeler gibi çok kalabalık değil. Geçen gittiğimde baya bitmiş proje çok hoşuma gitti.Sizce satmalımıyız ? fikriniz nedir

Kapıcı Dairesi mevcut ancak boş ve kullanılmıyor.yönetici olarak ortak karar ileburayı kiraya verip apartman giderleri için kullanabilir miyim. Tşk ederim

tebernüş bey merhaba.. sizin düşüncelerinizi merak ediyorum.. şu an kocamustafapaşa da kendi evimde oturuyorum.550-600 000 civarında şatışı var..eşimin işi ümraniye bölgesine taşındı..gidip gelmek ve yol bayağı zorlaşmaya başladı..bu evimi satıp çekmeköy ya da sancaktepe bölgesindeki nezih sitelerden evmi alsam, yoksa kiraya çıkıp kendi evimi kirayamı versem.. kocamustafapaşadan ev satıp sancaktepeden almak mantıklımı )) teşekkürler

Hocam konut kredisi cekecem dd mortgage veya halk bankası arasında kaldım ilerleyen zamanlarda faiz düşerse hangi bankadan daha rahat yapılandırma yaparım

meraba tebernüş bey sizce istanbulun henüz gelişmemiş ilçelerinde mahallede 60 bin tlik bir dükkanmı yoksa istanbula fazla uzak olmayan istanbula komşu illerde cadde üzeri bir dükkanmı ilerisi için daha mantıklı olur..