Merhaba, geniş bir 1+1 ev almak istiyorum bosphorusdan sizce iyi bir yatırı mı? Yada alternatif olarak nereleri önerirsiniz? Yorumlarınızı rica ederim

Merhaba, iki oğlumuz İstanbul'da üniversitede okuyor. 3. yılları. Onlara uygun bölgede satın almak için bütçemize uygun ev bulamadık. Fiyatlar yüksekti. Mecidiyeköy'de 1800 liraya daire kiraladık. Elimizde 350000 tl var. Spradon vadievlerinde siteye bakan 4. 7. ve 16. Katlardaki dairelere baktık. 103 metrekare 2+1 ler 435000 gibi bir fiyat verdiler. 1400-1500 civarında kiralandığı aidatların 240 tl olduğu ve doluluk oranının yüzde 60 olduğu söylendi. Biz yatırım amaçlı almayı düşünüyoruz. 4-5 yıl satmayı düşünmüyoruz. Gelişmeye açık bir bölge olduğu söylendi . Siz ne dersiniz? Bunun yerine çocukların oturabileceği bir ev mi baksak acaba? Çünkü 4 yıl sonra üniversite Sınavına girecek ikizlerimiz de var. Onların da istanbul da okumalarını ümit ediyoruz. Saygılar

Merhabalar. Dedemler yıllar önce köylerinden çıkarılmışlar. O dönemde tapu dairesi yandığı için ellerinde bir belge yok. Yıllarca karşı tarafa davalar açıldı ve iki tarafta bir sonuç alamadı.dedem ölünce uğraşan olmadı.Aradan yıllar geçti. Şimdi dedeme ait arazi olup olmadığını nasıl öğrenebiliriz

Merhaba Tebernüş Bey, Emlak ile ilgili  bilgiye her ihtiyaç duyduğumuzda bilgi paylaşımlarınızı ilgiyle takip ediyorum. Emlak Konut Basaksehir evlerinde,yüksek katlı bloklarda,18.kat,güney cephe,önü tamamen açık,yeni yapılacak Basaksehir Meydanına ve Botanik parka bakan,3+1 134 m2  Emlak Konut devirli daireyi almaya niyetliyiz.Ev sahibinin istedigi rakam 190000TL.Sonrasinda Mart 2016 daki teslim tarihinde baslayacak 120 ay 2600 TL.tüfeli taksit ödemesi var.Mal sahiplerinin kura çıktıgında 40000Tl. gibi bir rakam ödedigini ögrendik.Baska bir ödeme yapilmamis.Sizce bizden istenen 190000 TL.projenin su anki durumu icin hakkı mıdır? Faizden dolayı kredi kullanmadığım icin Emlak konut devirli olması benim için avantaj oluyor.Bölge,proje ve bahsettigim özellikteki daire bu hızla prim yapmaya devam eder mi? 8 ay sonra teslim alındıgında yapacagi ortalama primi öngörebilir misiniz?Yegane birikimimiz oldugu icin biraz tedirginiz.Dolayısıyla tecrübelerinizi bizimle paylasarak karar vermemize yardımcı olursanız cok memnun oluruz.Not: Devir bedeli ve emlakcı komisyonu ile dairenin pesinatı 200000 TL.ye geliyor bize.Tekrar tesekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Tebernüs bey selamlar.Yazilarinizi devamli takip ediyorum gercekten cok net bilgiler veriyorsunuz.Sizlere sormak istedigim 2012 senesinde fenerköyden 39 dönüm tarla aldim kanalistanbul buradan veya kakinindan gececek diye.Simdi kanalin güzergahi kücükcekmece civarina kaydi galiba.Eger böyle ise Fenerködeki yatirimin durumu ne olur.Komple zarardamiyiz yoksa oralarda 10 yil icinde pirim yaparmi.Vereceginiz cevap icin simdiden tesekkürler.

merhabalar,yan parselimizde yeni bi yapı yükselmektedir.yükselen binanın duvarları 2 odamıza ait dairenin pencerelerini kapatacak şekilde inşaatına devam etmektedir.5 katlı apartmanımız da her daire sakini cok husursuz.ayrıca bizim apartmandan hiçbir şekilde izin alınmamıştır.belediyeden ruhsat cıkmış ve inşaat devam ediyor.burda bu inşaatın bu şekilde pencerelerimizi kapatarak yükselmesi mevzuata uygunmudur?bu aşamada nasıl işlem yapabiliriz.belediyeye şikayette bulunduk fakat hala inşaat devam ediyor. degerli bilgillendirmenize ihtiyac duymaktayız.

Tebernüş Bey iyi günler; Koza park projesi yanında yer alan Crown Deluxe evlerinde, 2+1 brüt 145m2, neti 100m2 civarı olan, akbatı ve akkoza manzaralı 9m2 balkonu olan evler 2. elde 490 bin TL ile 500 bin tl civarında satılıyor, emlakçıdan aldığım bilgiye göre ise kira getirisinin 1800 TL-2000TL arasında olabileceğini belirtiyorlar. Aynı dairelerin satış ofisinde 600 bin tl ye kadar satıldığını belirttiler. Bildiğiniz gibi hemen karşısında koza park projesi mevcut, projede bir blok ise 2019'da swiss otel tarafından otel olarak işletilecekmiş, bunu swissotel in kendi sitesinde de teyit ettim. Ayrıca hemen yakınında koza world of sports arena isminde büyük bir tenis kompleksi mevcut, ve tamamlanmış durumda türkiyenin en büyük tenis organizasyonları yapılıyor. Koza parkın bulunduğu cadde ise komple cadde dükkanlar olarak düşünülmüş ve crown deluxe ün tam karşısında yer alıyor. Tabi henüz bu dükkanlar faliyette değil. Ayrıca 2019'da tamamlanacak bahçeşehir-mahmutbey metrosunun son durağı Esenkent olarak gözüküyor ve bu durağında akbatı civarında olacağını belirtti emlakçı. Ayrıca devam eden Medikal park inşaatınında bir yıl içinde tamamlanacağını belirttiler. Mevcut fiyatlarına göre yatırım açısından baktığımızda sizce ileriye dönük yüksek getiri olabilir mi? Siz nedersiniz. Saygılar;

75 yaşında emekli ev hanımıyım bir evin yarısı üzerimede tokinin emekliye verdiği evlerden alabilirmiyim

Merhaba, son yazdığınız yazıyı okudum (http://emlakkulisi.com/sizden-habersiz-tasinmaziniz-satilabilir-mi-/394307) ve bzim de başımıza böyle bir durum geldi dediğiniz gibi ben de gurbetçiyim. Şahsen tanımadığım ancak babamın vefat etmeden evvel tanıdığını düşündüğüm yada onun babamı tanıdığını ve takip ettiğini düşündüğüm bir dolandırıcı sahtekar adıma bir senet düznleyip sahte bir imza atmış. Benim ne böyle bir senetten haberim var ne imzadan ne de herhangi bir tebligattan, tam satış isteyeceği vakit haberim oldu ve haczi durdurmak için önce dosyaya teminatı yatırdım, sonra dava açtım ilk olarak tebligat bana ulaşmadı dedim, mahkeme reddetti, ama yargıtay tebligatın bana ulaşmadığını ortaya çıkardı mahkemenin kararını bozdu, imzaya itiraz olarak dava şu an devam etmekte ama teminatı peşin yatırdığım için maddi olarak bu beni zorlamakta. Sorum şu kendimden adım gibi eminim o imza sahte, bilirkişi raproru da hazırlattık (o da sahte bir rapor hazırlatmış) beni son bir buçuk yıldır hayattan bezdiren bu sahtekara karşı şu an ne yapmalıyım ve çektiğim onca sıkıntının bedelini nasıl ödettirebilirim, kıymetli düşünceleriniz için şimdiden şükranlarımı ve hürmetlerimi sunarım.

İyi çalışmalar Tebernüş bey. Babam eşime oturdugumuz evi hibe etmiş olsa diğer mirascılar yani kardeşlerim bu konuttan hak talep edebilirmi.