merhaba, 1991 de sultanbeyliğinden 427 m2 arsayı zilliyet senedi ile satın aldık.1997e kadar emlak vergisini ödedik.elimizde ödenen emlak vergileri ve satış zilliyet senedi var. tapu yok. 1999 yılında haberimiz olmadan iski arsayı koruma alanı olarak kapatmış. herhangi bir bildirim almadık. şimdi hak idda edebilir miyiz ? teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Isparta'nın bir köyündeki arsama, bodrum+2 kat için, il özel idareden inşaat izni alabiliyorum. Ben çatıyı da mesken olarak kullanıma uygun şekilde yüksek yapmak istiyorum. Burayı özellikle çocuk odalarına tahsis etmek ve bir alt katla birlikte dubleks olarak kullanmak istiyorum. Fakat yaptığım ön araştırmaya göre, ruhsatta sorun çıkma ihtimali yüksek. Burası için nasıl ruhsat alabilirim? Az da olsa örneklerini gördüğümüz çatı katları için insanlar nasıl ruhsat alabiliyor veya cezadan kurtulabiliyor? Teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhabalar... silivri büyükçavuşlu da 500 m2 civarında imarlı arsa almak istiyorum. bölgeyi uzun zamandır inceliyorum. oldukça fiyat bilgisi edindim. orman manzaralı güzel konumda yerler var ve villa anlamında oldukça gelişme var... geçmiştede verdiğiniz bilgilerden çok istifade ettim sağolun varolun...büyükçavuşlu hakkında düşünceniz nedir.. saygılarımla ....

merhabalar.öncelikle iyi çalışmalar dilerim...soyak aparts ve evostar projelerini karşılaştırabilir misiniz? Bunun yanında her iki proje için 2+1 balkonlu dairelerin olması gereken fiyatı nedir? Örneğin Park Aparts 2+1 balkonlu daireler 285bin civarında dolaşıyor. makul bir fiyat mı?Bunun yanında "devirli" daire ilanları da var...Devirli mi almak mantıklıdır yoksa ikinci el fiyatına ödemesi bitmiş halde mi? Eğer cevap alabilirsem mutlu olacağım.. Tesekkurler

Tebernüş Bey merhaba, X bir sitede oturuyorum. Sitetedi her dairenin tapusu var, kat irtifaklı. Yapım yılı 1994. Güncel durumda belediyenin internet sayfasından araştırma yaptığımda mevcut inşaatın yarısı kadar inşaat izni olduğunu görüyorum. Birçok yerde şmar artışları olurken bazı yerlerde geçmiş göre neden azalmma olur. Bu durum verilmiş hakkın geri alınması demek değil midir. Benim oturduğum binadaki dairemi parasını verip inşaatını yaptırıp aynı m2 'de yeni bir eve kavuşmamı devlet neden engelliyor? Bu konulardaki yorumunuzu merak ediyorum. Ayrıca diyelimki bina için çürük raporu alındı, bu durumda belediye ile masaya oturup imar artışı ( var olan inşaatın aynısını yapabilecek kadar) yapılması mümkün müdür (eğer mümkünse bu artış için belediyeye bir bedel mi ödemek gerekir, bu bedel neye göre belirlenir) Saygılar & selamlar

Bulunduğum bir kooperatifde hisse devri gerçekleştirmek isteniyor. Bu devir işlemi bir şirkete yapılacak. Bunun bir sakincasi var mi. Yada bu sirketin, hisselerin ne kadarini alabileceği ile ilgili bir oran var mi? Cevabiniz için teşekürler.

Merhabalar Beğendiğim daire için emlakçıyla sözleşme yaptım 5 bin kapora verdim ve kredi alamazsam kaporanın iade olacağına dair madde de vardı sonuç olarak kredi çıkmadı evi alamıyorum kaporayı ev sahibi iade etmem diyormuş emlakçı ben birşey yapamam diyor elimde sözleşme de yok ne yapabilirim Allah rızası için yardımcı olur musunuz

Merhaba, 2012 yılının Haziran ayından beri kiracısı olduğum ve bir kere bile kiralarını geciktirmediğim dairenin ev sahibi, son 2 senedir her sözleşme yenilenme zamanı ÜFE senelik ortalamasına bağlı kalarak artış yapmama rağmen benden hep daha fazlasını talep ediyor. Her defasında sözleşme ve kanunlara bağlı kaldığımı belirterek talebini reddediyorum. Kiracı olduğum evin bulunduğu bölgede (Suadiye,Kadıköy) kentsel dönüşümden dolayı kiralar kontrolsüz ve dengesiz bir şekilde artıyor. Buna istinaden ev sahibi de kirayı daha fazla arttırmazsam kira tespit davası için mahkemeye gideceğini belirterek beni üstü kapalı tehdit etti. Her tarafı bakımsızlıktan dökülmeye yüz tutmuş bir evin, hiçbir tadilat ve yenileme konusunda burnundan kıl aldırmayan sahibinin bu şekilde talepleri hem sinirimizi bozuyor hem de huzurumuzu kaçırıyor. Size sorum; Olası bir kira tespit davasında hakimler ya da bilir kişi olarak görevlendirilen uzmanlar, rayiç bedel kıyaslaması ve meskenin durumu hakkında ne kadar hakkaniyetli davranıyor, evin durumu ve kiracının sözü ne kadar kaile alınıyor? Bu konuda fikir ve görüşlerinizi paylaşabilirseniz çok sevinirim. İlginiz için şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba geçen sorduğum soruya verdiğiniz cevap için teşekkür ederim. o sorumda kuzeydoğu 397 bin TL ile güneydoğu cephe 440 bin TL arasında kalmıştım. Şimdi ise kuzeybatı 409 bin TL kuzeydoğu 397 bin TL 4+1 150 m2 her ikisinin önü sağı solu açık. Kuzey batımı ? Kuzey doğumu?

merhaba tebernüs bey nasilsiniz? ev sahibim agustos ayini zamli ödeme yapilacakmis acaba nekadar zamli ödemem gerekiyor ? enflasyona göre? aylik 800tl ödüyorum bana net nekadar ödemem lazim yazabilirmisiniz. tskler