Merhaba Tuzla'da e5 altında baktıgımız bir sitenin güney cephesindeki sokağa paralel, hemen bitişik Umur Deresi geçiyormuş, farkettik. Dere yakınından ev almak mantıklı mı? Sel gibi riskler olabilir mi?

Merhaba, son kararimi size danismak istedim belirttiginiz her acidan arastirdim. Sefakoy Gul Park Suits projesinden 2+1 daire almaya karar verdim. 135m2 guney cephe , kapali mutfak , balkon, ebeveyn banyosu olan acik havuzlu fitness hamam cafe gibi alanlari olacak, alti buyuk bir supermarket 5 adet dukkan olacak sekilde 41 dairenin olacagi gul yapinin 1 sene icinde teslim edecegi ancak daha temelin bile kazilmadigi butik bir proje. Bu daire icin 5. Kat guney cephe ve dikdortgen daire haliyle 480.000TL teklif aldim. Cevrede hemen karsi sokaginda standart bir sefakoy binasinda 3+1 bi daire icin 350.000TL isteniyor. Kiralar ortalama 1200-1500TL civarlarinda 2+1 ve 3+1 daireler icin. Konum itibariyle basin eskpres yoluna cok yakin, E-5 e cok yakin, bulundugu cadde uzerinde meshir bir ozel hastane yaninda sefakoy inonu mah. Karakolu, sefakoy kulturel merkezi ve anadolu lisesi ve kolej bulunuyor. Tem e yakin avm lere yakin. Kentsel donusum acisindan elecegi olan bir semt gozuyle bakiliyor. Kucukcekmece belediyesine bagli. Deprem yonetmeligine son derece uygun olacak bir yapi, hatta tek bloklu bir proje oldugu icin belki 1 sene onceden de teslim edilebilir dediler ek olarak. Sanirim baska bir aci kalmadi:) sizin yorumunuzuda aldiktan sonra kismetse bu ise kalkisicam.

İyi günler Tebernüş bey sefaköy kiptaş konutlarında 2+1 ev almayı düşünüyorum konut fiatları 345 ile 360 bin tl. arası değişiyor.sanki biraz pahalı geldi bana sizce ileride prim yapar mı.teşekkür ederim

Tebernüş Bey öncelikle daha önceki sorularıma verdiğiniz cevaplar için çok teşekkür ederim.İlk etap da satın alıp oturmak ve kısa + uzun vadede kar etmek amaçlı iki haftadır sahadayım :). Kendim metroyu kullanacağım için öncelikle Anadolu yakası metro duraklarına yakın lokasyonlara odaklandım. Üç daire belirledim, Sizce hangisine yatırım yapılmalı? 1- Küçükyalı Aydınevlerde metroya 100 metre uzaklıkta; sıfır; iskanlı; yapılan Rönesans AVM ve otelin yanı başında; brüt 101, net 90 metrekare; daire içi iyi aydınlanmayan; site tarzında, güvenlikli; altında yüksek iş merkezi olan bir daire; fiyatı 340 bin TL ve kira getirisinin 1500 TL olduğu söyleniyor. Yatak odasının duvarı yamuk ve salonla bir amerikan mutfaklı. Sizce yamuk odalı bu daire bu fiyattan alınıp, ilerde kar getirir mi? Alırken kazanmış olup riske girmeye değer mi? 2- Maltepe Altay çeşmede; 1 yaşında; iskanlı; huzurevi metro durağına 10 dakika yürüyüş mesafesinde; 3.katta; brüt 90, net 80 metrekare; fiyatı 310 bin TL; kira getirisi 1200-1300 TL; hafif çukurda ama iyi aydınlanan. 3- Maltepe Bağlarbaşında; Gülsuyu metroya 10 dakika yürüyüş mesafesinde; sıfır; iskanlı, giriş kat, fiyatı 320 bin TL; brüt 105, net 90 metrekare; kira getirisi 1200 TL.

merhaba kadir bey 4 hissedar lı bir arsa da 1 kişinin hissesi 6/3 bu kişi burasını satıyor yani arsanın yarısını satıyor ben burayı almayı düşünüyorum alırken nasıl bir tedbir yada yol izlememi tavsiye edersiniz ileride bi sıkıntı olmasın çok teşekkür ederim

Sayın Teberrüş bey size bir sorum olacak fiyatını uygun bulduğum ve almayı düşündüğüm arsa tausunda aynen şu şekilde yazıyor 3/6 emi,,,,, K,,,,A,,,,,,sa,,, kızı adına kayıtlı iken 2/1 payı A,,, Z,,, İb,,, kızı satış işleminden M2 yazan kısımda 3.500 yazıyor ben burada A,,,Z,,, hissesini almayı düşünüyorum bunun ileride bir sıkıntısı çıkar mı ben bir sorun yaşar mıyım (hisseli tapu açısından) paylaşımlarınız için ayrıca çok teşekkür ederim sağlıcakla kalın,

Hocam geçen yıl nisan ayında aldım ve 38 bin tl ye aldım. Ben aslen Urfalı'yım bir akrabam silivride emlakçılık yapıyor onun tavsiyesi üzerine almıştım. ancak üzerinden bir sene geçmesine rağmen değerlenmesi bir kenara şuan verilen fiyat 30 bin tl siz söyleyin ne yapayım. bu arada önceki cvbnız için teşekkürler

hosderede arsamız var yatırm yapmak ıstıyoruz ımar durumu nedır

emekli bir aileyiz 500 civarında birikimimiz var. çocuklarımız için yatırım yapmayı düşünüyoruz aynı zamanda kira geliri ile geçinmek için topkapıdaki inistanbul.la kayaşehirdeki bulvar istanbul arasında karar veremiyoruz.2.1 dare bakıyoruz .bu konuda sizin fikirlerinize ihtiyacımız var. şimdiden teşekkürlerimi iletir .saygılar sunarım

Kolay gelsin; ben silivri değirmenköy araplıçiftliği mevkiinden 1013 metre kare tarla aldım geçen yıl 38 bin tl ye şimdi emlakçıları arıyorum ederi ne diyorum onlar 30-35 bin diyor. Siz söyleyin nedir bunun gerçeği çok mu pahalıya almışım bu bölgelerin ileride değerlenme ihtimali var mı satıp elimden çıkarayım mı.. şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar