İyi günler Tebernüş bey,Küçükçekmece Yenimahallede dublex 5+1 daire almak üzereyiz,şu sıralar seçim öncesi ev alımı mantıklı,seçim sonrası fiyatlar artıcak diyenler ve tam tersını idda edenler de var,koalısyon olursa sonucunda doların fırlaması pıyasaların alt üst olması gıbı senaryolar duyuyoruz,kredi oranları düşücek diyende var.Daire 190 mt2 400.000 tl 250.000 tl kadar kredi kullanımı dusunuyoruz,muhıte gore seçim öncesi bu fıyatı ve daıreyı degerlndırmemızı onerirmisiniz? Bu söylentılerın sizce gerçeklik payı nedir?Birde eğer Küçükçekmece yi biliyorsanız Cumhurıyet mahallesi ve Yenimahalle arasından hangisini tavsıye edersiniz .şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba.. Ben yeni emlak danışmanlık ofisi açacağım. İnternet üzerinden yaptığım araştırmalarda size rastladım. Sizin kitaplarınızın olduğunu öğrendim.. Bu kitaplarınıza nasıl ulaşabilirim ? Yardımcı olursanız sevinirim.. İyi çalışmalar.

Tebernüş Bey iyi Günler, Esenyurt tarafında yaklasık 30 hisseli büyük bir arsamız vardı mütahitle anlaşıldı daire karşılığında. Sözleşme süremiz 1,5 yıldı fakat şuan 3 yıl oldu hala bize evimizi vermiyor ev su anda tamamen bitmis durumda iskan alamadım diye bizi oyalıyor belediyeye sorduk iskan alınmış. Ayrıca Bu 3 yıl boyunca arsa vergisini kendisi odeyecekti onu da odememis ve 3 bin tl arsa vergisi 2 hafta once bize geldi. birincisi evi teslim etme süresi ve bize teslim etmedigi her ay icin 500 tl kira vericekti sözlesmede yazıyor ve hala bize arsa olarak vergi geliyor bu 3ü icin ne yapmamız gerek lütfen yardımcı olurmusunuz, cok zor durumdayız ne yapacagımızı bilmiyoruz.

Merhaba, Ümraniye de Küçük su caddesi üzerinde 2 yeni proje yapılıyor. Bir tanesi OryaPark (residance) eski carrefour'a gelmeden, diğeri AntAsya (homeoffice) carrefour'u geçince . Benim param 1+1 leri en küçük olanlarına yetiyor. Satış elemanlarıne AntAsya'nın 45 m2 (+13 m2 balkonlu) 1+1 ine 415 000 TL, OryaPark için 53 m2 lik daireye 460 000Tl dediler. Her iki daire de yolun karşısındaki binaların dam seviyelerinin üzerinde. Antaysa Ekim-2015, Oryapark Aralık-2016 teslim. Her ikisi de kira olarak bugünün değeri ile 2000 üzerinde getirileri olur dediler. Benim amacım; bir kız bebeğim var, 10 sene sonra taksitler bitince okul masraflarını buranın getirisi ile karşılamak. Bu projelerden yatırım amaçlı 1+1 almak mantıklı mı, mantıklıysa hangisini tercih etmek gerek. Yoksa çok yanlış bir yerde miyim? Maaşlı ve evin tek çalışanıyım, muhtemelen yapacağım yatırım kızımdan sonra hayatımın son yatırımı olacak. Bir daha bu parayı biriktirecek ömrüm olacağını sanmıyorum, yaş 50 :). Yönlendirmenize çok ihtiyacım var. Yardımlarınızı rica ediyorum. Çok teşekkür ederim. Saygılarımla, Murat Dereli

Sn Tebernüş Bey ilk önce öğretici ve aydınlatıcı bilgileriniz çok teşekkürler.2016 Ağustos ayı teslimli bir konut projesinin tümünün satılması bu projenin değerini ve ileride iyi olacağının bir işaretimidir yoksa bu söylem için daha erken bir öngörümüdür %100 doluluk oturumdan sonramı buna karar verilir. (sur yapı idilia projesi ile ilgili) Selam ve Sevgilerimle. ENİS KAPTAN

Merhaba Tebernüş Bey Aralık 2013 tarihinde İkitellide bir ofis aldım bize satarlarken Şubat 2014 te teslim olacak dediler ve firma ofisleri 15 ay sonra teslim etti. Firmadan ofis alırken sözleşme yapmadılar yapmaları gerekiyor mu? yapmamalarının bir müeyyidesi var mı? ayrıca 15 aylık gecikme için dava açıp kira talep edebilir miyim? Teşekkürler özveriniz için.

Merhaba Tebernüş Bey, Delmar firmasının Elit Perla Palas projesinden 2010 yılında daire aldık. 2 yıl gecikmeli olarak daireleri geçen yıl teslim ettiler. Şuan teslimden sonra 1 yıl geçti ve rayiç fiyatlar aldığımız fiyatların çok altında. Delmar müşterileri olarak çok mağdur durumdayız. Bundan sonrası için ne tavsiye edersiniz? Projeyi siz de çok iyi biliyorsunuz. Aldığımız fiyatların çok altında orada daire satmak mantıklımı? Zararına satmak yada beklemek arasında tercih yapmamız gerekiyor.

2007 yılında 80 bin tl'ye aldığım borum kat-toprak seviyesi kullanılabilir alanı 110 metrekare 3900 metre arsada 30-40 metre arsa paylı,plan tadilatı ile yapılmış 3+1 dairem var.ama 1 oda planda görünmüyor.ve iskanı yok,kat mülkiyetli daire tapusu var.dairem pendik-çamlık mahallesinde bulunuyor.evle ilgili nem problemi oldu.kiracısı oluyor,şuan boş,son kiracı 500 lira ödüyordu.satsam şuan ne kadar eder bilemiyorum.yine sattıktan sonra aldığım para ile ne yapmalıyım,nereye yatırım yapmalı neye yatırmalıyım bilemiyorum.arsa mı,dükkan mı,altın mı,döviz mi...fiyatı nasıl belirlemeliyim.benim için en iyi yatırım ne olabilir.ne tavsiye edersiniz.elimde ki para çarçur olsun da istemiyorum,aldanmakta.teşekkürler

İyi günler Belgin hanım,Kısaca sormak istediğim soru su; Kentsel dönüşüme giren binamız da,mütahit firma ile anlaştık,zemin kat da oturan 4 daire var,bu daireler mevcut da ,üst dairelerden 10 m2 kadar küçük,mütahit ile anlaşmamızdan sonra her kat 1 kat yukarı çıkacak,ve binadaki tüm daireler aynı m2 olacak.şimdi daire sahipleri zemin katlarında kendileri ile aynı m2 olmasından rahatsız ve şerefiye farkı istiyorlar.Bunun la ilgili ödeme yapmak zorundamıyız,yapmazsak cezai yaptırımı var mı? varsa ne dir?illa ödeyeceksek bu 10 m2 artışı nasıl hesaplamalıyız,Şerefiye farkı belediye rayiç bedeli üzerinden mi hesaplanır? Vereceğiniz bilgilere şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Serdar Bey. Ben TSK mensubuyum. geçtiğimiz ayllarda İzmir'e tayin olduk. Ev kiraları çok yüksek olduğu için hem oturmak hem de bir kaç yıl sonra tekrar buradan ayrıldığımda kiraya vermek için bir ev almak istiyorum. Fakat İzmir'i ve özellikle de konut piyasasına çok yabancıyım. Şuan iki seçenek üzerinde duruyorum. Biri granada residence bbozyaka'da. 2 nci kattaki 140 beri olan daire 340 bin. Fakat konum itibariyle biraz tereddütlerim var. 5-6 yol içerisibde prim yapar mı? Diğeri ise Urla Zeytinalanı veya ona yakın mahallerden villa. Villaların fiyatları da yaklaşık 300-350 bin civarında. Acaba hangisi 5-6 yıl süre içerisinde daha iyi prim yapar. Saygılarımla.