Merhaba Tebernüş Bey. Ben TSK mensubuyum. geçtiğimiz ayllarda İzmir'e tayin olduk. Ev kiraları çok yüksek olduğu için hem oturmak hem de bir kaç yıl sonra tekrar buradan ayrıldığımda kiraya vermek için bir ev almak istiyorum. Fakat İzmir'i ve özellikle de konut piyasasına çok yabancıyım. Şuan iki seçenek üzerinde duruyorum. Biri granada residence bbozyaka'da. 2 nci kattaki 140 beri olan daire 340 bin. Fakat konum itibariyle biraz tereddütlerim var. 5-6 yol içerisibde prim yapar mı? Diğeri ise Urla Zeytinalanı veya ona yakın mahallerden villa. Villaların fiyatları da yaklaşık 300-350 bin civarında. Acaba hangisi 5-6 yıl süre içerisinde daha iyi prim yapar. Saygılarımla.

merhabaşar eşim evlenmeden evvel 2013 yılında krediyle ev aldı ama kız kardeşiyle tapuda ve bankada ortaklar ama şu an evliyiz ve borcu biz ödüyoruz ben eşimin hissesini değilde görümcemin hissesini borcuyla bir devir almak istiyorum evde biz ikamet ediyoruz tapuya sorduk tapu eğer hisseyi veren razıysa sorun olmaz dedi benim korkum bankanın bana sorun çıkartması yani evi elimden almasından ve başka meblağ ckarmatsından korkuyorum bana bilgi verirmisiniz

Merhaba, Davutpaşa'da Nef ve İş Bankasının yapacağı İnistanbul projesine baktık.2+1 ara kat 93 m2 daire 604 bin tl,sizce mantıklı mı? ilginiz için teşekkür ederim,kolay gelsin.

Tebernüş Bey merhaba; 230000 tl nakit paramız var ve kirada oturuyoruz. Esenler'de ev satın almaya karar verdik ancak elimizdeki paraya çok küçük m2 evler alınabiliyor. (70-80 m2) Seçimden önce ev fiyatlarının artacağı söyleniyor. Sizce elimizi çabuk tutup küçük de olsa bir ev satın almalı mıyız? Böyle bir artış olur mu? Konu hakkında yardımınızı rica ederim.

Tebernüş Bey Merhaba, 80 bin lira peşinatımız var Anadolu veya Avrupa yakasında maksimum 170 bin TL ye 2+1 konut almak istiyoruz nereleri önerirsiniz.Özellikle Anadolu yakasını hiç bilmediğimiz için yardımlarınıza ihtiyacımız var. Saygılarımla

Merhaba Tebernüş bey, Bağdat caddesinde bir yatırım yapmak üzereyim, öncesinde size son bir kez danışayım istedim. Şu anda yıkılmak üzere olan yıkım ruhsatının 10 gün içinde çıkacağı söylenen ve hatta binanın ufak ufak yıkımı başladı diyebiliriz. Camlar söküldü etrafı kapandı örtüldü, 10 gün içinde yıkılmayı bekliyor. İnşaatçı firma temmuz başında inşaata başlayacağını ve 2016 temmuzda oturabilirsiniz diye taahhür veriyor. En üst inşaat firmalarından biri olmasada işini iyi yapan bir firma. Lokasyon olarak Selamiçeşme sahil kesiminde, Büyük Kulübe gelmeden 250 metre geride sahil tarafındaki sokak. Caddeye 3. veya 4. bina. Projede daire 52 m2 olarak gözüküyor kat dağılımında, tabi iskandan sonra artan m2 ler baz alındığında projenin son hali brüt 84 net 64 olarak gözüküyor. 2+1 olarak ve açık mutfak olacak şekilde, 8. Kat deniz tarafı, ve deniz manzarası vaat ediyor çünkü o kesimde öndeki binaların hepsi kısa ve yüksek kat izni verilmiyor genelde. En kötü salondan çaprazdanda olsa deniz göreceği kesin. Dairenin fiyatı 775 000 TL. Yani m2 olarak iskan sonrası m2 bazlı , 9225 TL ye geliyor. Öncelikle sorum m2 fiyatı baz alırken son proje m2 sinden mi baz almam gerekiyor, devlete verilen projeden mi? Satış fiyatı olarak bu bölgelerde m2 fiyatı 7 bin dolar diyorlar sahil kesiminde. Bana bu fiyatlar biraz uçuk gibi geldi açıkçası. Gerçi talep olan bir bölge olmasına rağmen caddenin. 7 bin dolar inşaatçı firmanın ön görüsü, aslında sahil kesiminde fiyatlar böyle gözüksede benim düşünceme göre en kötü 6 bin dolar bile olsa gayet mantıklı gibi duruyor. 6 bin dolardan hesap ettiğimiz zaman 504 bin dolarlık, 7 binden hesap ettiğimizde ise 588 bin dolarlık bir satış rakamı gözüküyor. Bu fiyatlar gerçekçi mi? Eğer gerçekçi ise almam gereken iyi bir yatırım gibi duruyor. Siz ne düşünüyorsunuz? İyi günler.

Merhaba üstad; bası express bölgesinin gelişimini ve projeleri gördüğümde ve bildiğim bir lokasyon olduğundan SuryapMirage projesinden 1+1 60 brüt, peyzaja bakan bir daireyi yatırım amaçlı düşünüyorum. Ataköy-ikitelli metrosu geleceğini de düşününce mantıklı geldi. Metro her ne kadar daha plan aşamasında olsa da, o zamana kadar yatırımımı korumayı hedefliyorum (5 yıl gibi) %5 peşin ve ara ödemeli seçeneği ile 360 bin civarına mal olacak 4 yılda. bu noktada sizden ricam; 1. fiyat olarak çok cazip diyemem ama lansman fiyatı olduğundan fiyat için siz ne dersiniz? (kira olarak 2017 de 1500 min. olur diye düşünüyorum.) 2. Evet bölge otel ve rezidanslar ile doluyor ama bu durum arz fazlasına yol açıp ters etki yaratır mı? çok teşekkürler, saygılarımla

kiracı eski malsahibine 9 gün önce kirayı yatırmış benim bu kiradan hakkım varmı? kontrat yenilemek istiyorum mümkünmü?

babam dedesinden ve babasından kalan arsaları kat karşılığı verdi.şimdi de bana 6 adet daireyi vermek istiyor fakat burda maliye yönünden vergiden muaf olabilmek için nasıl bir yol izlememiz gerekiyor.alım satım vergisinden söz etmiyorum.ticari ve kâr amacı güdülmeyen devirlerde nasıl bir yol izlenir.şimdiden Teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba.Bizimevler 6 projesinden 2+1 128 m daire için 465 bin fiyat aldım.Sizce bu bölgeye geleceği söylenen metro hattı bu siteye kesin olarak gelecek mi? Ayrıca oturum için bu rakamlar sizce mantıklımıdır? Teşekkürler...