Mayıs ayı içerisinde teslim olacak bu dairelerin yaklaşık kira bedeli ne olmalıdır? Teşekkürler

merhabalar tebernüş bey uzun yıllardır tozkoparanda oturduğumuz evi kentsel dönüşüm sebebiyle kiraya verip balıkesirde ev kiralayıp oraya yerleştik,bu süreci orada geçirmeyi düşündük,elimizde nakit 100000 var bu parayla oradan ev alamıyoruz babam 74 yasında kredi kullanmak istemiyor ne yapacağımızı şaşırdık.bilgilendirme ofisiyle görüştüğümde sağlıklı bi bilgi alamıyorum yıkım hakkında şu aşamada dönüşümdeki evi satıp buradan ev almakmı yoksa kirada oturmaya devam etmekmi mantıklı? lutfen bi yol gösterin.teşekkür eder işlerinizde kolaylıklar dilerim..

Merhaba, Mart başında 170.000 TL tapu değeri üzerinden 255.000 TL olarak aldığımız evi 280.000 TL'ye satacağız. Ancak alıcının 200.000 TL kredi çekmesi gerektiğinden, evi aldıktan sonra 2 ay içinde 30.000 TL gibi bir kar etmiş görüneceğiz. Bu durumda ödeyeceğimiz gelir vergisi ne kadar olur (bizim hesaplamamız 4700 TL civarında)? Bize evi satan kişi, aslında 100.000 TL olan evin değerini 170.000 TL'ye çıkarmış ve bunun için 1600 TL civarında bir bedel ödemiş (pişmanlık durumu vb.). Bu da aynı işlem midir, biz de benzerini yapabilir miyiz, her halükarda bu tutarı ödemek gerekir mi? Tavsiyenizi rica ediyoruz, şimdiden teşekkürler

merhabalar.biz 3 aile 3 katlı evi hisseli tapu olarak her aile bir katını aldı.en alt katta oturan aile hisseden cayma davası açtı.biz 2 ve 3.kattaki oturan aileler olarak evimizi kesinlikle satmak istemiyoruz.avukatta tuttuk.evin tamamen satısa cıkcagı söylentleri var.yardımcı olursanız seviniriz.

merhaba Tebernüş bey, Eminevi şirketler grubuna 2,5 sene kayıt oldum ve ev seçme tarihim 2 hafta önce başladı. 170.000 TL lik bir bütçe olduğundan Sancaktape ( oturduğum yer ; Ümraniye ) nin ideal olduğunu düşünerek evi oralarda aramaya başladım, anladım ki oranın en iyi mahallesi ; safa ve yenidoğan mah. lakin o fiyata var ama hep bir imar eksiği ya da salon neredeyse çocuk odası gibi. fiyat düşük olunca ve istediğim özelliklete ki evi de bulamayınca endişe duydum, geç mi kalındı acaba o bölge için ? kira getirisi de 550-600 tl , boşuna mı zaman harcıyorum'u düşünmeye başladım. Avrupa yakasına da mı baksam diyorum Kira getirisi 800 tl olan evler gördüm ama muhitten hiç bilgim yok. Sizin tavsiyenize ihtiyacım var, bu şartlar ile hangi bölgeleri tavsiye edersiniz bana ? şimdiden teşekkür ederim bilginiz için Saygılarımla

Daha önce sorduğum soruda, isgyo-nef davutpaşada, 1+1 güney cephe 10.kat peşin 283500 tl , brüt:48.36 m2 ve net 34.2 m2 (net m2 fiyatı:8289tl ve brüt m2 fiyatı:5862 tl) dir. projenin yeri ve konumu göz önüne alınarak fiyatı konusunda nasıl bir tavsiyeniz olur.(pahalımı!) uzun vade yatırımı olarak düşünüyorum.kira için baz alınacak herhangi emsal proje yok.yorumunuz ne 24olur. 30 ay sonra teslim .teşekkürler sizin cevabınız ise, Merhaba. Rica ederim. Net metrekareden kastedilen evin süpürülebilir alanlarıysa fiyat mantıklı. Alınabilir. Aynı projeden bahsediyorsak proje sadece NEF'in değil. İş GYO'nun da ortaklığı var. Net 34.2 m2 olarak belirtmiştim. Ancak siz süpürülebilir alan ise fiyat mantıklı demiştiniz. Sonradan sorduğumda ise bu net alan evin dış duvarlarınında dahil olduğu ve süpürülebilir alan değil. yani net spürülebilir alan 34,2 m2 den duvarları çıkararak elde edeceğimiz net alan olacaktır. bence en az 4-5 m2 de duvarlara düşşek en iyimser ihtimalle 30m2 den daha az net alan olacaktır.böylece 1+1 283500 Tl olan dairenin net m2 fiyatı:9450 TL ye gelmektedir. bu doğrultuda yorumunuz ne olur?

01.07.2014 tarihinde kiracı olarak tuttuğum daire satıldı yenı mulk sahibi 30.04.2015 tarihinde ihtarname çekti. Evi kira kontratının son bulduğu tarihte boşaltmamı istiyor sebep olarak da kendi oturdugu evın yıkım kararın cıkmasını gosterıyor. konutun tahlıye edılmemesı halınde de temmuz ayı itibarıyle kıranın 1100 lıradan 1500 lıraya cıkarılarak ödenmesini istiyor. bu durumda haklarımız nelerdır. benım bıldıgım ıhtardan sonra 6 ay surem oldugu yonunde ve kıra artısının da tefe tufe oranında artırmam gferektıgı yonunde. mevcut durumda ne yapmamız gerekır. Teşekkurler

Iyi calismalar Konu ataman karina ve sikayet yazdugimda en cok sizinle iletisime gecen kisileri goruyorum Ayrica emlak konusunda yazi ve degerlendirmeleriniz begeniyle okuyorum. Sorum su. Yaklasik bir sendir ataman karinayi izliyorum ve ordan cok kisi sikayetci Genel sikayet daireler pirim yapmiyor olmasi ve site ici aidatlarin cok abarti olmasi. (m2 3 tl olduğu söyleniyor) 3+1 teras kat 200m2 oldugu soylenilen bir daire var ve malsahibi sikisiklik sebebiyle 400bin tl istiyor Genel kiyaslamada rakam cok cazip geliyor ama arkadaslarim ve internetden cok sikayetler duyuyorum Site ici aidat 590tl oldugu soylendi ayrica su dogal gaz site yonetimi tarafindan faturalandiriyormus Isin dogrusu bu faktor beni cok endiselendiriyor Dairenin cazip fiyati dolayisiyla almak mi yoksa yukaridaki faktorler yuzunden vazgecmekmi lazim kararsiz kaldim Konu dairede kiraci varmis ve 1100tl gibi bir rakam odedigi soylendi Aidatlarin bu kadar yuksek olmasi yatirimcinin kiraci bulmasini zorluyor ve kira getirisi nerdeyse heba oluyor halbuki baska residanclarda 1+1 dairel nerdeyse 650-1000 kira getirisi var Konu hakkinda degerli dusuncenizi merak ediyorum Syglr Taner cingiloglu

Merhaba bir arkadaşım. Almış olduğun arsa yada arazi üzerine belediyeden ruhsat alarak prefabrik ev koyarsanız. Ileri de belediye tarafından yasal olarak kamulaştırma. yada İstimlak yada eğitim. Vs gibi durumlar için el koyAmaYacani söylemişti. Böyle birşey varmı. Varsa arsa içinmı gecerli arazi icinmi yada her ikisi içinmı geçerlidir..5 bin tl lik bir arsa yi.belediye on yıl süresince kamulastirmasin diiye tapuda alırken on yıl sonrasının fiyatını yazarsak ki yazabilirmiyiz.. Mesela 700 bin.TL yazsak.belediye beş Altıyil. Sonra İstimlak edeceği. Zaman tapu daki fiyatına bakıp çok yüksek bedelden almış yanındaki tapu daki değeri düşük arsalar a bakalım diye düşünürMü. Bu yöntem caydırıcı olurmu.yada tapuda yüksek göstermenin bir katkısı yokmuDur.diğer bir sorum ise.arsa mi belediyenin kamulastirmamasi için yada daha zor kamulaştırmaSi.için. yada kamulaştıriken. Bütün kozların benim elimde olmasi.için arsayı aldıktan sonra arsam ile ilgili.negii.Bi.değişiklikler. yapmalıyım.

Mahal Sancaktepe'den 1+1 49 brüt metre kare daire almıştım. Mayıs ayı içerisinde teslim oluyor. Şu an halen 1. el satışlar yaklaşıl 150 000 tl olarak devam ediyor. 2. El için prim yapması mümkün mü? Bölge ve proje göz önüne alındığında ne kadara alıcı bulur ya da kaç tl ye kiralamak uygun olur. Teşekkürler