Teberus bey, sizi sevgi ve merakla takip ediyorum.300000 tl nakitim var.ist avrupa yakasinda 750-1000 tl kira getirili ama onemlisi prim yapabilecek ofis veya isyeri tavsiyenizi bekliyorum.Allaha emanet olun.Saygilarimla,

Merhaba Tebernüş Bey,Beylikdüzü beyaz city projesinden peşin ev almayı planlıyorum 2+1 135 m2 320.000 fiyat sunuluyor sizce uygun mudur ve projenin 6-7 yıllık olmasına karşın iskanı hala yok iş merkezi bölümündeki çıkıntı fazlalardan olduğu ve buna rağmen krediye uygun olduğu söyleniyor tavsiyeniz ne olur.? Şimdiden çok teşekkür ederim

Merhaba, mavisehirde 580.000 TL degerinde 5-8 yillik ortalama bir ev mi, Atasehir de sifir 480.000 TL ye iyi bir ev mi almak daha mantikli? Ikisi de site icerisinde, pahali olan alinacaksa kredi yilini uzatacagim. Hangisini 5 sene sonra satarsam daha cok prim yapar? Tesekkur ederim.

Merhaba Tebernus Bey. Güneşli Basın Expres civarında devam eden projelerden 1+1 yatırımlık daire araştırıyorum. Aynı metrekaredeki bir dairenin fiyatı cephe ve kat farkına göre değişiyor. Güney cephe orta katlardan 50 m2 civarı bir daire için ödeyeceğim paraya kuzey cephe bodrum katlardan 65 m2 civarı bir daire alabiliyorum. Sizce yatırım için hangisini tercih etmeliyim.Kiraya verirken veya satarken bana hangisi avantaj sağlayabilir?

Merhaba.2005 yilinda devlet bankasindan kredi kullanarak bir gayrimenkul satin aldim fakat bana kredi cikmadigi icin gayrimenkul ve kredi babamin uzerine oldu 2007 yilinda gayrimenkulun tapusunu ipotekli olarak uzerime aldim borc babamin uzerine kaldi fakat taksitleriben odemeye devam ettim guncel borcum bankaya 4570 lira borcun tamamini kapatip ipotegin kaldirilmasini istedim fakat babamin imzasinin olmasi gerktigini soyledi banka gorevlisi ben babamla cesitli nedenlerden dolayi tersim babam imza vermezse sayet bu durum nasil cozulur yardimci olursaniz sevinirim simdiden tesekkur eder iyi calismalar dilerim.

Hayırlı geceler Tebernüş Bey,uzun zamandır yazmasam da sitenizi takip ediyorum. Bildiğiniz gibi Silivri derin uykuya devam ediyor. Toplulaştırma yasasından sonra tarla fiyatları iyice dibe vurdu. Önümüzde bi proje vb. de görünmüyor. Sadece merkezde yeni imara açilan yerlerde biraz hareket var.Çıkıp başka yerlere mi gidelim.Satsak fiyatlar dip. 3-5 yıl daha bekleyelim mi,yoksa imarsız yerden çıkıp imar içine mi yönelelim.Siz ne dersiniz?

tebernüş bey merhaba .bağlarbaşı mahallesi emlakçımızla konuştuğumuz kadarıyla ve çevredki yıkılan binalara bakılırsa kentsel dönüşüm projesinin içinde.sizce ev henüz yıkılmamışken daire almak mantıklı mıdır çünkü 2+1 daire 150bin lira satılıkken emlakçı yapılacak yeni 2+1 daire hakkımız oolduğunu ve bu dairelerin fiyatının 400bin olacağını söyledi.sizce karlı bir yatırım olur mu .

Değerli Üstad, 3 yıllığına İstanbulda arsa yatırımı yapmak istiyorum.200.000TL nakitim var.Öneri ve tavsiyelerinizi bekliyor, saygılar sunuyorum.

Kentsel dönüşüme giden binada kirada dairem bulunmaktadır. İkametgahım dönüşüme giden binada olmadığından dolayı kira yardımı alamama durumum varmıdır. Bu durumda kira yardımı almak için ne yapmalıyım. İyi çalışmalar dilerim

Merhaba Tebernüş Bey. 4 yıllık bir binada oturuyorum. Aynı adada bizim haricimizde 7 adet eski bina var. Toplam malik sayısı 102, benim oturduğum binada ise 16. Diğer binalar kentsel dönüşüm kapsamında bizi de aralarına alarak (ada bazlı) kentsel dönüşüme girmek istiyorlar. Biz ise apartman olarak binamız yeni olduğundan bir proje ile önümüze gelinmesini ve proje aklımıza yatarsa bu işe girmek istiyoruz. Onun dışında binamız yeni olduğundan böyle bir işe girme niyetimiz yok. Ancak diğer binaların temsilci olarak seçtiği kişi inşaat firmalarıyla görüştüğünü ve proje çizimi için şöyle bir metnin tüm binaların sakinleri tarafından imzalanmasının talep edildiğini söylüyor. "......pafta/ada/parselde .... adresinde bulunan apt. sakinleri olarak 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi hakkındaki kanun çerçevesinde binalarımızın yıkılıp yeniden yapılması konusunda ortak karar almış bulunmaktayız. Bu çerçevede inşaat firmaları ile yapılacak sözleşme görüşmeleri ile ilgili aşağıda ismi bulunan malikleri vekil tayin ettik." Ayrıca apartman karar defterine de bu yönde bir kararın işlenmesi gerektiğini iletti. Eğer biz bu denilenleri yaparsak kendimizi bağlamış olur muyuz? Böyle bir durumda 2/3 çoğunluk 102 malik üzerinden mi hesaplanır? Diğer bir deyişle biz bu şekilde karar alır ve evrakları imzalarsak daha sonra istemediğimiz bir proje / inşaat firması için diğer binaların istemesi durumunda mecburen kabul etmek zorunda kalır mıyız? Yoksa cayma/vazgeçme hakkımız var mıdır? Nasıl hareket etmemizi önerirsiniz? Cevabınızı rica ediyorum. Teşekkürler.