Keleş İnşaat bundan sanırım bir-iki yıl önce sefaköy E5 kenarında 22 bin 288 metrekare arazi satın almıştı. burada karma bir proje yapılacaktı. Lansmanı 2014 ocakta yapılacak dendi sonra 2014 nisan da dendi, 2015 ocak - şubat derken ses seda kesildi. Siz o bölgeyi iyi bilirsiniz Tebernüş Bey. Ne oldu keleş inşaatın sefaköy projesi? Vaz mı geçtiler...

İzmir karşıyaka devlet hastanesi arkası yeni binadan 3+1 150 metrekare daire 200 000 tl ye alınırdı? Bu bölgenin gelişimi nasıl olacak? Teşekkürler...

Tebernus bey merhaba, yenibosna radar mevki arel kolejı civari sitelerde 20 ve ustu yasında 130 m 290 bin guneybatı cephe.3 KAT .biraz masraflı.Yatırım amaclı düşünüyorum bölgede kentsel dönüşüm olursa cok değerlenir gibi görünüyor.etrafında markalı konut projeleri var .Degerli fikirleriniz ogrenmek isterim.

Merhaba Tebernüş Bey, Önceki sorularıma verdiğiniz içten cevaplarınız için teşekkür ederim. Bugün Selective Port satış ofisindeydim. Fiyatlarda indirim yapmışlar. İlgimi çeken 2 tane teklif oldu. Bir de sizin fikrinizi almak istedim. Öncelikle lokasyonu Türk Tev araç muayene istasyonunu çok yakınında. İhalesi yapılan Kurtköy metrosu durağına çok yakın. İhale yapılmasına rağmen senelerdir metro gelecek denildiği için hala gecikmeler yaşanabilir mi, yoksa ihalede yazılı 2017 yılı içerisinde aktif olarak açılabilir mi diye düşünüyorum. İlk sorum bu konudaki fikriniz olacak. 2017 artık kurtköyün metroya kavuşması için doğru bir zaman mıdır? Diğer bir konu da Selective Port?un 3+1 145 metre kare başlangıç fiyatlarının kısa zaman aralıklarla 320 bin lira ile başlayıp, 350 bin ve 372 bin liraya çıkması; ardından da tekrar aşağılara yani 298 bin liraya gelmesi. Nedenini sordum, açık yüreklilikle seçimlerin yaklaşması ve dövizdeki dalgalanma satışları biraz etkiledi, kısa bir süreliğine kampanya yaptık dediler. Bu konuda ne düşünüyorsunuz? Ve teklifi iletmek istiyorum. 9 katlı yapılarda 6. kat gb cepheli 127 m2 brüt 84 m2 net evin içi + 4 net balkon + 4 metrekare net depo alanı olan daire için 274 bin lira teklif aldık. Brütte 2157 TL/m2, nette ise 2978 TL/m2 fiyatı var. Yine peyzaja bakan 5. Kat 174 m2 brüt 115 m2 net olan daire 357 bin lira denildi. Brütte 2051 TL/m2, nette 3104 TL/m2 fiyatı var. %40 Peşinat sonrası aylık taksit oranına göre 60 aya kadar banka kredili ödeme imkanı var. 20 ay sonra teslim yapılacak. İnşaatın bitmesine yakın satış fiyat metrekaresinin 2800 TL?ye çıkarılacağını, metronun gelişiyle de biraz daha artış olabileceğini söylediler. Şu anki metrekare bazlı fiyatlar sizce uygun mudur? Çevre projeleri incelediğimde metronun daha uzağında kalacak olan projelerde ortalamaların 3000 TL/m2 brüt olduğunu gördüm. Henüz keşfedemediğim daha uygun projeler var mı bilemiyorum. Bahsettikleri prim potansiyeli sizce uygun mudur? Uzun bir soru oldu, ilginiz için teşekkür ederim. Gezegenin nöbetçi emlak editörüne saygılarımla :)

Toki veya Emlak konutun 2015 yılı içerisinde istanbul Tuzla ilçesinde herhangi bir satışa çıkacak projesi var mı ? Bilginiz varmıdır ? Teşekkürler.

Toki kayasehir evlerinin teslim tarihi 36 aymi.Sozlesme tarihi ise 3 ay demissiniz.Bu %20 pesinat tarihimi demek oluyor.Asil sorum on pesinat odemesi ne zaman ve oturuma ne zaman baslanir.Umarim cevabiniz aciklayici olur.Simdiden Tesekkurler...

değerli tebernüş bey ben 250-350 bin tl civarında ileride değerlenecek bir arsa almak istiyorum. ist anadolu yakasında nerelerden tavsiye edersiniz? teşekkürler

merhabalar,yaklaşık 6 ay önce büyükannem rahmetli oldu.kendisi balıkesir ili akçay beldesindeydi ve evi de izmit karamürselde.evin şu an üç mirasçısı var,annem ve iki teyzem.bu evin satabilmemiz için neler gerekli?yardımlarınız için teşekkür ederim..

Mrb,2010 tarihinden beri Atakent de oturan kiracıyım.Her sene yenilenmekte oldugundan elimde 1 kontrat bulunmakta ,oda 2010 yılına ait.Kontratda artış oranı ile ilgili enflasyon,tefe,tufe,ufe..vs hic bir oran yazmamsına ragmen her sene %10 zam yapıyordum.Suan 710 Tl ye oturmakta olup Atakent kiraları 2+1Tokiler icin 850 giris oldugundan ev sahibim kirayı 800Tl ye cıkarmak istemekte(%12,5),benden sonra oturmaya baslayan kiracılar 700 civarına oturmakta.Ben ise gecen sene bana mailinde yazılı uyguladıgı UFE+TUFE/2 (gecen sene %10 a denk geldi)gibi bu senede ufe+tufe/2 ile %5 yapmak istiyorum.Gitgide yeni kiracılarla aynı ucreti odemek can sıkıyor.Kanunen ufe/tufe uzeri zam yapamaz diye okuyorum,sizin yorumunuzu ve yonlendirmenizi rica ederim,iyi gunler..

Merhaba Tebernüş Bey, İhlas bizimevler7 dün(28 Mart 2015) lansman fiyatlarıyla satışa çıktı. Ispartakule bölgesindeki 2+1 daireler ile ilgilendiğimden gidip satış temsilcilerinden bilgi aldım. 2+1 - 129 Metrekare 3.kat peyzaja bakan daire fiyatına lansman gününe özel 430 bin TL fiyat belirlemişler. Bugün (29 mart 2015) itibaren ise aynı daire 460 bin TL olarak satışa çıkacak. Proje Ekim 2017 teslim gözüküyor. ihlas holding'in bölgedeki bitmiş diğer projelerinde fiyatlar aşağı yukarı bizimevler7 projesindekilerin lansman fiyatı ile aynı. Ancak ihlas holding ortalama 3 yıl sonra teslim edeceği projeyi , bitmiş projeler ile aynı fiyattan lansman satışına çıkarıyor. (128 m2 peyzaj gören ev fiyatları 400-460 arasında- Bizimevler3-4-5 için) Sizce bu bir strateji mi? Bölgenin fiyatlarını kendi projeleriyle yukarı çekmeye mi çalışıyorlar? Yada yeni projenin diğerlerine göre çok daha iyi özellikleri mi var? Cevabınız için şimdiden teşekkürler..