Merhaba Tebernüş bey; malumunuz toki kayaşehirde yeni konut satışı yapacak lakin kendim küçük bir hesap yatım 2+1 91mt2 215 bin lik bir ev için %15 peşinatlı alınan bir evde kalan borca 96 ay boyunca ödenecek artışlar toplamı 20-30 bin tl arası.ayrıca projenin 36 ay da teslim olacağını var sayarsak bin tl kira ödersek 36 bin tl kira masrafı birde projenin kdv si %8 olursa 16-17 bin de o var toplamda 60-80 bin tl arası bir fazladan ödenen para olacak gibi geldi bana.sizce burada bir fırsat var mı?

Merhaba Tebernüş Bey, Bilgili Holding'in bir projesi olan WEST BLOCKS /tan (Hadımköy yolunda ) brüt 105 m2 ( 2+1 ) mobilyalı kiracılı , kira getirisi 1400 TL . Daire fiyatı 240,000 TL , ileriye dönük yatırım için ne kadar uygun olur diye sormak isterim. Cevabınız için şimdiden teşekkürler. Saygılar Tülay

Merhaba Tebernüş Bey, Biz Sarıyer'de oturuyurz.Büyükdere'de 2+1 Ofis olarak kullandığımız bir dairemiz var.Kilyos'ta kirada oturuyoruz.Ayrıca Ümraniye'de de kiracılı bir dairemiz var.Yatırım veya kendimiz oturmak için bir yer arıyoruz.Ancak bildiğiniz gibi Sarıyer civarı fiyat konusunda uçmuş durumda.Demirciköy'de 3+1 164 m2'ye bahçe dubleksi site içinde havuzlu,güvenlikli bir yer bulduk 800.000-TL'ye ama eşyalarım sığmıyor.Şu anda kiracı olarak oturduğum fourleks eve aidat dahil 3.000-TL veriyorum ve evi seviyorum.Bende yatırımlık alalım diyorum eşime mesele buarada koç üniv.var.1+1 stüdyo bir daire alsak birde 3+1 bir daire öğrenciye,evli bir çifte kiraya versek,800.000-Tl 3+1 bir bahçe duleksi yerine böyle 2 adet yatırmlık daire alsak üstelik kira getiriside 2.000.-+2000.=4000TL olur aşağı yukarı daha mantıklı değilmi siz ne dersiniz?Bana yardımcı olursanız sevinirim.Sevgiler..

Merhaba, Halk GYO panorama projesinden 2+1 , küçük bir ev almayı düşünüyoruz. Evi gerçekten beğendik, küçük olmasına ve Eskişehir şartlarına göre yüksek fiyatta olmasına rağmen (3 tl/metrekare gelecek) sosyal olabakları ve vaad ettşikleri cazip geldi açıkçası.Tek soru işareti aidat.Şu anda şirket yetkilisi metrakare başına 2-2,5 arası belirlendi şeklibde belirtti.Buda max 315 TL/ay işaret ediyor.Bunun yanında ısınma pay ölçerli olacak.Korkumuz sonradan Eskişehir şartlarında yarı kira parası ödemek.Sizce makul müdür, proje için ne dersiniz, Eskişehirde ilk markalı projesinden ev almak mantıklı olur mu, ikinci eli nasıl olur..Proje ve bu konularla alakalı görüş bildirirseniz memnun olurum

sivas Şarkışla da toki den almış olduğum dairenin(toki kredisini kullandıran şube Sivas Şarkışla Zıraat bankası) indirimli 43000 tl kalan borcunu Diyarbakır zıraat bankasından kredi çekerek ödedim... şimdi Diyarbakır zıraat bankası Şarkışlaya giderek banka görevlisi refakatinde tapu müdürlüğüne gidip ipotekli tapu senedini getirmemi istiyor... ben de Şarkışla ya gitmeden Diyarbakır tapudan işimi halletmek istiyorum... şarkışlaya gitmeden nasıl yapabilirim. Teşekür ederi

Merhabalar.Toki Kayaşehir 1500 ad daire ile ilgili konum itibariyle 1+1 daire için yazılmak sizce mantıklı mıdır?

babam , kendisine ait olan apartman dairesini üzerime geçirmek istiyor. bu işlem için nekadar para ödememiz gerekli? - dairenin iiçinde kiracı var. bu kiracı ile yeni kontrat yapmak gerekir mi?

Merhabalar, Ben Dumankaya miks projesinden ev almıştım, bize Mart sonunda teslime edileceğini söylediler, ama resimlere bakıyorum en az 4-5 ay daha var, anlayacağınız 3 sene de teslime etmiş olucaklar. Mart sonu gelmesine rağmen halen haber bile vermediler. Yanında devasa temapark 1.5 senede teslim etmiş olucak. Dumankaya yönetimi, Konsept halkalıda yaşananlardan ders çıkarmamış anlaşılan. İnsanlar kira geliri ile yatırım yapıyor, kredi altına girip. Dumankayanın müşteriye karşı yaklaşımı ve bu kadar insanları madur bırakması hakkındaki düşünceleriniz nedir acaba? Bu konuda siz nasıl destek olabilirsiniz bizlere? Bu konuda elimizden ne gelebilir acaba?

Merhaba Tebernüş Bey, eşimle 12 yıldır çalışıyor ve para biriktiriyoruz. bugüne kadar oturmayacağımız evi almaya gerek yok diye düşünerek ev almadık.ancak görüyoruz ki ev fiyatları bankadaki birikimimizden daha hızlı bir şekilde artıyor. Bu sebeple artık bir daire almaya karar verdik. kağıthane sinpaş serakent evlerinden 110 m2 3+1 375bin tl lik bir daireyi bizi zorlamadan borçlanarak alıp 1250/1300 tl kiraya verebiliriz. ancak şu anda oturmakta olduğumuz gayrettepe semtinde 120/130 m2 3+1 daire 750bin tl civarında 2250/2500 arası kiraya verilebilir. ancak bunun için kendimizi biraz sıkmamız lazım. kağıthaneden bir daire alıp kiraya vermek mi yoksa içinde oturabileceğimiz ve çocukluğumuzun geçtiği gayrettepe semtinden sınırlarımızı zorlayarak bir daire almak mı? ya da sınırları bu kadar zorlayarak gayrettepeden bir yerine kağıthane serakentten 2 daire almak mı ? bir 10 yıl sonra hangi alternatifte iyi ki bu evi almışız dedirtir?

Merhaba Teberüş Bey, Oturmalık ev almaya şu anki peşinatımız yetmiyor. biz de bir ev alalım yatırımlık olsun istedik. 2 yer arasında kaldık. 1. kayışdağı-inönü mahalessinde yeditepe üniversiteine yakın 150.000 -250.000 tllik evler var( 1+1 60-80 m2lik), bu evlerin kira getirleri 700-1300 tl arası değişiyor. %25 peşinat ve geri kalanı banka kredisi ile ödüyoruz. 2. bir de resim orman projesi var. 1+1 66 m2 için lansman fiyatı 256000 tl, bunun %1ini peşin ödüyoruz 2500 tl kadarını, daha sonra kalan tutardan %10 indirim yapılıyor , eylül 2016da teslim alınırken 61000 tl kadar peşin ödeniyor, geri kalan banka kredisi hemen baslanmak üzere ödeniyor. toplam 230 000 tlye denk geliyor. Eylül 2016dan sonra da bu evi kiraya vermek istiyoruz. Öngördüğünüz kira değeri nedir? Bizim amacımız 3 sene içerisinde bu evi satıp kendimize oturmalık bir daire almak. Bu durumda yeditepe üniversitesine yakın evler mi daha çok prim yapar, yoksa resim orman gibi sosyal alanı fazla evler mi prim yapar. Banka kredim için ödediğim faizden daha fazla prim yapıyor olması bizim için önemli. 3 yıl için beklediğimiz yükselme %60 civarı .bu hedefimize en çok hangi bölgedeki konutlar ulaşır. Eminim bu soru size daha önce sorulmuştur, o kadar çok soru yanıtlamışsınız ki ben istediğim soruya ulaşamadım. Doların yükselmesi ile birlikte ev fiyatlarında bir kaç ay içerisinde bir düşüş oalcağı söylenyor. Sizin tahmininz ne yöndedir. Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim