Merhaba tebernüş bey bizim kayseride iki katlı evimiz var bu bölgede belediye kentsel dönüşüm uygulayacakmış.yani.gece konduları yıkıp binalar yapacakmış belediye bina yapacagı için bizim evimizi kamulaştıra bilirmi yoksa kamulaştırmasız el atma mı yapar çünkü ben vermek istemiyorum manevi hayatımın ve ruh dengemin daire karşılıgında sıkıcı bir hayatta mahkum kalmasını istemiyorum nasıl bir yol izleye bilirim dava edebilirmiyim bana yardımcı olursanız çok sevinirim saygılarımla

1 yıl önce satın aldığım dairemde uyarılarıma rağmen ilgilenmeyen ve oluşan su basması dolayısıyla oluşan sorunlardan dolayı müteaahit şirkete ihtar çekmek ve mahkemeye vermek istiyorum.Ben daireyi aldığımda şirket 2 ortaklıydı ve şu anda ortaklar ayrılmış ayrı ayrı müteahhitlik yapmaktalar.eski otarklara ayrı ayrı isimlere mi yoksa sadece birisine mi ihtar çekmeli ve öyle mahkemeye vermeliyim ya da daireyi o zamanki satın aldığım şirket adına mı ihtar çekmeliyim ve mahkemeye vermeliyim(şirket Hala faaliyettemi bilemiyorum).Ayrıca tekil olarak mı yapmalıyım bina yönetimi olarak mı yapmalıyız.çünkü diğer dairelerde de sorunlar var.şimdiden teşekkürler yardımlarınıza.

Merhaba Tebernüş Bey, Burada verdiğiniz faydali bilgilerden maksimum seviyede faydalanmaya çalışıyorum, ilgi ve alakanız için teşekkür ederim. Benim sorum ev almak için TOKİ yoluna mı başvurmanın yoksa konut kredisi çekmenin mi daha mantıklı olacağı yönünde. Biliyorsunuz konut kredisi taksit oranı bundan 10 sene sonra bile aynı kalmakta iken maaşımız vs. şartlara bağlı olarak artmakta. Öte yandan maaaşımız yıllık bazda artarken TOKİ taksit tutarı da enflasyona bağlı olarak artmakta. Ucu açık bir husus olduğu için TOKİ taksit oranı beni biraz endişelendirmekte. Konu ile ilgili fikir ve tavsiyelerinizi rica ederim, Saygılarımla,

16 bin tl kurumsal bandırmada kiracılı dükkan için 3 milyon tl istenmektedir 2/3 fiyatı için kredi alarak satın almak uzun dönem yatırım için karlımıdır

Merhaba Tebernus bey, Yazdiklarinizdan, cevaplarinizdan daha once de yararlanmisdik; ailecek cok tesekkur ediyoruz size. Bu email 'i bilgi verebilecek bir tanidiginiza yonlendirebilirsiniz. Ben Istanbul 'da oturuyorum fakat yatirim icin tum Turkiye 'yi dusunmekdeyim; herhangi bir yerden 5 yil icinde en cok prim yapacak mumkun oldugunca buyuk bir arsayi almak istiyorum ve bunun icin 500,000TL harcamayi dusunuyorum; bu konuda vereceginiz her turlu tavsiye icin cok tesekkur ederim. Isime yarayacak web siteleri biliyorsaniz duymak isterim. Saygilarimla

Tebernüş bey merhaba, 50.000 TL birikimim var. Bu birikimimle istanbulda bir arsa alıp ileride(10 yıl sonrası) kat karşılığı vererek 2-3 daire için kira geliri sağlamak istiyorum.33 yaşındayım ve 60 yaşında emekli olacağımı düşünürsek arası için en makul bu yöntem geldi. Çatalca veya Arnavutköy olabilirmi? M2 fiyatı olarak ne kadar tutarda olmalı.. Yönlendirmenizi rica ederim.

Merhabalar değerli hocam 1978 yılından günümüzdede kullanımımızda bulunan gecekondumuz 1981 yılında bilirkişilerce tespit edilmiş 2981 kanunu çerçevesinde ziraat bankası bilirkişilerince tesbit edilimiştir daha sonra 1988 yılında sekerbank tarafından ipotekli olduğu açilan kal ve zorla işkal davası sonucu öğrenilmiş fakat 1989 dava sonucunda mahkeme bilirkişilerce zorla işkalin olmadığına kanaat getirmiş ve şekerbank aracılığıyla satışına karar verilmiştir 1990 1991 yılları arasında sekerbank ve halkın seçtiğı mahalle temsilcilerinden bir kişı üzerine açilan vadesiz hesaba (burası ilginç ama böyle olmuş)arsa bedelleri ödenerek 32 parsellik bölgenin 28i tapularını almıştır rahmetli babam da bu hesaba parasını ödemiştir fakat o dönem geçirdiği rahatsızlık nedeniyle takipsizlik olmuştur daha sonra gidip gelmeler olsada sürüncemede bırakılmış verilmemiştir 1998 yılında bankanın avukatları tapusunu alamayanlar gelsin denmiş ve babam gitmiş resmi evrakları tapunuzu vereceğiz ifadesi uzerine teslim etmiştir bu teslimden önce babam arsa parasını ödediği makbuzu nöterden tasdik ettirmıştir fakat tapu gene asılsız gerekçelerle verilmemiştir bugünekadar paranın ödendığı adına vadesiz hesap acılan kişi ve vadesiz hesap cüzdanı durmaktadır ve herkez aynı hesaba para yatırıp tapusunu almıştır bu günekadar2009 kadar vergileri düzenli ödenmiştir alt yapı üst yapı gelmiş elektrik su gibi hizmetlerden yararlanilmakta ve faturalar ödenmiştir 2013 yılında babamızı kaybettik oturduğumuz bölge raiçin çok yüksek olduğu bir yer 2012 2014 yilları arasında giyaben öğreniyoruzki üzerinde oturduğumuz arsamız iki ayrı şahsa satılmıştır bu durumla ilgili ne yapabiliriz Ayrıca aksi bir durumda arsa için yatırdığımız parayı gene arsanın bu günki raiçi üzerinden geri alabilirmiyiz vereceğiniz kıymetli bilgiler bizler için çok önemli zira evsiz kalabiliriz cevaplarınız için çok teşekkür ederim uzun oldu ama izahı ancak böyle mümkün .

merhaba şu anda binada önde bir büyük bir küçük olarak 2 arakada 1 daire mevcut yenilenmede her kata iki daire planlanıyor yeni binada cephenin daralması sadece benden alınıyor ve ayrıca manzaram da tamamen bitiyor benim özellikle sorum şu arkadan ön cepheye gelerek artı değer kazanan dairelerle ilgili şerefiyeyle alakalı ortaya çıkacak hak hususunda birebir hizmetiniz var mı daha önce mütaahitle sözleşme konusunda tanışmıştık iyiki varsınız hoşcakalın çiğdem

Merhaba,almayı planladığım tarlanın 300 metre yakınında kum taş ocağı vardır sizce bu Yatırımı yapayımmı ?

merhaba tebernüş bey gemliğe yapılacak bölge hastahanesi ve toki konutları çevredeki zeytinliklere yatırım yapmak uygun olur mu. Gemliğin yamaçlara taşınacak olması merkezde cadde cepheli dükkan hissemizde değer kaybına sebep olur mu. Ayrıca gemlik hakkındaki düşüncelerinizi de merak ediyorum.( Nüfusu 10 yıl içinde 104 binden 200 bine çıkması bekleniyor.)