Serdar Bey merhabalar, 250.000-260.000 TL ye kadar 5/10 yıl vadeli arazi yatırımı yapmayı planlıyorum.Sizce İzmir'in hangi bölgelerine yatırım yapılabilir.Ayrıca imarlımı imansız arazi yatırımı önerirsiniz.Şimdiden teşekkürler.

İyi akşamlar, uzun süredir boğazköyden villa almak istiyordum ve araştırıyordum. daha 8 ay önce 500 bin tl ye pazarlık yapıp kredi çıkmadığından alamadığım villanın fiyatı yeni pazarlıkla 700 bin tl olmuş. 8 ay öncesine kadar kooperatif sorunları devam ederken şuan neredeyse büyük çoğunlukla siteler kooperatifleri tasfiye edip iskanları alınmış duruma gelmişler. Benim size sorum yıllardır atılım yapması beklenen bölge hakkettiğini bulmaya mı başladı yoksa yine balon furyası mı başladı? benim alacağım ev içi sıfır yapılmış, inşaat alanı 420 m2, arsa payı 515 m2 olan fourlex. 780.000 tl ye içinde 10 adet villa bulunan butik bir sitede. şimdi bu evi bu fiyata almak mantıklı mı çünkü 8 ay önce 500-600 arasına alabileceğim bir evdi. fakat içime sindiği için alacağım fiyata da razı oldum ama birde yatırım değerini göz ardı etmek istemiyorum. uzun süreli yatırım yapıcam ve oturum için alacağım için yeni havalimanı ve 3.köprü bağlantı yolları bölgeyi nasıl etkiler?bunların bölgeyi katkısı ne kadar olur?10 yıl sonra bugünkü şartlarda gerçek bir villa değerinde olurmu yoksa yine iyi bi daire fiyatına denk mi kalır?ben bölgeye inanmak istiyorum ve içime sinerek oturacağımı düşünüyorum belki de size yazmamın sebebi destek görme ihtiyacı hissetmemden.Bana fikirlerinizi içtenlikle söylerseniz bende gerçeği görmüş olabilirim.teşekkürler.

öncelikle işlerinizde başarılar dilerim ben 3,000-3,500 tl arası ortalama bi gelirim var şimdi hayal gibi olcak ama hiç peşinatsız hemen geçebileceğim ve taksitle kira öder gibi ev sahibi olabilirmiyim birikmişim yok

Selamlar. E-devlet üzerinden adıma kayıtlı gayrimenkullere bakınca, hayatımda gitmediğim Sivas'ta adıma kayıtlı bir arsa ve kargir evi çıktı. Böyle bir şey nasıl olabilir? TC.Numaram, adım soyadım aynı, bununla ilgili söyleyeceklerinizi bekliyorum, şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba tebernuş bey fi tower dan daire almayı düşünüyorum tavsiye edermisiniz düşünceleriniz neler teşekkürlet

Ahmet bey merhabalar benim bir adet evim var ve aylık 400 tl 2014 yılı için 4800 tl kira geliri elde ettim fakat kendim de lojmanda kirada oturuyorum 2014 yılı için lojmana 2722 tl kira 1586 tl yakıt tutarı ve 167 tl diğer gider olarak maaşımdan kesinti yapıldı ve ben bu kesintilerin yapıldığına dair bir belge çalıştığım kurumun maliye şubesinden aldım ben ayrıca 2014 yılı için 90 tl emlak vergisi ödedim 135 tl dask yaptırdım ben ne kadar gelir vergisi öderim ödemem gerekir mi? gerçek usulde beyanname mi doldurmalıyım? bir de iktisap yüzde beş nedir yıllık kazanılan gelirin yüzde beşimi tapu değerim 68.000 tl onun yüzde beşimi evi 2013 yılının temmuz ayında kiraya 400 tl den verdim kira artışı yapmadım hala aynı fiyat ilk yıl tutar 2400tl olduğu için beyanname vermenize gerek yok dediler bu yıl ilk defa vereceğim evi edinmem 2013 yılının ilk ayları

Merhaba Tebernüş Bey, 6 yıl önce Toki halkalıdan ev aldım borcu bu yıl bitti. Bankada dosya masrafı gözükmediğinden tokiye yönlendiriyor.Bana yardımcı olabilir misiniz?

Zeytinlik 6 hisseli tarla almak istiyorum 1.Hisseli tarla satın alabiliyormuyuz. (Zeytinlik Geçtiği için mal sahibi satış mümkün diyor) 2.Emlakçılar hisseli tarlada, hissedarlardan bir tanesi icralık olursa icra dairesi tüm tapu üzerinden satış başlatır diyorlar. Böylece benim hissemde satılırmı? 3.Hissedarlar 6 kardeş ve yerleri ölçtürüp kendi aralarında pay etmişler. Tarlayı almam durumunda yerimin belli olması için çit ile çevirip noterden parsellerin krokilerinin belli olduğu bir çizelge imzalasak yasal olurmu acaba çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey. Sorularımla sizi yormuyorumdur inşallah. Ama cevaplarınızı okuyanlar da istifade ediyor :)) 560 projesinde 2 sene sonrası için 1200-1500 kira getirisinin yüksek bir beklenti olduğunu hissettim cevabınızdan -> (http://www.tebernuskirecci.com.tr/kurtkoy-5yuz60-21-brut-90-m2-net-56-m2-100-ay-taksitle/127800) 55 m2 2+1 için kira getirisi beklentisi ne olabilir? Bu arada isterseniz artık soru sormam :))

Kentsel dönuşumden faydalanmak için binamizi yiktirip yeniden yaptırmaya karar verirken yapılacak binaya ön ve arka bahçe yönlerinden 1,5 metre kapalı cikma yapmak istenilmektedir. Arsa 461 m2 olup kaldirima 5 metre arka bahce karşi komsu sınırina 3,5 metre mesafededır .Bu çıkmalar yapilabilirmi? Yapilirsa nasil yapilir?