Çatalca Örcünlüde 766 metrekare proje çizilerek villa imarı alınmış büyük bir tarladan hisse aldım.5 yıllık imar verilmiş.34 parçaya bölünen arsalarda 10 tanesine villa yapılmış. Benim arsamda villa yok İBB imar izni vermediği için şuan bir şey yapamıyoruz tapumda dubleks mesken yazıyor. Çatalca Belediyesi vergide alıyor ne yapmalıyım? Teşekkür ederim

Tebernüş bey öncelikle sorulara verdiğiniz cevap ve ilginiz için teşekkür ederim. benim sorum; başakşehir emlak konutlarında ilk kura satışı ile şu andaki devir fiyatları arasında yaklaşık 200 bin tl kar farkı var. Proje 2016 da teslim. Buradan alınacak bir daireye bu farkı vermek mantıklı mı? ileride ilk amaç oturmak olacak fakat buradaki daireyi, satıp başka yerde değerlendirmek de mümkün. İlerde prim yapma durumu nedir? cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhabalar; Köyümüzde babaannemden babama 1999 yılında 550 m2 boş yer hibe edildi. Babam 2000 yılında bu yere kargir ev inşa etti. Babam vefat ettikten sonra kardeşlerim burayı bedelsiz bana verdiler. Tapu dairesine hibe mi yoksa satış işlemi mi yapmam konusunda gerekli işlemi sorduğumda satış yapın kolay olur dediler. Ancak bizden 2012 yılındaki rayiç bedel üzerinden bir para çıkacağını bunu ödememiz gerektiğini vergi dairesinden söylediler. Hibe intikal vergisiymiş ve cezalı olacakmış. Ben hibe yolu ile mi yoksa satış yoluyla mı işlem yapmalıyım Yani hibe ya da satış harcı hangisi ekonomik olur. Baba yeri olduğu için satmayı düşünmüyoruz. İyi çalışmalar dilerim.

Efendim 1102 m2 arsam ın 800 m2 de teiaşın irtifak hakkı bulunuyor. biz buraya 5 katlı bina inşa ediyoruz bu irtifak hakkı bina veye daireleri de kapsar mı yoksa sadece arsa damı sınırlı kalır daire tapularında irtifak hakkı var yazar mı kısaca sı binaya ortak mı olur cevaplarsanız sevinirim.

merhaba tebernüş bey dar gelirlilere yapılan tokilerede bu yüzde 20 hakkı varmı bilginiz varmı bu konuda yüzde 20 yi kapatım tapusunu alabiliyorlarmı ve satış yapılabiliyor mu hemen konu hk bilgilendirirseniz çok sevinirim teşekkürler/iyi çalışmalar Bülent YAKUT

kadir bey kolay gelsin, istanbul esenyurt ta abimle ortaklaşa bir daire almak istiyoruz. daireyi alacağımız şahıs ve abim siirt te ikamet etmekte ben istanbul a ikamet etmekteyim acaba ben vekalet gönderip tapu işlemlerini siirt te halledebilirler mi? teşekkürler iyi çalışmalar

Iyi gunler eyupte 20 adet mirascisi olan muteahhite verilmis ve mirascilara kalan evler bos bu evlerden kismet ise birini almak istiyoruz nasil bir prosedur izlemeliyiz hayirli gunler

Merhaba Tebernüş Bey, eşimin ve benim işyerime yakın ve aynı zamanda sürekli (en azından 4 - 5 senedir şahit olduğum kadarıyla) prim yapan lokasyonlar olarak şerifali ve soğanlık bölgesinde oturmak için ev almak istiyoruz. Tabi alacağımız evi yatırım aracı olarakta görüyoruz, bu sebeple; 1) hangi bölgeye yoğunlaşmalıyız? finans merkezi dolayısyla şerifaliye rağbet fazla, bu ne kadar süre devam eder? Öte yandan kartal ve özellikle soğanlıkta iş merkezlerinin bu bölgeye kaymasıyla gelişmekte.2) lavella projeleri en oturmuş gözüken ve site olarak nitelendirilebilecek projeler şerifalide. lavella 5 de 3+1 135m2 brüt bir ev 460 480 bin bandında gözüküyor. Buna karşın soğanlıkta ekşioğlu akyapı gonca olarak geçen 3 bloklu, teslimi 1 2 ay içinde yapılacak olan, 140 m2 brüt 3+1 11. kat için 480 bin tl isteniyor. Bu ev aynı zamanda adaları da görüyor. Hangi evi daha önemlisi hangi bölgeyi tercih etmeliyiz? teşekkür ederim.

Merhaba, Soyak Olimpiakent'ten 94 m2 2+1 ev almak mi daha uygun, TOKİ Akasya'dan 3+1 mi? Soyak'taki ev 380 000 TL, TOKİ'deki 360 000 TL Selamlar, Serbulent

Tebernüş bey merhaba emlak konularına yeni merak sardığım için sizi yeni keşfettim ama hergun tıryakı gıbı keyıfle okuyorum, size teşekkürler , Ben de sizden yorum almak istedim Marmaris'te barlar sokağında 28 mkare yıllık kira getirisi 20000 su anda kiracılı, 180000 liraya satılık, Konumu çok ıyı geldi bana ne dersiniz, alacak olursam hiç param yok ama 180000 krediyi 4-5 senede oderım dıye dusunuyorum, ya da bir arkadasla birlikte alıp 90000 borca girebilirim diye düşündüm ne tavsiye edersiniz şimdiden teşekkürler