tebernüş bey merhabalar.ben ilk evimi alıcam.150bin nakit üstünü kredi ile tamamlamayı düşünüyorum.iki secenek arasında kaldık.yardımcı olursanız cok memnun olacağım .şimdiden çok teşekkürler.1.secenek ıspartakule bizimevler1 de 2+1,129metrekare,345bin tl değerinde,kirası da 1200tl.ikincisi ise kayaşehir toki 3+1 ,118metrekare.320bin tl değerinde,kirası 1000tl. 5 yıllık ödeme planını da hesaba katınca deger acısından hangisi daha karlı olur sizce?aracım var işim için ikisi de uygun.çok teşekkürler.

Merhaba tebernüş bey;suryapı marka Bursa projesi için görüşme aşamasındayım 1+1 63 MR brüt net 43 mr şuan lansman dahil 340000 tl fiyat 2000 tl kiragetirisinden bahsediliyor yatırım Amaçlı düşündüğümden sizce böyledir projeyemi girmek İstanbul'da başka bir projeyemi araştırmak gerekir 2017 Ağustos teslim birde sözleşmeyi noter satışından önce vermemelerine takıldım sorun yaşatmıştım Çok tesekkürler

Akbatı beyaz kuleden rezidans diye ev aldık. teslim almaya gittiğimizde binanın girişinde otel yazıyordu. büyük bir kısmını otele çevirmişler. Ayrıca binanın yöneticisi aynı zamanda otelin genel müdürü. 62 000 tl aylık masrafın 42000 tl si personel gideriyken. Otele ait 1+0 dairenin aidatı 275 tl olabilir mi? Personel gideri hane sayısına eşit bölünmez mi. Bu arada 100 hane yazıyor sözleşmede. Saygılarımla

Sayin tebernüş bey bizim istanbula tayinimiz cikti beylikduzu yada avcilardan(ailemiz svcilarda)ev almayi dusunuyoruz. 150 bin kadar nakit cikarabiliyoruz,fakat sifir daireler cok pahalilasmis 350-400 bin civar,i bizde cok fazla kredi cekmek istemiyoruz.o yuzde eski binalara bakicaz,sizce eski daire alicak olursak avcilardanmi beylikduzunden mi bakalim,birde daire fiyatlarinin olmasi gerrkenden cok daha fazla sistigi bu yuzden nisandan sonra fiyatlarin dusecegi soyleniyor. Sayin hocam sizin bilginize ve tecrubenize ihtiyacimiz var.yardimci olursaniz cok sevinirim,tesekkur ederim saygilarla.

slm hatay antakya günyazı 956 adet konutun alt gelir gurubundan 2012 de sözleşme imlzaladım 2013 haziran ayında teslim alıp taksitlerimiz başladı acaba erken ödemeden bizde yarar lanabilirmiyiz saygılar...

Merhaba tebernüş bey.. darıca bayramoğlunda bir yalı dairesi beğendim, binanın iskanı ve kat irtifakı bulunuyor, ancak belediyedeki projede binanın arsasının yarısı yeşil alan görünmekte.. tapudada 3b yazıyor.. bu evi alırsam başıma kötü birşey gelirmi? Experler yasal değer yazmıyorlar ancak mevcut değer yazıyorlar.. bu evi alırsam devlet kamulaştırma yaparsa bana karşılığını ödermi? Benim yardımınıza ihtiyacım var, bilginize sığınıyorum..

İyi Akşamlar ;Prestij parktan aldığımız 1+1 dairenin satışta öngörülen net metrekarelerden daha az olduğu daire teslim alan diğer daire sahiplerinin de yapılan ölçümlerde ortaya çıkmıştır mesela 36m2 denilen yaşam alanının 33m2 yatak odasının 15m2 iken 12m2 gibi yani satışta bize öngörülenden daha az çıkmasını nasıl karşılıyorsunuz bu konuyla ilgili hukuki hakkımız var mı? diğer bir sorumda satışta bize aidat olarak en fazla metre karesinin 1.5tl öngörülmüşken 1.75 yada 2tl civarında olabileceği söylendi bizlerin bu durum karşısında neler yapabileceğimiz konusunda yardımcı olabilirseniz seviniriz iyi akşamlar.

Merhaba Viaport Venezia (gürsoy grup ve bayraktar) projesinden ev satın aldık. Ev teslimatları için Ocak ayında (12 Ocak 2015)ev teslimatları başlıyor diye bir kahvaltı düzenlediler. Normalde Kasım ayının sonunda teslim edeceklerdi. 3 aylık bir erteleme yaşandı. Şimdi tam bir muamma ev teslimatları ertelendi tekrar. Bize her geçen ay için kira bedeli ödemeleri gerekli değil mi?. Ama sözleşmeye şöyle bir şey eklemişler. Bu üç ay eğer inşaatta bir durdurma vs yaşamışsa bu süre aşılabilir gibi bir madde eklemişler. Sizde biliyorsunuz geçen yaz durdurulmuştu ama bize beyanları 11 Ocak 2015tarihinde.Bu beyandan sonra tekrar ertelendi. Burada hukuki bir hakkım var mı? İkinci sorum dairelerini gören kişiler dairelerin net m2 üzerinden küçüldüğü ile ilgili şikayetleri. Firma kendini şöyle savunuyor sözleşmenizde net rakam yazmıyor. Ama bizde dairelerin planları var burada net, brüt, oda oda m2 var ve altlarında mühür ve imzaları var. Bu sözleşmenin son sayfası olarak verilmişti bize. Hukuki hakkım var mı? Üçüncü sorum tapu masrafları hukuken yarı yarıya olan masraflar burada hepsi bizim üstümüze yıkılmış. Sözleşmede hukuken taraflarca deyip bir sonraki maddeler eklenerek bu maddeyi geçersiz kılmayı düşünmüşler. Bunun için kime danıştıysam rahat alırsınız dendi. Buradaki sorum inşaat firmalarının TÜKETİCİYİ YANILTMA çünkü bu sözleşmeler yoruma acık ve bir avukatın okuyup anlayabileceği boyutta. Burada alenen BİLİNÇLİ OLARAK KANDIRMA YANILTMA OLAYLARI var. Onlarda mahkemeye gidilince bizim kazanacağımızı biliyor ama kaç kişi gider kalana da kar gözüyle bakılıyor.Mevzu 2500 konutluk bir proje olunca meblağ büyük. İnşaat şirketlerine bu anlamda yaptıkları kurnazlıkların hukukta karşılığını nasıl arayabiliriz.

Öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim ben 5 -6 yıllık bir yatırım yapmayı düşünüyorum saraydan m2 si 8 tl den 5 dönüm bir tarlamı yoksa çerkezköy karlı dan m2 si 15 tl den 2,5 dönüm bir tarlamı almak mantıklı hemen yanıtlarsanız sevinirim iyi çalışmalar

Kolay gelsin Ahmet Korkmaz bey. Eşimle ikimizde memuruz 2013 yılında krediyle tapu değeri 150 bin Tl ye sıfır ev aldık ve aylık 2000 Tl konut, 1115 TL ihtiyaç kredisi ödemelerimize devam ediyoruz, tayinimiz çıktı ve 2014 Temmuz ayında kiraya verdik (1150 TL)..ve aynı yıl Ağustos ayında kiraya geçtik (650TL Kira + 50 TL aidat ödüyoruz ).. kira gelir vergimi hesaplarken nelere dikkat etmeliyim. tahmini vergim ne kadar çıkar.. birde hesaplama dönemi nasıl olacak. 2014 temmuzdan 2015 marta kadar olan süre mi. yoksa 2015 temmuza kadar olan süreyi mi hesaplamalıyım.