Tebernüş bey, Esenyurt?da 1,5 yıl önce 1+0 daire aldım. O zamanki rayiç bedeli 35.000 Tl idi. Bu ay satış için belediye ye gittiğimde rayiç bedelinin 62.000 tl ?ye çıktığını söylediler. Daireyi Bu fiyattan satar isem yine ( 62.000-35.000 = 27.000 TL) 27.000 tl nin %35 ?ini gelir vergisi olarak ödemem gerektiğini söylediler. Başka bir emlakçı ise rayiç bedelden işlem yaptığım için hiç vergi ödemeyeceğimi söyledi. Hangisi doğru yardımcı olursanız sevinirim. Saygılarımla?

Merhaba Tebernüş Bey. Feneryolunda eski bir apartmanın en üst katında oturuyorum.Benim dairemin üstünde çatı var.3 aydır iş için yurt dışındaydım, 10 gün önce geldim.Ben yokken yağmur suları evin tavanında kabarmaya neden olmuş.Ev sahibi ve yöneticiye haber verdim çatıya çıkıp kırık kiremitleri yaptık dediler ama 2-3 gündür tekrar arttı.Tekrar söyledim ama çok ciddiye almadılar.Ev eski olduğu için çatıyı yeniden yaptırmak istemiyorlar. Kış aylarında ev aramak ve taşınmak çok zor.Yönetici ve ev sahibini harekete geçirmek için ne yapabilirim.Tavanlar kötü olduğu için depozito da problem çıkartabilir mi? Şimdiden teşekkürler.İyi günler.

Sayın Tebernüş bey,emlak değer artış vergisindeki 5 sene sınırlandırması kalktımı,kalktı ise yasa geriye dönük işleyecekmi.?Ben evimi mart 2010 da aldım.Nisan 2015 te satarsam değer artış vergisi ödermiyimSaygılar,iyi çalışmalar.

3 ay once ev aldim 160 patladi iki arti bir 110 m luks.spot tavanli iki balkonu cam kapli ankastreli kombili ayakkabili manzarasi acik birinci sinif malzeme kamerali diafon kucuk otoparki var duraga okula yakin 4 kat edirne manzarali saglik ocagi park yola yakin ic yol.lokosyan fena degil.aldim sifir pina ocime sindi 750 kiraya verdim.hersey iyi goderken yilbasinda kiraci tatile gidiyor kombiyi kapatmis.soguktan kombi patlamis uc gun su akiyor benim daire ve alt kati si basti.kombi 750lira kalkan parke duvarlar kuf oldu onlarin zarari daha kombiye ortak oldum diger zarara karismam dededim.senin hatan kombiye yarisini verdim kiraci ses cikarmadi.simdi bu olaydan sonra luks olan bogazimizdan kesip aldigim kullanmaya kiyamadigim evi adam mahvetti.satmak istiyorum.3 ay oldu.rayic 100 gosterildi 100 dan satsam ama geri kalanini elden alsam sorun olurmu kredi ile almak istese alici 80 lira kredi verirler.gerisi nakit.kiraci zarari odeyecek satmasammi yoksa satsam ne yyapicam.bankada dursa faiz iyi getitiyor haram bir taraftan.diyorum doviz alsam yuksek altin oyle.evin getirisi ne olacak fazla goc yok edirneye.her yer ev.bankada hic risk yok kiraci derdi yok.ne yapayim.bilmiyorum.

merhaba tebernüş bey öncelikle hiç sıkılmadan verdiğiniz cevaplar için sonsuz teşekkürler benim sorum tapumda 28/301 arsa payım görünüyor 10 daireli bir bina tapu kat irtifaklı benim evim kaç metre kare oluyor nasıl öğrenirim esen kalın

Tebernüş Bey merhaba, İstanbul'da tersdubleks olduğu belirtilen bir daireye talibim.Daire alt ve üst kat olarak iki ayrı daireye bölünmüş. Her ikisininde girişi elektriği suyu vs ayrılmış durumda. Dairenin tapusunda niteliği depolu daire olarak geçmektedir. Emlakçı ve ev sahibi dairenin daha eskiden tersdubleks olduğunu fakat fatura vs ayırmak için depolu daire olarak kayıt ettiklerini söylemekteler. Belediyedeki projeye baktırdığımda dairenin üst katının normal daire alt katının ise bir kısmının depo diğer kısmının hobi alanı olduğunu gördüm. Fakat belediyede metre kareyi öğrenemedim. Daireler arasında kat irtifakı var. Benim sorum, bu daireye kredi çıkar mı, Eğer kredi çıkar ve ben alırsam ilerde bu alt kattaki hobi alanı yüzünden başım ağrır mı? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

150 metrekare üzerinde Diyarbakırın bir ilçesinde yapılacak evin metrekaresi kaç ytl olur?

Sayın Tebernüş Bey ve Işıl Hanım sorumu cevapladığınız için teşekkürler fakat Adana da bulunan bu evimiz kentsel dönüşüm içinde değil.Bir mütahit yan tarafımızda bulunan parsele apartman yapmış şimdi bizim apartmanı yıkıp yenisini yapıp daire vermek istiyor biz istemiyoruz ama apartman sakinlerini razı etmeye çalışıyorlar metrekareside düşük olacak ne yapabiliriz kentsel dönüşüm degil?

İnternette uzun zamandır gözüme çarpan ve gayet güzel villalar yapan KY yapi hakkinda bilgi ve goruslerinize ihtiyacım var mesela kullandığı malzemeler ve kalitesi hakkında işçilik ve sağlamlık açısından verdiği sözler açısından bilgi edinmek istiyorum ve bu villaların ikinci el satışı varmıdır yardımcı olursanız çok sevinirim teşekkürler

kuveyt türk bankasından çektiğim konut kredisini bitirdim bankaya gidip ipoteğin kaldırılmasını talep ettiğim zaman benden 100-240 tl arasında para istediler bu yasal mı bu parayı banka mı yoksa benim mi yatırmam lazım