Merhaba Tebernüş Bey,ben nette gezinirken siz tesadüfen buldum bur da vatandaşlara soru sorma imkanı tanıdığınız için teşekkür ederim. Benim sorunum öyle böyle değil çok ciddi : Samsunda 3 bloktan oluşan ( 230 dairelik ) bir inşaattan , bankadan ev kredisi çekmek suretiyle daire aldım. Firmayla aramda sözleşme var ama noter tasdikli değil, ve ev kredisi aldığım bankayla da firma arasında anlaşma var. Ben ev kredisi %0 faizle 2 senede ödedim ( 65 bin tl ) dairede sözleşmede belirtilen sürede bitirilmedi üzerime de tapu devri olmadı tapu ne durumda diye tapu kadastroya gittiğimde çok üzücü bir durumla karşılaştım : 1- Tapu firmanın üzerine kayıtlı ve üzerinde çok sayıda haciz var, icra var , kamu hacizi de var, ihtiyadi tedbirde var 2- banka ipoteği firma üzerinde ve birinci sırada ipotek alacaklısı olarak duruyor. Benim gibi yaklaşık 30 kişi mağdur durumda zamanında fark edemediğimiz için banka 1 senelik zaman aşımını geçirdiğimiz için bu işten kurtuluyormuş gibi bir durum var , bankaya defalarca gittik bir çözüm üretmedi. Firma sahibi şahsen zengin ama firma üzerindeki mal varlığını kaçırdığı için açılan icra davalarının boşa çıkması kaçınılmaz gibi gözüküyor, sizce ne yapmalıyız? bankanın sorumluluğu devam ediyor mu? benim hiç borcum yok verilen paraların hepsinin dekontu var, bankadan -ev- kredisi çekildi, tapu tescil davası elimde noter tasdikli sözleşme olmamasına rağmen açılabilir mi ? ve bu şekilde tapumu temiz bir şekilde alabilirmiyim?bir avukat tapuyu bu şekilde alabileceğimi hatta bununla ilgili Yargıtay kararı olduğunu belirtti ancak müvekkili olmadığım için bana Yargıtay kararını vermek istemedi. Firma sahibi dolandırıcılıktan dolayı savcılığa şikayet ettik takipsizlik kararı çıktı bu özel hukuka giriyor muş! isterseniz size dosyaları da yollayabilirim sorun çok ciddi ne yalan konuşayım devletin kanununa inancımı yitirip başımı belaya sokmak istemiyorum ama kolay değil bu firma ve banka beni 5 sene geriye attı zor sabrediyorum dilerim soruma yanıt verirsiniz değerli bilgilerinizden faydalanmak istiyorum , saygılarımı sunarım. notlar : 1-tapuya hacizler benim ödemelerim bittikten sonra geldi. 2- borcum yok tüm ödemelerimin dekontu var. 3-bankayla aramda ev kredisi sözleşmesi var ( 65000tl) sözleşmede daire bilgileri var , ipotek ücretide alınmış. 4- Tapu kaydında daire firma üzerine ve kredi çektiğim bankanın 1. derece alacaklı ipoteği bu firma üzerine. 5- bir hafta önce arsa sahipleri bir bilirkişi raporu mahkemeden çıkardı. kdv siz yaklaşık 1 trilyon 500 milyarlık eksik var.

merhaba,Tebernüş bey bir kamu kurumunda memur olarak çalışmaktayım. Sakaryada 2000-2500tl arasında kiraya verilebilen bir işyeri ,500.000tı ye satılmaktadır. 1-Memur olduğum için iş yeri almakta bir engel var mı 2- Dükkanı ipotek ederek 450-500.000tl ye 100-120 ay kredi çıkar mı (maaş bodrosu 5250tl gözüküyor)(Aylık 4000tl taksit ödeme imkanım var.) 3-Böyle bir işe girişmek mantıklı mı?

9700 m2 lik tarlamin bitisigindeki orman vasifli ama neredeyse ormanlikdan cikmis olan 4200 m2 lik araziyi 2B satisi kapsaminda satin alarak kendi tarlama dahil edebilir miyim ? Cevabiniz icin tesekkürler.

Merhaba 2014 yılı içerisinde 3 gayrimenkulümü (üçüde tarla) sattım,birini 25 yıl,diğerini 11 yıl,diğerinide 7 yıl önce almıştım..yine aynı yıliçinde sattıklarımın yerine iki tarla ve dükkan aldım..burada amacım yatırımlarımı daha iyi yerlere yöneltmek ve korumaktı...Bu durumda gelir vergisi beyannamesi vermem gerekiyormu? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim..Saygılar.

2002 yılında tarım reformu kanalı ıle 28 dekar arazi sahibi oldum.Ancak arazimin 25 dekarı orman gerekçesi ile mahkeme kararı ile iptal edildi ancak3 dekarı 2b olarak 2008 yılında adıma mahkemece iade edildi.Bölgemizde 2010 yılında 2b komisyon kararları askıya çıktı.Arazim askıda çıkmadı.Arazimle ilgili itirazda olmadı.2015 yılı içinde hazine yeriniz 1991 yılı 2b komisyon kararlarında başka şahıs üzerine gözüküyor diye tapu iptal davası açacağını bildirdi.Ne yapmam gerekir Saygılarımla

Iyi günler iki yil önce aldigimiz dairenin meskenini mütait almiyor ve biz bina sakinlerini oyaliyor.elektirik su faturalari cok kabarik geliyor. Ne yapmamizi önerirsiniz Saygilar

Merhaba, Cevaplarınızdan çok faydalanıyorum. Teşekkür ederim. Uzman Psikoloğum. Ebeveyn ve çocuğa yönelik bir iş kurmayı planlıyorum. Hizmet alanları: Özel ekipmanlarla donatılmış oyun alanı, Çocuk emanet sistemi, parti organizasyonları, psikolojik eğitim ve danışmanlık. Hedef kitle: A ve B grubu İstwest Meydan'da caddeye bakan mağazalardan biri ile ilgileniyorum. Bu bölge ve İstwest projesi bu çalışma için uygun mudur?

Sayın Tebernüş bey aydınlatıcı cevabınız için şimdiden teşekkürederim.Babamın adana çukurovada bir apartmanda dairesi var ve içinde oturuyorlar.Geçen yıl eve onca masraf edip güzelleştirip mis gibi yaptırdılar.şimdi 3 aydır bir emlakçı ve mütahahit apartmana dadanmış illa evlerinizi verin,yeni apartman yapacam sizlere de birer daire verecem diyor.Biz istemiyoruz hem evimizin metrekaresi azalacak hemde onca masrafımız heba olacak bu iş nasıl olur,biz onay vermiyoruz eger çogunluk verirse bu iş olur mu?nasıl kurtuluruz?

ıyı gunler rahatsız edıyprum kusura bakmayın bı sorum olacak sıze 4 hısselı bır tapumuz var bunun 4/3 u bıze aıt gerı kalan 1 hısse Turk vatandaslıgından cıkan yurtdısında ıkamet eden teyzemıze aıt ben kendı payıma olan hısseye aıt kredı kullanabılme ımkanım varmı arastırdım ama bır sonuca ulasamadım bılgılendırırsenız cok memnun kalırım tekrar tesekkur ederım

Kadir bey merhaba.Oturduğumuz gecekondu oldukça eski, sanırım çürük raporu rahatlıkla alınabilir. 2011 yılında bir muteahhıtle sözleşme imzaladık ve hala yol problemi olduğundan dolayı yapılamadı fakat hala sözleşme devam ediyor. bozmak için de harcadığı parayı istiyor. Bu sözleşmeyi nasıl bozabilirim.bir de bu gecekondum İstanbul eyüp merkez mahallesinde. Kentsel dönüşüm şartları içerisinde kendim yaptırabilir miyim. Teşekkür ederim