Merhaba,Enez Sultaniçe köyünden arazi almak istiyorum,alacagım arazi turizm bölgesinde kalmaktadır ,planlar daha onaylanmadı,bu bölgede ki turizm planları ne zaman onaylanır ,Enez de deniz gümrügü onaylandı,siz buralar için ne düşünüyorsunuz,selamlarımla

Merhabalar,Goztepede 3+1 cadde uzerinde bir ev icin 200 bin dolar istendi. Evin iskani alinmamis 6 yillik iskani sorunlu bir ev. Oturmak amaciyla evi almak istiyorum ancak mantikli olur mu sizin tavsiyeniz ne olur?

Satın almak için 4 alternatif lokasyonda ev bakıyorum. Sizden de fikir alabilir miyim? 1) Gokturk yesil blgrad sitesi içerisinde 2.3 milyon tl net 145 m2, 3+1 ara kat. emsal kira 8-10 bin tl bandında . 2) zekeriyaköy noya evleri sitesinde 4+1 net 200 m2 çatı katı dubleks 2.0 milyon tl emsal kira 6000-7000 3) zekeriyaköy acarlar sitesi 3.5+1 yüksek giriş 180 m2 emsal kira tahmini 6000-8000 4) gaziosmanpasa tem avrupa konutlari sitesi 3+1 ara kat 110 m2 1.9 milyon TL emsal kira 7000-7500.

Merhaba benim sorum şudur;Biz bir ev beğendik almak istiyoruz emlak danışmanı aracılığıyla fakat evin Ticarî kreredili ipotekli olduğunu öğrendik mal sahibine ipoteği kaldırması şartıyla satın alacağımızı söyledik durumu iyiymiş pek yanaşmadı. Bizim aile dostu emlak danışmanımızı devreye soktuk emlakcımız bazı riskleri olduğunu hiç buluşmamız gerektiğini söylüyor bizde evi çok beğendik fiyatı da makul geldi lütfen biz ipoteği kendimiz kaldırırsak fek kağıdı olsa bile ne tür riskleri olur sonrasında yada en güvenceli yolu nedir bizim açıdan bilgi verirseniz çok memnun olurum

Merhaba Tebernüş Bey, umuyorum iyisiniz. Dün sitenizde biraz vakit geçirip son sorulan sorulara verdiğiniz cevapları okudum. Size danışmak istediğim hususlar var. Elimizde 50.000 GBP para var ve gayrimenkul yatırımı yapmak istiyoruz. Oturacağımız ev olarak değil de yatırım amaçlı düşünüyoruz zira bu paraya oturabileceğimiz bir muhitte ev alamıyoruz ve mevcuttaki kiramız çok uygun. 1. Üstüne çok az kredi çekerek Çatalca Ovayenice'de ya da Şile'de site içi deprem sonrası villa, ya da Celaliye'de deprem öncesi villa alabiliriz. 2. Kentsel dönüşüme daha kısa vadede girme ihtimali olan evler gördüğüm kadarıyla hep deprem öncesi. Ne yazık ki yeni deprem yönetmeliğine uygun yapılmış olmuyorlar. Deprem öncesi olsa da sağlam raporu olan, Beylerbeyi Basko Sit., Çengelköy Ata2 Sit. ya da Bağlarbaşı Soyak Sit. gibi alternatifleri değerlendirmek mantıklı olur mu? 3. Tuzla'nın İstasyon/Yayla mahallelerinde yeni 2+1 ya da eski 3+1 almayı düşünebiliriz. 4. Zekeriyaköy Kiptaş'ta balkonsuz giriş 2+1 almaya çalışabiliriz, 790.000 TL gibi fiyatı var, kredi çekerek. 5. Mimaroba'da geçen yaz 4+1 dublex alabildiğimiz bu paraya şu an 3+1 bakabiliriz. Ümraniye Atatürk mahallesi gibi bölgeleri de değerlendirebiliriz. 6. Şu da bir seçenek olabilir, 500.000 civarı bir ev alıp üstünü de Çatalca/Arnavutköy ya da Şile'nin şu an ücra köşelerinde arsa almak. 7. Üsküdar Kirazlıtepe'de kentsel dönüşüm söylemleriyle parseller satılmakta. Sahibinden'de çok var. Sizce güvenilebilir mi? Bu da bir seçenek. (Sitenizdeki sorulara verdiğiniz cevaplardan birinde 1+1 yerine 2+1 tercih edilebileceğini belirttiğinizden ona yönlendim.) İstanbul için hayalim ileride Zekeriyaköy gibi bir yerde yaşamak olsa da şu an fiyatların yanından geçemiyoruz. Bari paramız değer kaybetmesin, ama hangi seçeneği seçersek çocuğumuzun/bizim geleceğimiz için doğru karar vermiş oluruz, bunu anlamaya çalışıyoruz. Vereceğiniz ipuçları çok kıymetli. Şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş bey tekrar selamlar; Ben pandemi ile yukselen arazi, müstakil, müstakil ev, özelliklede turizm bölgelerindeki aşırı yükselmiş fiyatların pandemi sonrasında bir düzeltme içerisine girip girmeyeceği ile ilgili düşüncenizi sormak istiyorum? Sizce alım satım yavaşlasa bile fiyatlar stabil kalarak alım güçü bakımından zayıflayana kadar duran bir piyasamı görürüz yoksa pandemi olmasada talebi sürdüren büyük şehir sorunlari yüzünden dik olmasada yükselen bir piyasa görmeye devammı ederiz? Veya fiyatlar gerilermi? Çok tşk saygılar

iyi günler Balıkesir Gönen de bulunan 3 dönüm tarlam yenilenebilir enerji alanı ilan edilmiştir bu durumda bu arazinin değeri artar mı düşer mi

Tebernüş bey selamlar; ismim Behçet Macun yaşım 37 İstanbul beylikdüzünde 16 sene Emlakçılık yaptım ve birikimlerimle alarak satarak topraktan girip bekleyerek vs silivride tem bağlanti yolu üzeri 4 yol ağzinda iyi konumlu 5bin lira kira getiri ve tahsilat sorunu olmayan bir dükkan, beylikdüzünde iyi konumda 2+1 125m iskansız bir daire ve DATÇA da merkezde 220m bahçeli bir ev sahibi olmayı Allah bana nasip etti. 3 yaşinda bir kızım var, Yaşadığım bölgede toplu yaşam sorunları, mülteci yoğunluğu ve eğitim ücretlerinin pahalılığı sebebiyle Datçaya temelli yerleşme kararı almayı düşünüyoruz, ben merkezin dişinda bile olsa 2-3 dönüm büyüklüğünde, içerisinde tek katli, yapi kayıt belgesi alinmiş konut olan bir arazi almayı düşünüyorum, ileride imar uygulamasına girerse yol terki ifraz gibi meseleler de yapi kayıt belgesi alinmiş ev terk veya yol kisminda kalabilirmi? yoksa belediyeler planları hazırlarken konutu göz önüne alarak plan hazırlarmı? Istanbulda daire ve dükkan bırakmak bunların değer kazancıyla ilerlemek yerine bahsettiğim alternatifi hem yaşam hemde yatırım olarak değerlendirmek finansal olarak daha mantıklı olurmu? bunu sormak istedim. Depremin yaratacağı değer kaybıda aklımı kurcalayan ayrı bir konu, Aylık geçimimi göz önune almanıza gerek yok o konu sabit. Çok teşekkür ederim

Abi iyi çalışmalar trakya ergene bölgesinde bazı emlakçılar misinli mahallesine hızlı tren durağı yapilacağını soyleyerek insanların yüz binlerce tl sinin yatırılmasına neden oluyor tcdd nin resmi sitesinden misinli durağı yok o mahallenin muhtarlarıyla da görüştüm misinlide hızlı tren durağı yok.milletimiz bilsin iyi araştrsınlar.

Merhaba Tebernüş Bey, biz hem yazlık olarak kullanacağımız hem de yatırım olarak değerlendirebileceğimiz bir yer almak istiyoruz. Çanakkale Lapseki Adatepe?de kooperatif şeklinde yapımına başlanacak olan Beyaz Villalar projesi hakkında fikrinizi almak istiyorum. Ödeme koşulları bizim için uygun ancak o bölgeyi tanımıyoruz . Gelişebilecek bir bölge midir? Doğru bir yatırım mıdır? Ya da Enez Trapez Bölgesi?nde arsa alıp, villa yaptırmak mı daha mantıklı bir yatırım olur? Maliyetleri aynı gibi. Bu arada İstanbul?da ikamet ediyoruz.Cevabınız için şimdiden teşekkürler.