Merhaba tebernüş bey öncelikle önümüzdeki kurban bayramınızı en içten dilerimle kutlar sağlıklı mutlu bayramlar dilerim.İstanbul ili Arnavutköy ilçesi cilingir mahallesinde ticari imarlı zemin + 14 kask(emsal)1.50 1600 metrekare olan arsa için yatırım yapmam doğru olurmu bu konuda yardımınızı rica edeceğim çok teşekkür ediyorum.Sağlıklı günler.

Merhaba Tebernüş bey Sultanbeylide yapılmakta olan Çekmeköy metrosuna yakın bütçemiz uygun siye içinde yatırımlıl 1+1 daire arayışımız var 300 ila 370 bin bandında kira çarpanı 230 ile 250 arası değişiyor burada kira çarpanı düşük olan site mi tercih edilmeli yoksa daha az şikayeti olan sitemi arasında 10 veya 20 kira çarpanı var birde uzun vadeli 1+1 lerim prim potansiyeli olur mu Şimdide sağlık huzurlu bayramlar dilerim

Merhaba binamız kentsel dönüşüm kapsamında yıkıldı, binanin yeniden yapılması ile ilgili karşı taraf az farkla da olsa 3/2 çoğunluk sağlayamıyor, ancak bu durumu karşı taraf ortaklığın giderilmesi yoluna giderek cozup binayı yeniden yapmayı düşünüyor; böyle bir hakları varmı varsa bir sonuca ulaşabilirler mi aleyhimize olan bi durumla karsilasabilirmiyiz nasıl bir yol izlememizi tavsiye edersiniz. Teşekkür ederim.

Merhabalar tebernüş bey. yatırım yapmak için Beykoz kılıçlı mahhallesını önerdiler sizden ricam bu işin uzmanı olduğunuz için size danışarak bu mahhalleden arsa alınıp alınmayacağını sormaktır.

Mrb tebernüş bey. Pendik Yenişehir de arsa tapulu 2001 kooperatifi yapımı ev almak istiyoruz. Krediye uygun değil. İmar planından farklı giriş ve havuz yapıldığı için imar verilmemiş siteye. Af çıkınca da mülk sahiplerinin hepsi para vermek istemediği için imar affından faydalanamamışlar. Bundan dolayı fiyatı uygun ve arsa payı 138 metrekare gibi bir rakam. Bütçe olarak bize çok uygun. Hem oturumluk hemde yatırımlık alınabilir mi ? 5 10 yıla kesin kentsele girecekmiş o zaman değerlenecek.yeri çok merkezi.

Tebernus bey, sehir / koy merkezine cok yakin (ornegin Istanbul Beykoz koylerinde yeralan) tarla tapulu arazi satin alinir mi? Orta / uzun vadede imar gelir mi? Veya, asla imarin gelmemesi riski var midir? Emek ve cevabiniz icin simdiden tesekkur ediyorum.

Evim site içinde ve girişi merdivenli. İkiz villar şeklinde. Evimle yol arasında 10x8 m civarında bir bahçem var.Bahçe yoldan yüksekliği 5,5 metrelik bir istinat duvarı ile ayrılıyor. Evler kaya zemine oturtulmuş. Ben bu kaya zeminde hafriyat yaparak araç garajı yapmayı düşünüyorum. Bazı komşular eski yıllarda yapmışlar. Şu andaki mevzuat izin verir mi? İstinat duvarını araç boyu kadar geri çekip yeniden ve sağlam yapmayı düşünüyorum. Gerekiyorsa fotoğraf da gönderebilirim

Sayın tebernüş bey benim Çerkezköy Kapaklı karlı köyün de 400 m2 hisli arsam var yanlız son zamanda tapuda tarla yazarken değişiklik yapılmış ve arsanın bulunduğu alan büyük ova olduğu belirtilmiş bu durumda arsa nın durumu ne oldu yatırım için almıştım elden çıkarmak mı mantıklı yoksa kalmalı mı gelecek için ne olur bilmiyorum bana bir yol gösterir misiniz?

Sayın hocam şehriyaz beşevler adında bir proje mevcut Tuzla'da yaylada 30 dönümlük bir alana 2000e yakın konut yapılması planlanıyor.Yer olarak Paşabahçe nin hemen altı ile tren yolu üzerinde e 5 e neredeyse 0.24 ay sonra teslim 2+1 daire(net 70 M2 kapalı mutfak balkonlu)400bin TL olarak satılıyor.100bin peşin 300bin kredi ile(Max 1.10 oranli) alım yapmak ve 3 yıl sonra satmak güzel bir kar bırakır mı?Yoksa hiç bulasilmamali mi?Fikrinizi paylaşırsanız sevinirim teşekkürler saygılar.

Tebernüş Bey Merhaba, Geçtiğimiz aralık ayında bir kamu bankasından 1,67 faiz ile kredi aldım. Faiz oranı 1,37'ye düşünce yapılandırmak istedim ancak banka yapılandırmadı. BDDK'ya şikayet ettim ancak o da bankanın kendisine yolladığı cevabı gönderdi. Krediyi alırken yazın bir faiz indirimi olur diye umuyordum. Anladığım kadarıyla olsa da yapılandırma olmayacak. İki sorum var: 1) Bu konuda yapabileceğim başka bir şey var mı? 2) İyi bir arabam var. Satıp düşük model bir araç alarak kredimi kapatabiliyorum. Sizce kapatmalı mıyım yoksa kredinin enflasyon karşısında erimesini mi beklemeliyim? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Size ve ailenize sağlıklı, huzurlu nice bayramlar dilerim...