iyi günler.14.03.2014 de KARAMAN halkbankasından konut kredisi kullandım standart sözleşmeden hariç masraf,ücret ve komisyonları kalem kalem gösterir konut finansmanı kredisi ürün bilgi formunu; anlatıldı, dinledim okudum, kendi rızam ile kabul ediyorum diye bunuda imzalattılar.bu formda aynen şöyle yazıyor.Tahsis Komisyonu/Dosya Ücreti :750.00 TL, Ekspertiz Ücreti :500.00 TL ,İpotek Tesis Ücreti : 250.00 TL ,Kredi Hayat Sigortası : 549.20 TL yazıyor.tüketici hakem heyetine kredi kullanılırken dosya masrafı vb.isimler altında ekstra masraf alınması diye 13.10.2014 de şikayette bulundum.oraya belge olarak bankadan ücretli verdikleri için müşteri hizmetlerini arayarak kesintileri gösterir belgeyi mailime istedim mailime hesap esktresini gönderdiler.fakat orada kesintileri toplu olarak gösteriyordu. aynen şöyle yazıyor KULLANDIRIM MASRAFI :1.500.00 TL ayrıca ... nolu poliçe :549.20 TL , (Kredi hayat sigortası ) , ...nolu poliçe :117.99 TL (HERHALDE DASK POLİÇESİ ) bu belgeyi THHeyetine verdim.onlarda 27.10.2014 karar tarihli lehime karar verdiler.15 gün çoktan geçti banka ne parayı verdi nede dava açtı.banka ile görüştüm size 07.11.2014 tarihinde dava açılmış dedi bekleyin dedi.dün adliyeye gittim öyle bir şey yok dava falan açılmamış.adliyedeki memurlar icraya ver paranı alırsın dediler.kafama takılan bazı sorular oldu.bunlar ; 1) icraya verirsem paramı alabilirmiyim ? 2) bankanın itiraz davası açmaya hakkı doğarmı ? 3 ) ben aslında 750.00 TL 'yi mi hakediyorum yoksa 1.500.00 TL' yimi hakediyorum 4) banka tutarın yanlışlığı için dava açarmı .ben banka şubesinin dava açılmış demesini şöyle algılıyorum OCAK 2014 ten sonra kullandırdıkları kredilerde kendilerini haklı göstermek için kalem kalem gösterir ürün bilgi formunu müşteriye imzalatıyorlar müşteri itiraz ederse şube THH kararını genel müdürlüğe mail çekiyor.genel müdürlük dosyayı hukuk müşavirliğine havale ediyor.müşteri icraya giderse dosyayı takip et dava aç manasına getiriyorum.(bilgi notu: evi başka şehirden aldığım için banka ekspertiz işini özel şirkete yaptırdı)şimdiden verdiğiniz cevap için teşekkür ederim saygılar

Devre Mülklerin yıldatlarının ödenme zamanı, yıl içinde ne zamandır? Yönetim yılın ilk ayı ödeyin diyor. Benim devrem temmuz ayında 15 gün, bu ay ödemem de hukuken bir sıkıntı olur mu?

Merhaba Sayın Kireçci, Kararsız kaldığımız noktada bizlere yardımı dokunacak ender kişilerden olduğunuzu öngördüğümüzden size danışmak ve yardım almak istedik.Hali hazırda oturduğumuz müstakil bir evimiz mevcut. Bunun yanında 2+1, 75 metrekare Kiptaş Silivri 2.etaptan alınmış olan bir dairemizde bulunmaktadır. Allah bağışlasın 2 erkek çocuğumuz var. BES 'e dahiller. Geleceklerini şimdiden yapılandırmak adına uğraş veriyoruz. Onların kaliteli eğitim alması için çok düşündük.Beylikdüzü tarafından 3+1 bir daire alıp biraz daha kaliteli bir devlet okulunda eğitim vermek seçeneğiyle özel okula gönderelim yanında bir tane daha yatırım amaçlı 2+1 daire alalım seçeneği arasında kaldık. Eğitimin üst seviye olması ağırlık kazandı. Bu sebeple sizden fikir almak isterim. Eşim ve ben ikimizde çalıştığımızdan arsa,tarla gibi geniş metrekare ve ucuz yerler bulmaya çalışmak zor olacak.Araştırma aşaması meşakkatli. Bu sebeple yine Kiptaş projelerinden Tepecik,Silivri v.s 2+1 bir daire almak düşüncesindeyiz. Kısa vadede kazanmak gibi bir beklentimiz de yok. Orta ve uzun vadede bu seçenek kazançlı olur mu?Silivri'deki ilk daire Temmuz 2009 da 60000 TL idi. Kredi kullanarak 54 ayda toplamda 75000 TL ödemeyle Aralık 2013'te ödemeleri bitirdik ve kat mülkiyetli tapumuzu aldık.Şu anda ortalama 115-120 bin TL arasında satılabiliyor. Kira bedeli 400 TL.Tepecik'te tapular henüz verilmiyor bildiğim kadarıyla. Silivri'de ise sorun yok. Tapular teslim ediliyor. Sizin alternatif önerileriniz olur mu? Ne yapmamızı önerirsiniz?Daireyi yine 60 ayı geçmeyen vade seceneğiyle alacağız.Peşinat miktarını 120-130 bin TL tutarındaki daire için karşılar durumdayız. Kredi fazilerinin önümüzdeki Merkez Bankası toplantısında alınacak kararlar sonrası düşmesi bekleniyor.Lütfeder cevaplar ve değerli fikirlerini paylaşırsanız memun oluruz.Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş bey, daha önce de sormuştum ama yine bi sorayım dedim. Kartepe'de Cengiz Topel Havalimanı ve Özdilek AVM'ye yakın, organize sanayiye yakın. Maşukiye'ye araç mesafesinde 2,2 dönüma arazide 2 blok. 3 kat. Katta 4-5 daire. 27 konut. Anahtar teslim. Alarm, gaz dedektörü, kombi, ankastre dahil. 2+1 fiyat 122 , 129 civarında. Fitness, çocuk oyun odası, kamelya var. dört yanı yol. Tek handikap karşısında benzinlik var. Kira getirisine sahibinden.c0m'den bakında 600-700 gibi görünüyor. sorum şu: alınır mı? alınırsa boş bekletip prim mi yapmalı, yoksa kiraya mı verilmeli? ille de yatırımı istanbul'dan mı yapmalıyız. sonra bunu satamaz mıyız? teşekkürler

Merhaba, Tebernüş bey... Bahçeköy'de 170 bine 2+1 85 m2 kadar deprep sonrası yapılmış bir daire alınır mı? kiraya verilir mi? Teşekkürler...

tebernüş bey selamlar.Dumankaya çayırovada projeye başlayacakmış.Bende orayı merak ederek haftasonu o tarafları incelemeye gittim.şuanda yeni başlayan projelerden birr inşaatın başladığı happy town plus projesi cazip geldi.dumankayanın başlayacağı projenin karşısında.1+1 daire düşünüyorum.68 m2 145000 tl..sizce prim yaparmı?

Fikirtepe Mandıra caddesinde kat karşılığı arsa almak istiyorum.Fiyatları hakkında bilgi verebilir misiniz?

Merhaba! Ispartadan yazıyorum. Isparta merkezde arsamın köşe kısmında belediyeye ait 65 m2 yer var.Burayı almak için belediyeye başvurdum.Isparta Belediyesi encümen kararı alarak m2 si 1210 tl belirlemiş. Isparta ticaret odası m2si 400 tl yazdı, emlakçılar 1000 tl verdiler,Belediyenin benim arsanın rayiç bedel m2 si ise 50 tl.Belediye kısacası çok fahiş bir fiyat belirlemiş.ne yapabilirim.

Merhabalar, öncelikle sizinde her şey gönlünüzce olsun diyerek almak istediğim arsayla ilgili sorum olacaktı. Bu konularda çok bilgim yok emlakçılardan da evet korkuyorum!!! Haftasonu Sarayda parsel parsel ayrılmış, 450 metre arsayı görmeye gideceğim. 450 metre %35 imarlı fiyatıda 24.000.... Kendilerine müstakl tapu veriyor musunuz dedim evet dediler peki müstakilin açılımı tam olarak nedir dedim: "Emlakçıda muvakattaneme yapacağız dedi müstakil tapuda da noterden yerin kesinleşmesi demektir" dediler. Sizce başka neye dikkat etmem gerek belediyeden parseli sordurmadan öncesinde bunlar yeterlimidir satın almada hani sit ve havza olamayacak evet ama arsaya ödeme yapmadan önce ki silivride çoğu yerde ifrazlı olamyan yerlerde satışlar hep böyle olduğunu düşünürsek sizce ne yapmam gerekir.

Sayın KURTULUŞ, 02.05.2007 tarih ve 26510 sayılı resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren 5627 sayılı Enerji Verimliliği kanununun 7. Maddesinin 1. Fıkrasının c bendinde, Geçici 6ncı maddesinin birinci fıkrasında, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 42 nci maddesi 4. Fıkrasının son bölümünde, Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca hazırlanan ve 14.04.2008 tarih ve 26847 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Isınma ve Sıhhi Sıcak Su Giderlerinin Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmeliğin 4. Maddesinin 1. Fıkrasının (d) bendinde, 7 nci maddesinin 1 nci fıkrasında, 8 nci maddesinin 1 nci fıkrasında, 14 ncü maddesinin 1 nci fıkrasında, Geçici 1 nci maddesinnin 1 fıkrasında, tüm binalarda pay ölçer yada kalorimetre sistemine geçilmesini tüm kat maliklerinin harcadığı enerji kadar yakıt aidatı ödemesini öngören yasal düzenlemeyi yapmış ve tüm apartmanların 02.05.2012 tarihine kadar bu sisteme geçmelerini zorunlu kılmış ve apartman yönetim kurullarını bu işlemleri yapmaları konusunda görevli, yetkili ve sorumlu tutarak ayrıca herhangi bir genel kurul kararı alınmasına gerek olmadığını ortaya koymuştur.Hal böyle olmasına rağmen bizim yönetim ve kat malikleri bu sisteme geçmeyi kabul etmiyorlar. Bu yasal düzenleme gereği ben yakıt aidatını ödemezsem. Yönetim beni icraya verirse ve bende yukarıda belirttiğim gerekçelerle icraya itiraz edersem muhtemel sonuç ne olur. Saygı ve Selamlar.