Merhabalar, Eylül 2011'de babamın vefatı sonucu 3 kardeş ve 1 üvey anne'ye babamdan kalan işyeri 4 eşit pay olarak düştü.Tapuyu üzerimize alırken üvey anneye 95.000.TL ödeyip onun payını 3 kardeş olarak satın aldık.Tapuda bize kimse bir bilgi vermediğinden rayiç bedelin 1/4 'ü olan 11.000.-TL üzerinden satış yapıldı.Şimdi ise işyerine 750.000.TL tutarında bir kredi kullanacak alıcı çıktı.Okuduğum kadarıyla miras ile elde edilince değer artış vergisi ödenmiyor fakat biz üvey annenin de payını almıştık.Satışın tamamı gelir vergisine tabi mi olacak ? Bunun için nasıl bir beyanda bulunmak gerekir ?

Merhaba Tebernüş bey. Şile'de Işık Ünv. karşısında HomeTown Şile 2 katlı evlerinden 2+1 net 50 m2 teras kat yatırımlık ev alınır mı? Eyfel Yapı'nın önceki projesi KidsTown Riva, 2013'te 2+1 220 binden satışa çıkmıştı. Şu an 350 civarı. Şile HomeTown 129 bin. Bittiğinde 2 sene sonra satmayı düşünüyoruz. Projede mini çiftlik, zen bahçesi, çocuklar için ahşap ağaç ev olacakmış. Havuz olmasaydı biz otururduk. Aidat 250-300 olacakmış. Ödeme 64,5 peşin. 64,5 24 ay 0 faiz. Mayıs 2016 teslim. Bu parametrelerle satmak için şimdi bu rakamdan alınır mı? Çok teşekkürler

iyi günler Tebernüş Bey benim Büyükçekmece Eskice çiftliğinde 345 m2 orta korumada imara kapalı durumda olan arsam bulunmaktadır.şu anda ortalama 60.000 tl civarında değeri bulunmaktadır bu arsayı satıp ev almayı düşünüyorum ( kredi borcuna girip ) kendime ait dairem var fakat elimdeki arsayı daha kazançlı hale getirmek istiyorum sizin görüşleriniz nelerdir. Saygılarımla iyi çalışmalar

kardeşler arasında mal taksim edilmek isteniyor bu taksim sırasında devralan ve devreden ayrı ayrı mı yoksa sadece devralan mı harç ödüyor

Merhabalar Tebernüş bey, dedem vefat edeli 3 yıl oldu herhangi bir miras paylaşımı yapılmadı. Mirastaki bir binada dayım ikamet ediyor ve diğer dairelerdeki kiraları alıyor. Ancak bina kentsel dönüşüme uğrayacağından yıkılacak. Mirasci olarak binadan payimizi devletten talep edebilir miyiz para olarak? Odeme islemi ve prosedurler ne kadar surer?

gaziantepte faaliyet gösteren uğurr inşaat temelden daire satın aldım,daha inşaat tamamlanmadan(2008)bankaca ipotek konmuş,2009 yılında eve taşındım,bu arada senetlerimi düzenli ödeyip 2012 de senetlerim bitince tapu talebinde bulununca bankadan lesing sistemiyle işmakkinası aldıklarını ödeme aksayınca ellerindeki tapuların gitmemesi için iflas erteleme istediklerini, kabul edilldiğini ve tappuların ipotekli olduğunu tapuyu veremiyeceklerini söylediler.iflas erteleme şubat 27 2015 bitecek.benim durumumda yüzlerce uğu inşaat mağduru var .tapuyu almak için nasıl bir yol izlemeliyim.tapu iptal davası açsam,ipotek kalkarmı

Öncelikle 'okudugunuzu anlamıyorsun heralde sen git şunları bi oku da gel' tarzı bir uslup ancak kahve ortamında uygun düşer.Burda onlarca kişi sizi takip ederken böyle bi cvp hiç hoş değil.Okuduğumu sizden çok daha iyi anladığıma da bahse girerim.Yazdığınız yazıların coğunu okudum ve hala aynı şeyleri düşünüyrm.Sinpaş projelerinin yaşanacak projeler olduğu ama prim yapmadığını düşünüysnz..ben de neden bi proje kalieli ve yaşanası olmasına rağmen prim yapmaz bunun nedenini soruyrm.Neden art niyetim olsun ve neresini anlamamışım anlatırsanız sevinirim.

öncelikle iyi günler tebernüş bey ( Y aşanmış U ltra H )ikayemi sizlerle paylaşmak istiyorum efendim arnavutköy tarafından yatırım amaçlı arsa bakmakatayız arnavutköyde emlakçı vasıtasıyla bir kaç araziye bakmıştık daha sonrada ofise geçip içinde ada parsel mahalle ve metrekare fiyatı yazılı olan bir liste verdiler ben bunları incelerken birde baktım ki baba yadigarı olan arsamda benden habersiz bir şekilde listede yazıyor metrekaresine de 210 TL isteniyor kendi malımı emlakçıyla bir güzel pazarlık edip metrekaresini 180 liraya indirdim emlakçı 1-2 güne satışı gerçekleşeceğini söyledi ofisten çıktıktan sonra bana az önce kendi yerimi 180 liradan satan emlakçı arsayı ona satmam için bana metresine 100 lira teklif etti ne dersiniz kabul edeyim mi durmadan arıyor.

Selamlar Tebernüş Bey, şişli inönü mah. küçük bayır sokak ta 5+1 katlı 75 m2 üzerine kurulu 1997 de tamamlanmış bir binam var. konum itibari ile şuan da etrafı butik otelllerle ve turizm bölgesi olması sebebi ile bir çok turizm acentesine de yakın. taksim, osmanbey, lütfi kırdar kongre sarayına yürüme mesafesinde. yakın zamanda kentsel dönüşüm alanına girecek ( girmiş de olabilir bilmiyorum yeni imar kanuna göre bir kat daha veriliyormuş). eski kiracılar olması sebebiyle 4000 tl yakın kira getirmekte, fakat turizmcilerden 6 aylık tüm binayı aylık 18000 $ dan kiralamak isteyenlerde var. ben bu binayı satmak istiyorum fakat gerçek değeri hakkında pek bir bilgim de yok. istemem gereken fiyat nedir yardımcı olursanız sevinirim. kira çarpanına göre aylık ortalama 1200 tl den hesaplarsak 1200x5x250=1.500.0000 rakamı uygun mudur ? alternatif bir öneriniz olur mu ? satmayın değerlenmesini bekleyin dermisiniz?

merhaba tebernüş bey.Biz karı koca öğretmen çiftiz biraz birikimimiz var yatırım yapmayı düşünüyoruz. büyükçekmece tepecikte göl koruma havzasında olan 700 m2 müstakil tapulu bir arsa var 100 bin tl almayı düşünüyoruz. arsada %02 imar var merak ettiğimiz konu acaba ilerde koruma kapsamından çıkıp imara açılır mı ve bizim için karlı bir yatırım olur mu?