Bir bankadan çektiğim krediyi ve kredi kartının borcunu ödemeyemiyorum. (toplam 25.000 civarı) Halen kefil olduğum bir senet yüzünden (toplam 40.000 civarı) maşımda 600 tl civarında icra var. Maşımda icra varken 2. kez icra gelir mi? Banka "bunun maaşında icra var, evine hacze gidelim" diyebilir mi?

Merhaba Tebernus Bey, Ben 4 yil once bir apartmanin terasinda bulunan toplanti salonunu mesken olarak kiraladim. Benimle ayni durumda iki daire daha var yan taraflarimda, yani cati katinda ortak alan kiracisi olan 3 daireyiz. Evi kiraladigim zaman ici berbat haldeydi ve tuvalet tasi bile bulunmuyordu, bu nedenle kirasi dusuktu. Icine ben tadilat yaptim, ve su anda daha duzgun bir daire durumunda. Girdigimden beri evsahibi olanlardan daha fazla aidat oduyorum, aradaki farkin aciklamasi ise 25 yildir boyleymis, ben de boyle odemeliymisim gibi bir soylem var. Bu fark her sene keyfi olarak belirleniyor, ornegin bu yil biz catidaki 3 daire 260 tl aidat oduyoruz, normal kat sahipleri ise 150 tl olarak belirlemisler ve ayrica bizlerden alinan kiralar da vergiye bildirilmiyor. Gecen sene apartmana yeni gelen bir kac malik bizlerin odedigi kira az diye sorun cikartiyormis her toplantida, o nedenle bizim aidatlari ikiye katlamak gibi seyler istiyorlar. Ben bu durumun kanunsuz oldugunu soyledigimde, yonetim kurulunda karar aldik, mecbursunuz diyorlar. Sorun olmasin diyerek bu farki oduyoruz fakat en son olarak bir yazi yazmislar, genel kurul toplantisi yapicaklarmis ve bizim durumumuzdaki kiracilar arac parketmeyecek seklinde bir kural cikaracaklarmis. Apartman bu haliyle 27 daireden olusuyor, asagida ise 27 araclik otopark var. Apartmanda 7 dairenin araci bulunmuyor ve ustelik bu kuralin gecerli olacagi tek daire bizimki, cunku yan dairelerde oturanlarin araci yok.. benim sorum, apartmanin boyle bir hakki var mi? Eger oy cogunlugu ile boyle bir karar cikaracaklarsa yarin obür gun asansoru kullanmamiz icin de yasak koyabilirler ya da merdivenleri kullanmayin diyebilirler mi? Simdiden cok tesekkur ederim, saygilarimla...

iyi gunler , ilk soruma cevap verdiğiniz icin tesekkur ederim. toki kayabasinda 2+1 dairem var 580 tl kira aliyorum ordan bu dairenin aylik taksidi ise 700 tl ve 75 ay daha var bitmesine. dap vadi Kağıthane den 40-50 m2 arasinda bir ofis almak istiyorum.kayabasinda ki evi satip ayni paraya burdan ofis almak mantikli olur mu.kayabasi bence gelisimini tamamlamadi.3.kopru kanal istanbul havalimani gibi projeler bittiğinde daha da degerlenecektir.ote yandan ofis de adliyeye yakin ve o da degerlenecek gibi duruyor ve 2bin tl gibi aylik kiralanacagi soyleniyor. hangisi mantikli olur ? teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, hadımköy Kiptaş 3.etap kura ile hak sahibi olduk ve 2 hafta içinde sözleşme imzalandı kredi kullandık ödemeler hemen başladı ama inşaat namına bir şey yok ortada ihaleyi kazanan firmanın İnternet sitesi dahi yok. Kiptaş'dan doğru bir haber alamıyoruz. Sizlerin bilgisi varmı? 2. sorum Deliklikaya Sanayi Bölgesinin inşaatları ne zaman başlayacak?

Sizce bahçesi tapuda alıcının üzerine yapılacak olan via port house and suits den oturmak için daire almak ne kadar mantıklı? Daha başka bir proje var mıdır bu şartlara sahip olan teşekkürler.

iyi çalışmalar.bir evim var.piyasa değeri yaklaşık 180.000.TL kira getirisi 800TL ben bu evimi satıp 90.000.TL konut kredisi çekip kayseri talas ta yeni inşaa edilen,tanesi 90.000.TL den satılan 1+1 eşyalı residans dairelerden 3 adet almak istiyorum.90.000.TL kredinin taksiti 1.200.TL 3 adet 1+1 dairenin muhtemel(emlakçı öyle diyor)kira getirisi 3.000.TL 1200 TL ile kredi taksiti,800 TL ile oturduğum evin kirasını ödesem geriye 1.000.TL bana kalıyor.sizce bu akıllı ve mantıklı bir yatırım olur mu.teşekkürler.

2015 yılı eylül ayında 125000 tl.peşinle bir daire aldım.Kat irtifaklı tapuda satış bedeli 9500 lira gösterilmiş.OLAYIN: 1.Emlak vergisi, 2.Tapu harcı, 3.Gayrimenkul sermaye iradı (kira) yönünden yol açacağı sorunları ve doğrusunun ne olacağı yönünde bilgi vermenizi rica eder,saygılar sunarım.

Merhaba, Beykoz Anadolu kavağında müstakil bir ev bulduk. Evi çok beğendim fakat öğrendiğime göre evin tapusu yokmuş ve o sıradaki bütün evlerin tapusu yokmuş.Sizce böyle bir evi almak mantıklı mı? Evi oturmak için almayı düşünüyoruz.

Tebernüş bey merhaba, Cevaplarınız ve doğru yol gösterdiniz için teşekkür ederim. Daha önce bahsetmiştim size ,Giyimkente dükkanımız var onun şuanda ki değeri 370-390 bin dolar , sizce ne yapmalıyım: onu satıp başka bir yatırım yaparak mı değerlendireyim ya da bekliyeyim mi.....

iyi günler tebernüş bey ailemle birlikte ev almak istiyoruz evi almak istediğimiz yer samandıra e-5 kavşağında ve resim orman üst yolunda burası değerlenirmi acaba sizin bilginize güveniyorum saygılarla