Sorunuz: Merhaba 2012 yılı Eylül ayında 350.000 tl konut kredisi kullanarak daire aldım. Ve şimdiye kadar faizini ödedim. Tapuda dairenin fiyatı 136 000 tl 2012 yılındaki belediye rayiç bedeli yazıyor ancak daireyi şimdi satmak istiyorum 525 000 tl ye ve kredi kullanarak satın alacaklar Burada izlenecek yol nedir? ne kadar vergi ödenecektir? Ödediğim faiz bir önem teşkil edermi vergi ödemesinde ? Ve şimdi belediye rayiç bedeli 165 000 tl dir . Tapuya belediye rayiç bedeli yapılabilirmi?Çok teşekkür ediyorum

merhaba Tebernüş bey , öncelikle 3 yıllık binada oturmaktayım son yağan yağmurda evimle ilgili bir çok sorunla karşılaştım.. evimiz 5 katlı bende 5 katta oturuyorum dublekssimin tavanından su gelmektedir. tabuda çatı dubleksi yazmaktadır . tamir ettirmek istiyorum binada çatı size ait diye yanıt alıyorum ... birde evimizi mütahitten aldım bir çok yerinden terastan evimin salonuna su sızmakta ve giderek artmaktadır mütahit ilgili değil sanırım 0 konutlarda mütahit 5 yıl sattığı evin arkasında durmak zorunda diye okumuştum sizden ricam beni doğru yönlendirip hakkımı aramamda yardımcı olur musunuz nerelere başvurmam gerekiyor... şimdiden size çok teşekkür ederim iyi çalışmalar....

selamlar saygılar,yakın zamanda crown towerden ev aldım fakat iskan alınacak dedikleri halde hala ses yok malum elektrik doğalgaz ve su farklı fatura ediliyor bu konuyu mahkemeyemi taşımak gerekli ,yoksa tüketici heyetine başvurup ödemiş olduğumuz fazla faturların iadesini talep etme gibi hakkımız varmı,tşkrler saygılarımla...

Merhaba, bazı müteahhitler ile görüştüğümüzde 2014 Haziran ayı itibariyle binalarda zemin katlara daire yapımına izin verilmediği söyleniyor. Bu ne kadar doğru bir bilgidir? Yardımcı olmanızı rica ediyorum.

Esenyurt kiptaş 4.etap dan 75 m2 2+1 500 tl kira getirisi olan daire için 134.000 tl ye ön anlaşma yaptım. Size sorum sizce bölgenin ve konutun prim yapma geleceği nasıldır. Teşekkür ederim. Saygılarımla,

Merhaba, Ünlü bir firmanın yaptığı projeden daire almayı düşünüyorum. Satış ofisi ile görüştüğümde tapunun ofis tipinde verileceğini öğrendim fakat ben yatırım amaçlı ve konut tipinde almayı düşünüyordum. Ödeme olanakları cazip ve tapu kafama takılmasa direkt alacağım bir proje. Size danışmak istedim, 1-2 sene sonra satmak istediğimde ofis tipinde olması benim için büyük bir handikap olur mu ? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

1976 da belediye sınırları imar alanında 224 m2 arsa üzerine 125 m2 tek katlı konut yapılıyor. Ancak konut 1,5 metre hazine arsasına tecavüzlü yapılmış. 1986 da konuta gecekondu vasfı ile tapu tahsis belgesi verilmiş. 2013 yılında bitişiğindeki ve konutun taştığı ihdaslı 76 m2 hazine arazisini satın alarak birleştirme yaptık. Sonrasında arsada cins değişikliği yapmak istediğimizde tapu tahsis belgesinin bir anlamı olmadığı, bina yokmuş gibi inşaat izni, plan-proje işlemleri vs. tamamlayıp yapı kullanma izni almamız gerektiği söylendi. Bu yöntemden başka tapu çıkartma imkanı yok mudur? Tapu tahsis belgesi bir işe yaramaz mı?

19 bölgede inşaat kalitesini gördüm. Şok oldum. Perde demirler betonun içinde yer alması lazımken betonunun dışında gözüküyor. Kalıbın içine beton döküldükten sonra dülbürütör yeterince tutulmamış. Beton birbirine girmemiş, demir beton kaynak olmamış. C20 Beton değerlerini tuttuğunu inanmıyorum. Dıştan bakıldığında pencereler yamuk yumuk. Söylediklerimin hepsinin üzerine sıva vurup kapatacaklar. Yazıktır günahtır. İnsanlar bir umutla ev alıp para veriyorlar.

Merhabalar..ABD'li bir müşterimiz, İstanbul'dan daire almak istiyor..1 milyon TL üstü bir bedeli var..ABD ile aramızda mütekabiliyet yasası varmı, bu satışı gerçekleştirebilirmiyiz, nelere dikkat etmeli, yoksa vekil tayin edebilirmi ? teşekkürler

Selamlar tebernüş bey Özel bir firmada çalışmaktayım şirketimiz istanbuldan taşınıp konya merkezli bir fabrika kuracak.burada 340 adet konut yapmak için bize belirli miktarda konut yardımı yapacak.biz de kooperatif kurarak profesyonel bir inşaat firmasıyla anlaşarak bu projeyi yürütmek istiyoruz. 340 adet konutu 120 metrekare üzerinden planlayarak çok lüks yapmamak kaydıyla bize ortalama maliyeti ne olur? Bu konuda başka dikkat edeceğimiz konular nelerdir? Çok teşekkürle