Merhaba Serdar Bey; Benim İzmir'de 75 m2 bir evim var.Kendim eşimin işinden dolayı Marmaris'te ikamet etmekteyim.İzmir'deki evim kirada ama aynı zamanda Marmaris'tede kirada oturuyorum.Aynı zamanda emekliyim ve çalışmıyorum.2009 dan itibaren 200 m2 yi geçmeyen emekli,çalışmayan ev hanımlarının Belediye Emlak Vergisinin Geri ödeneceğini duyduk.Ancak İzmir Belediyesini telefonla aradığımda iade edilebilmesi için evde oturma zorunluluğu vardır.diyorlar.Fakat İnternette yaptığım araştırmalarda böyle bir zorunluluk yoktur.deniyor.Bana bu konuyla ilgili bilgi verirmisiniz?Eğer böyle bir konumda iade söz konusu ise ne tür evraklarla başvurmam gerekiyor?Teşekkürler İyi Çalışmalar

Bahçelievlerde kentsel dönüşümle yenilenecek olan 14 dairelik bina için üst katlara yapılacak olan dublexler için nasıl bir ücret tespit edilecek? Bilirkişiye başvurularak yapılıyormuş.Bilirkişi masrafına katılmak istemeyen alt daireler ile dublex olacak olan dairelerde masraf ödeme sorunu çıkınca ortak karar alınarak geniş olan dairenin 100.000.-tl daha küçük olan iki daire için 85.000.- tl ödesinler dendi ödenecek para müteahhite ödenecek meblağdan düşerken metre kare olarak giderlere katılan dairelere şerefiye paylaşımında metrekare olarak mı dağıtılır? yoksa daire sayısına göre mi? Ayrıca kapıcı dairesi olarak yapılıp satılması düşünülen daireye 2 kat malikinden aynı tutar alma teklifi geldi.Daire sakinleri aranızda anlaşın yüksek verenin olsun dediler.Fakat alıcılardan birisi diğer alıcıya dairenin fiyatını artırmayalım.Biz aramızda anlaşalım.fazla olan kısmı birbirimize verelim gibi ahlaka uymayan bir davranışta bulununca diğer kat malikleri dublexler için belirledikleri 100.000.- ve 85.000.-tl yi bu sefer 200.000.- tl olarak ödeyin yada dublex olarak yapılmasın , normal daire olsun kararı almışlar.Ama dairenin birisi dublex olması konusunda çok istekli.Doğru paylaşım nasıl tespit edilmeli, haksızlık yapan daireye kızgınlıkla alınan dublex yapılmama kararı istekli olan komşumuzu küstürdü. Doğu paylaşım nasıl yapılması? Lütfen bildirirmisiniz?

14 Daireli bir binada kentsel dönüşümden yararlandırmak istiyoruz. kat maliklerinden bir tanesi vefat etmiş olup varisleri arasında devam eden dava süreci bulunmaktadır. binadaki çoğunluk hisse sahipleri, kendi aralarında davalı olan bir dairenin hisse devri yöntemi ile satışını isteyebilirlermi ve bu süreç en kısa nezam sürede biter

2013 Yılı konut kira gelirim 7x500=3500.TL 2014 Yılı konut kira gelirim 5x500= 2.500.TLve 7x550=3.850.TL olacak bu yıllar için kira geliri beyannamesi verecekmiyim. Teşekkürler.

Sayin Tebernus Bey; Bizim acimidan cok onemli bir karar arifesi oncesi fikirlerinizi almak isteriz. Sinpas Aquacity 1 sitesinde 112 m2 3 oda 1 salon, guney cephe ev sahibiyim. 1200 TL kira gelirim var. Bu ev icin 320,000-315,000 TL satis teklifi aldik. Bizim beklentimiz 355,000-360,000 bantindaydi arasindaydi. Siz site ve evin bedeli ile ilgili ne onerirsiniz? Satmak ve farkli firsatlari kovalamak mi dogrudur yoksa evin prim yapma olasiligi varmidir? Saygilarimizla

Merhaba Tebernüş bey Kiptaş hadımköy 2.etap 95 m2 den ev almayı düşünüyoruz.İlerisi için yatırım amaçlı sizce iadel midir.Ayrıca kanal projesi bu civarda olacağı söyleniyor doğru ise primini ne oranda arttırır. cevabınız için şimdiden teşekkürler.iyi çalışmalar.

Küçükçekmece Soyak Evostar?dan satın almış olduğum C2 blok 68 numaralı daireye taşınmam sırasında son derece akıl dışı ve çirkin bir olayla karşılaşmış bulunmaktayız. Daireye kalan son eşyalarımızı kendi aracımla getirip taşırken, daire kapısının önünden içinde takım elbiselerim vs nin bulunduğu 2 adet büyük bavul çalınmıştır. Yine daire kapımın önünde bulunan 2 adet koli elektrik dairesinin içine götürülüp içinden şu an ne olduklarını bilmediğim birkaç parka eşya da çalınmıştır. ?Çalınmıştır? kelimesini kullanmamak, olayın ne olduğunu anlamak için birkaç gün uğraştım fakat net bir cevap da muhatap da bulamadığımdan dolayı bu yazıyı yazıyorum. Bu hırsızlık durumunu hemen yönetime bildirdiğimde bana ?kapınızın önüne ayakkabınızı bile bırakmayın? dendi. Bu cevap bile güvenlik hizmeti olduğunu iddia eden ve bu hizmet için maliklerden aidat toplayan bir yönetim için saçma olmakla birlikte, eşyalar kapının dışına bırakılmamıştır, daireye daha taşınma aşamasındadır. Bahsettiğim bu izahı ve muhatabı olmayan olay 16 haziran 2014 günü saat 12:30 civarında gerçekleşmiştir. Yönetimden bu saatte binadan çıkış yapan kişilerin görüntülerini istediğimde, bina giriş ve çıkışlarında, katlarda kamera bulunmadığı cevabını aldım. Kamera sistemi havuzda vs bulunmaktadır. Mevcut olduğu iddia edilen güvenlik sistemi havuzu mu korumaktadır? Bu sitede şu an bir güvenlik sistemi olduğunu söylemek tamamen yanlıştır. Kaldı ki tüketicilere satış ve sonrasında böyle denmektedir. Benim açımdan tek kelime ile ?rezil? bir durumdur. Güvenliği olduğunu sandığım bir siteye daha taşınırken hırsızlık ile yüz yüze kaldım. Empati yapasanız ne demek istediğimi daha iyi anlayacağınızı düşünüyorum. Bu kadar dairein olmadığı tek apartmandan oluşan eski evimin bulunduğu binada bile hem bina girişinde hem de katlarda kamera sistemi vardı. Bu nedenle ciddi bir para ödeyip satın aldığım Evostar daki dairemde kalmıyorum şu anda, taşıdığım eski evime geri döndüm. Burada mesele 2 adet bavuldan ibaret değildir, benim iki çocuğum var ve böyle bir ortama nasıl bırakabilirim? Çoluk çocuk sürekli havuz, park vs dolaşmaktadır. Bu sistemle umarım kimsenin başına bir iş gelmez. Bir çözüm önerisi ile karşılaşmadığım, cevap bile verilmeye tenezzül edilmediğinden dolayı bu yazıyı yazma ihtiyacı duydum. Kimsenin canı ve malına oyuncak muamelesi yapılamaz. Hangi mercilere bu sıkıntının giderilmesi için başvuru yapabiliriz?

iyi gunler tebernus bey, nasilsiniz - insallah iyisinizdir. bahcekoyde entel yesil sitesi adi altinda 15 senelik kat irtifakli bir siteden 2+1 , 90m2 net daire bakiyorum. kira getirisi 1100 civarinda. tum masraflari dahul 310 bin tl ye gelecek bana. banka kredisi kualnacagim. binanin mantolamasi yapilmis, ici de oldukce temiz. otopark ve guvenlik mevcut. sitenin belgrad ormanlarina yakin olmasi , temiz havasi ve maslak ve sahile 15 dak mesafe de olmasi bana cazip geldi. bir sure kendim oturup, sonra da kiraya vereyim diye dusunuyordum. ilerde mutlaka temiz havasindan dolayi tercih edebilecegim bir yer olarak dusunebiliyorum. Tebernus bey , sizce bu mantikli bir fiyamidir? bahcekoy ve cevresinin prim acisindan gelecegini nasil goruyorsunuz ? saygilar

AHMET BEY GÜNAYDIN, NASILSINIZ ANKARA DA 20 YIL ÖNCE GİRDİĞİM KOOPARATİF EN SONUNDA BİTTİ VE 2 AY ÖNCE TAPUYU ALDIK. ŞİMDİ ANILAN YERİ SATMAK İSTİYORUM. BELEDİYE NİN BELİRTTİĞİ RAYİÇ ÜZERİNDEN SATIŞI GERÇEKLEŞTİRSEM BİR VERGİ ÇIKARMI ACABA. BİLGİLERİNİZİ VE YANITLAMANIZI RİCA EDERİM. SAYGILARIMLA.

Merhaba, götürü gider yöntemi sadece kira kazançlarında mı kullanılıyor yoksa arsa değer artış kazancı beyan ederkende götürü gider yöntemini kullanabiliyor muyuz?