1- 2013 yılı haziran ayında site yönetimi 8 eşit taksitle her ay 250 TL olmak üzere ek bütçe talebi yapmış ve olağanüstü karar ile karar alınmış ve bu karara daireyi satın alan kişi bundan sonraki ödemeleri kendisine aittir denilmiş, ben daireyi 28.08.2013'de aldım benden geri kalan 5 taksitten sorumlumuyum, site yönetim sorumlusun diye hakkımda icra takibi yaptı ben itiraz ettim. 2- Site yönetimi Mayıs 2014 tarihinde karar alıp kartlı geçiş sistemine geçmiş olup, 500 TL üzeri borcu olanlar ve hakkında icra takibi yapılanlar ile ilgili olarak geçişlerde kısıtlama yapılacağını panoya asmıştır, bende pazar günü havuza gittim kartımı okumadı bazılarının kartı okunuyordu, hakkımda icra takibi olduğu için işlem yapılamadığını fark ettim, site yönetiminin bu şekilde karar alması ve engelleme yapması yasaya uygunmudur, dava mı açmak gerekir?

230000 tl maksimum param var. Kredi dahil. Istanbul anadolu yakasında hangi projeyi tavsiye edersiniz. Teslim tarihi de 1 yılı geçmesin. Ilginiz için çok teşekkür ederim.

Merhabalar, Tapumuzda "3367 Sayılı kanun gereğince 10 yıl müddetle takyide tabidir." şeklinde şerh var. Arsa 2000 yılında alınmış, şimdi satmak üzereyim ve bu şerhi hangi kurumdan kaldırtacağımı bilmiyorum. Tapuya gittim görevliler aynen "bilmiyorum" diyorlar şaşırdım. Bu konuda bana yol gösterebilirseniz çok sevinirim. Arsa Ankara'da ama tapudan mı il müdürlüğünden mi yapacağım mahkemeden mi yapacağım bu şerh kaldırma işini gerçekten bilmiyorum. şimdiden çok teşekkürler.

Merhabalar; Oturmuş olduğumuz ev eşimin üzerine ve kendisi yaklaşık bir senedir çalışmıyor üzerinde başka gayrimenkul bulunmamaktadır, bu durumda emlak vergisinden muaf olabilirmiyiz. Ek olarak almış olduğumuz daire 6 seneliktir ve ilk 5 yılı tam vergi ücretlendirme miktarında ödeme gerçekleştirdik geriye dönük olarak ödemiş olduğumuz 5 senelik verginin %20 talep edebilirmiyiz ve nasıl bir yol izlememiz gerekmektedir. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, Riva' da Yavuz caddesinin denize tarafında bir alt paralelinde 590 m2 arsamız var. 5 yıl önce almıştık. İşyerimiz Avrupa tarafında olduğu için Riva' da oturma düşüncemiz şu an için yok. Ekonomik nedenlerle bir yıl içinde satıp kira geliri getirecek bir yer almayı düşünüyoruz. Bu bölgedeki bir arsayı sizce arsa olarak mı satmak daha iyi olur, yoksa üzerine ev yapıp sonra satmak mı daha kazançlı olur. Araştırdığımız kadarıyla arsa şu anda 300-350 bin aralığında. Üzerine ev yapma maliyeti de, evi 150 m2 olarak düşünürsek 150 bin lira civarında dersek ev bittiğinde 500 bine satabileceksek gereksiz yere uğraşmış olacağız. Fikriniz bizim için çok önemli şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey, Öncelikle kolay gelsin. Dumankaya Modern Vadi'de bir 1+1 daire aldım. Bize teslim tarihi olarak Mayıs 2014 bildirilmişti ancak herhanki bir gelişme veya bildirim yok. Çağrı merkezini aradığımızda biz size bildireceğiz diyorlar. Bildiğiniz gibi proje lansmanından farklı olarak proje 3'e bölündü ve benim gibiler zarara uğratıldı. Şimdide modern vadi kısmının teslim tarihi ile ilgili böyle bir davranış tarzı var ve firma güvenilirliği açısından anlaşılır gibi değil. Dumankaya Modern Vadi hakkında bir son durum bilgisi verirseniz sevinirim.

İyi günler Tebernüş Bey 60.000 TL gibi bir param var hem yatırım amaçlı hem de oturmak için ev almak istiyorum. Aylık en fazla 1000 TL civarı bir kredi ödeyebilirim. Konya'da 2+1 stüdyo daire 110-120 bin civarı (kira getirisi 800 bin TL) şu dönemde 50.000 TL kredi çekip ev almak mantıklı mı ? İnşaat sektöründeki krizden dolayı ev fiyatları daha düşer mi yada faiz indirimine gidilirse fiyatlar bu kez yükselir mi?

Merhabalar tebernüş bey, Yarımburgaz mah. Atatürk cad. 'de 910m2 üzerine kurulu 1800m2 lik bir fabrikamız var son zamanlarda oluşan krizler nedeniyle artık bize büyük gelmeye başladığı için sektör değiştirme niteliginde yerimizi satmaya karar verdik, gelen alıcılar için genellikle kanal projesi insanların gözünü korkutuyor yıkım kararı her an çıkabilir sebebiyle.. Sizce biz ne yapmalıyız bu projeleri beklemelimiyiz yoksa istediğimiz rakam haricinde gelen düşük teklifleri değerlendirmemizmi gerekli?

Tekrar merhaba proje ismi garden hill,bu fiyatlar lansman fiyatları olarak geçerli olan fiyatlar.Tekrar teşekkürlerimi sunar iyi çalışmalar dilerim.Saygılar..

İyi günler; 2011 yılında 70.000 TL kredi kullanarak bir daire satın aldım. Ancak tapu kayıtlarında daire 5.000 TL ye alınmış görünüyor. Şimdi ben bu daireyi satmak istiyorum. Rayiç değeri 110.000 TL. Arkadaşlar bana 5.000 TL ye aldığım evi 110.000 rayiç değerinden satacak olursam oldukça yüklü bir gelir vergisiyle karşılaşacağımı söylediler. Sırf bu yüzden satıştan vazgeçtim. Mütahitten daireyi inşaat halinde almıştım. Ama anlamadığım şey 70.000 TL konut kredisi kullandığım halde satış bedeli nasıl 5.000 TL gösteriliyor? Şimdi ben bu daireyi rayiç bedel üzerinden satsam devlet beni gerçekten 105.000 TL gelir elde etmiş olarak değerlendirir mi, değerlendirirse ne kadar vergi alır?