Merhaba, Ayvalık'ta bir ev alımı için bir emlakçı ile görüştük, fiyatta anlaştık, 09 şubat Salı günü bankadan 85.000 tl 36 ay ödemeli kredi çektim. Ev sahibinin 12.02.21 günü için tapudan randevu almasını beklerken, 10 Şubat saat 21.00 de emlakçı ev sahibinin satıştan vazgeçtiğini haber verdi. Emlakçıya kaparo gönderdik, satış için sözel anlaşmıştık. Bu ev için güç bela çektiğim kredinin masrafları var. Kaparo iadesi yapılacak fakat, emlakçının onayı ile çektiğim kredi boşu boşuna çekilmiş oldu! Bu konuda şikayet hakkım ya da emlakçıya bir yaptırım var mıdır? Ne önerirsiniz? Çok Teşekkürler şimdiden.....

Silivri'de imarlı arsa reklamı var 50.000 TL tavsiye eder misiniz

Çekmeköy soğukpınar mahallesi Saklı vadi evleri mantıklı bir yatırım olur mu? 3+1 540000. 2 yıl sonra metro gelecek çevreye. Fakat şu an site çevresinde hiçbirşey yok. Mantıklı bir yatırım olur mu?

Tebernüş Bey merhaba, biz soruya arap akını başladığı zaman daha yüksek fiyattan satabilirsiniz, şeklinde cevap verdiniz. Bende evimi satılığa çıkardım 3 hafta önce ve son 1 hafta da, vatandaşlık için ilgilenen, arayan, soran sayısı ciddi oranda arttı. "Arap akını" için gelecek ayları mı kastettiniz, Covid dolayısıyla uçuşların azalması gibi konulardan dolayı yabancı satışların göreceli azaldığını duymuştum, yoksa gelecek yılları mı?

Merhaba Tebernüş Bey, Bugünkü sorularım için çok teşekkürler. Son olarak bize söylenen bir konuyu size danışmak istiyorum. Yabancı yatırımcıya Esenyurt bölgesinde satış yapılamıyormuş bölgenin yabancıya satış limiti dolmuş (ilçe nüfusunun %10 nuna mı satılabiliyor) dediler o sebeple bizim bulunduğumuz Beylikdüzü tarafında da bir sene sonra bu yüksek fiyatlara satış yapılamayacağını 250 bin dolar vatandaşlık limitinin de iki katına çıkabileceğini söylediler. O sebeple bu sene iyi fiyat verene satın yaklaşımı var. Biz her türlü beklemedeyiz sadece böyle bir durum var mı gerçekten yakın zamanda Beylikdüzü?nde de yabancıya satış yapılamaz hale gelir mi merak ettim. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Dün akşamki soruma yanıt verdiğiniz için çok teşekkür ederim. Dairemizin aynısı (bizim dairenin 4 kat altındaki bizimki gibi peyzaj manzaralı) birkaç hafta önce 1.200.000 TL ye satılmış. Sitede fiyatlar çok değişken görünüyor. Mesela brüt 150 m2 (net 124 m2) olan daireler 1.700.000 TL ilan çıkmışlar. (Üstelik bizim daire gibi peyzajı tam olarak göremiyor) 196 m2 brüt (net 160 m2) olan daireler 2.100.000-2.200.000-2.680.000 istemişler tabi reelde ne kadara satılıyor bilemiyorum sadece ilanlardan görüyorum. Evimizin kira bedeli 3.500-4.000 arası dediler (sitede en çok 1+1 ler (net 58 m2) iyi kira getirisi sağlıyor 2.500 TL) Bizim birkaç yıl içinde yurt dışına gitme planımız olduğu için gidene kadarki süreçte evi maksimum fiyata satıp 1+1 alıp kiraya vermek istiyoruz. Sizce mantıklı mı? Tekrar teşekkür ediyorum. İyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, 5 yıl önce almış olduğumuz Beylikdüzü Demir Romance sitesinde bulunan brüt 138 m2 net 117 m2 (3 cephe) olan 3+1 dairemize yabancı bir müşteri 1.500.000 TL fiyat teklif etti. Sizce bu dönemde Beylikdüzü bölgesi için bu fiyat iyi mi yoksa acelemiz olmadığı için beklemeli miyiz fikrinizi almak istedik. Çok teşekkür ediyoruz.

Kentsel dönüşüm kapsamında şahsımın sahip olduğu dükkanımın bulunduğu bina yıkıldı. Sonrasında 2/3 çoğunluğun toplantısının ardından benim payıma dükkan değil de daire düştüğünü öğrendim. Bu konuda ne yapabilirim ? İtiraz mekanizması var mıdır ?

Merhaba Arnavut köy de Akpınar bölgesinde yapılacak sitede 2018 beri kooperatif üyesiyim. Henüz imar planı onaylannadı bbu bölge hakkında bilginize başvurmak istedim. İmara açılma durumu varmı. Teşekkür ecerim

üstadım kitaplarınızı bulamıyorum sizde varsa bedeli karşılığında almak isterim.Uzaktan panel yada toplantı yapmayı düşünüyormusunuz yaparsanız katılmayı düşünüyorum.Birde sorulara ek fotoğraf eklesek böyle bir imkan varmı.Sorularımız daha anlaşılabilir düzeyde olur.Hayırlı günler dilerim