Merhaba. Eski yönetim zamanında 2013-2015 yılları arasında kapıcı çalıştırıldı ve karşılığında kapıcı dairesinde oturması kararlaştırıldı ve kapıcı bunu kabul etti. 2015 te ayrıldı. 2019 da SGK ya şikayet etti. 60.000 lira idari para cezası geldi ve 20 daire bunu ödedi. SGK yoğunluktan dolayı ve primlerin sisteme sonradan giriş yaptığından (bunu SGK söyledi) Mart 2020 de 14 bin prim borcu geldi yapılandırma yaptık 7200 liraya düştü. Şimdi soru şu: Mart 2020 yılında 7200 lira kapıcı için prim borcu geldi ve 20 haneden hane başı 360 lira. Kapıcı 2013-2015 yıllarında çalıştı. 17 numaralı daire 2015 yılından sonra 2 defa el değiştirdi. 18 ve 19 numaralı dairelerde 2019 yılında yeni el değiştirdi. 17-18-19 numaralı daireler aynı A kişiden satın alındı. Sorum şu: 17-18-19 numaralı dairelerin prim parasını 2013-2015 yıllarındaki sahibi A mı yoksa şimdi ki ev sahibinden mi alınacak ?

Tebernüş bey, Birkaç ay önce bir tarla aldım. Tarla içinde eski 2 katlı taş ev ve ahır bulunmakta. Bu yapılar Tapu da görünmemektedir. Acaba bu ev ve ahırı tapuya kaydettirebilir miyim?

Selam Tebernüş bey kaç zamandır düşünmekten başımı agrıttığım bir konu var bundan altı yıl önce 75 bin liraya 5 dönüm arazi almıştım Silivri'den Değirmenköyden hiç pirim yapmadı 200 bine satamıyorum.Düşüyorum başka illerden alsaydım fırsatları degerlendirseydim çok karlı olurdum umudum da kalmadı buraların değerleneceğini düşünemiyorum.Şimdi satıp başka bir ilden azda olsa ederince yerleşime yakın bir yer alayım diyorum yada kalsın ne olacaksa olsun alındı bir kere diyorum.Kararsızım bana faydası olmasa çocuklarıma olur mu diye düşünüyorum.Paraya ihtiyacım yok sadece yanlış yaptığımı düşünüp yön değiştirmek istiyorum.Sizce ne yapmam lazım çok kararsızım teşekkürler..

Tebernüş bey hayırlı günler . Öncelikle gayrimenkul piyasasına katkılarınız için çok teşekkür ederim. Ben kendi çapında amatörce tarla arsa alsat yapan bi esnafım. Dogma büyüme bursada ikamet ediyorum ve alsatlarımı bursa ve çevresinde planlıyorum. Şu an aklımda iki tür plan var . Birincisi aynı şekilde alsat yapıp paramı arttırmaya devam etmek. İkincisi parayı iki parçaya bölüp paranın ilk kısmı ile hızlı alsata devam edip ikinci kısmı ile Bursanin mantıklı 5 farklı gelişme aksından en az 20 dönüm olmak üzere geniş araziler alıp 10-15 sene bekletmek. Çevremde yıllarca al sat yapıp ilk aldığı araziyi satmayıp beklese şu anda kazandığı paradan daha çok kazanmış olacaktı dediğim hatrı sayılır bi kitle var :) Henüz 28 yaşındayım çok tecrübeli değilim tecrübelerinizden faydalanmak istedim. Bir de gayrimenkulümüzü satarken nelere dikkat etmeliyiz? Hangi emlakçılarla çalışmalıyız? Kurumsal emlak ofisleriyle çalışmak daha mi mantıklıdır yoksa bir bölgenin yerel emlakçılarıyla(bildiğiniz üzere çoğu muhtarlarla kankadır) mi çalışsak daha hızlı sonuç alırız? Her şey için teşekkür ederim hayırlı günler.

Merhaba, üç ay önce kredi kullanarak emlakçıdan 1+1 daire aldım. Brüt 52 net 48 metrekare. En azından kiradan çıkarım oraya taşınırım diye düşündüm. Meğerse binada oturabilmek için iskan alınması gerekiyormuş. Fakat emlakçı iskanı olmadığını belirtmedi ve bende sormadım çünkü böyle bir şeyin olduğunu bilmiyordum. Hemen not olarak düşeyim yaşım 28 bu konuda çok bilgisizim. Danışabileceğim bir büyüğümde başımda yok. Binada şu an oturan kimse yok. Çünkü elektrik,su,doğalgaz bağlantısı yok. Şu an hem kredi ödüyorum hem kira ödüyorum. Çok zorlanıyorum. Efendim benim müteahhitle bir sözleşmem yok. Her şey emlakçıyla yapıldı. Müteahhit haftaya çıkacak diyor ve sürekli erteliyor. Benim nasıl bir yol izlemem gerekiyor. Lütfen yardımcı olun. Saygılar,hürmetler.

Merhabalar Tebernuş kirecçi bey vereceğiniz cevap benim icin yol gosterici niteliği taşıyacak krediler 0 64e dusunce sanki bedava ev dağıtıyorlar gibi ilk baktigimiz evi aldik krediler yükselir bir an önce ev sahibi olalım diye o furyayı kaçırmak istemedik aldigimiz eve isteğimiz kadar kredi çıkmadı eşim konut kredisi ben ise ihtiyaç kredisi kullandım ve bizim hiç birikimimiz yoktu hepsi krediyle ev sahibi olduk 3700 toplam ödememiz var eşimle birlikte toplam aldigimiz maaş 8 bin tl 2 çocuğumuz var biri liseye diğeri anaokuluna gidiyor çok anı bir kararla evi aldik hesap yapmadan şimdi ise ödemelerde çok zorlanacagiz ben çok stes yapıyorum bu durumu evi satip bütün borcu kapatıp kalan parayida altın hesabı açıp orda birikim yapmayı ve kiraya geçmeyi düşünüyoruz birikim yapıp çok azını kredi kullanip kendimizi hazır hissettiğimiz zaman tekrar ev almayı dusunuyoruz fikriniz nedir

Merhabalar ben yabancı uyruklu birisiyim. Evimi satmak istiyorum. Gereken evraklar nelerdir? ayıretten hangi işlemleri yapmam gerekli? Teşekkürler

Merhaba. Göcek'te sit alanında yer alan Alayurt Koyuna yakın bölge Mavi Yeşil Konut Yapı Kooperatifi tarafından hisse usulü ile satılıyor. 500m2ye 130bin civarı hisse ücreti isteniyor. Bu durumda öncelikle burdan sit alanı kalkar mı? Kalksa veya kalkması kar/zarar durumum ne olur? İlginiz için şimdiden teşekkür ederim.

hocam kolay gelsin ben müteahidin kentsel dönüşümden yaptırmış olduğu binadan konut almayı düüşünüyorum acaba bitmiş konutlarda kentsel dönüşüm olduğu için daha uyguna konut kredisi veriliyor mu

Tekrar merhabalar, hızlı yanıtınız için öncelikle teşekkür ederim. Tapuda İMAR (TSM) görünen sorun için tapu müdürlüğüne gidip sorduğumda: belediyenin bedelsiz bir şekilde encümen kararı ile evimize "YOLA TERK" adı altında bir işlem yaptığını, imarını değiştirdiğini bu işleminde binanın arsa payının bir kısmının belediyeye bağışlandığı ve kamulaştırıldığı anlamına geldiği tarzında bir bilgi aldım ama net bir bilgi alamadım, bu konuda bilginiz var mı? Bu nasıl olabilir,