Hocam Bu Durum Esenyurta Olumlumu Yansır Olumsuz mu (Konut Fiyatları Ne Olur) Teşekkürler

Yatırım amacıyla 3+1 başak kent gölet evlerini düşünüyorum. 700.000 fiyat ortalaması var. Sizce alınır mı.

1966 yılında bir kardeşin üzerine tapu yapılarak alınan bir arsa 1975 tarihinde ortak oldukları arsayı kayıtsız şartsız bedelsiz hibe yolu ile tapu yaparak paylaşmışlar babam 1996 yılında vefaat etti biz mirası üzerimize devraldík bağíşı yapan amca 2003 yılında vefaat etti diğer amca ise2006 yılında vefaat etti şu an 2021 yılındayız biz iza şura davası açıp ortaklíğını bitirmek istiyoruz buna itiraz hakları varmıdír ne yapmalıyım

İzmir depreminden sonra binamız ağır hasarlı olarak raporlandı sonrasında yıkım olacağından müteahhitler ile görüşülmeye başlandı. Benim dairem en alt kat ve dubleks imar planına göre en alt katta otopark olmak zorundaymış diye bir şeyler söyledi apartmandaki diğer komşular, o yüzden dubleks dairemi tek kata düşürmeye çalışıyorlar burada ne gibi bir yaklaşımım olmalı ve haklarım nelerdir? Not: Bina 5 daire ve belediye orta hasarlı raporu tuttuktan sonra apartman sakinlerinden biri çevre ve şehircilik bakanlığına başvurup ağır hasarlı raporu çıkarttırmış.

Merhaba. 255.000-Tl lik bir konut yatırımı yapmak istiyoruz. Esenyurt ilçesinde 1+1 Residence sitelerde (Papatya, İnnovia, Fi yapı) konut alır isek yaklaşık aylık kira getirisi 1500.TL ediyor. Satın alım ücreti 250.000-TL 280.000-TL aralığında. Kiptaş Konutları Hadımköy Arnavutköy ve Silivri de satın alacağımız rakam kadar satış ilanı gördük. Bazı konutlar 2+1 di. Sorum tercih olarak hangisi uzun vadede hem yatırım ödemesini karşılayıp hem de değer kazanır?

Selamlar Tebernüş Bey, konut fiyatları yıllardır artış eğiliminde bende yaklaşık 5 yıldır yaptığım alım/satımlarda iyi paralar kazandım şimdi de arsa-arazi yatırımı yapmak istiyorum fakat arsa-arazi piyasası konut fiyatlarındaki gibi daha düzenli ve belirgin bir durum yok gibi çok belirsizlik var. Aynı bölgede çok değişken fiyatlamalar görüyorum genel olarak ortalamasını aldığımda neredeyse bakındığım her yerde beklentiler epey yüksek ve bana düşük gelen fiyatlamalarda da genelde altından bir bit yeniği çıkıyor. Konut fiyatlarındaki artışın(buna döviz ve altındaki artışları da ekleyebiliriz) sizce arsa-arazi fiyatlarına etkisi tam olarak nasıl açıklanabilir mesela konut pahalılaşınca talep azalıyor diyelim veya inşaat maliyetleri yüksek iken ev-villa vs. yapmak zorlaşıyor bu da arazinin değerini mi düşürüyor yoksa ben mi yanlış düşünüyorum. Daha önce okuduğum yazılarınız da kurtlar sofrası diye nitelendiriyorsunuz mesela alırken kazanmalısınız diyorsunuz ama imkansız gibi duruyor acaba insanlar arsa-araziyi yatırım olarak alacak olanlar için değil de zaten parası çok olup sırf sadece kendine alternatif oluşturacak zengin grubu için mi 5 10 yıl sonrasının fiyatlarını istiyorlar bunu da anlamış değilim siz ne düşünüyorsunuz bu konular hakkında merak ediyorum. Hayırlı günler

Merhabalar tebernüş bey. Bi süredir arsa-arazi-tarla üzerine araştırmalar yapıyorum. Sizin youtube daki videolarınızı da bol bol izliyorum . Bu hizmeti türk halkına sunduğunuz için de size şükranlarımı sunuyorum. Hali hazırda perakende çocuk giyim mağazası işletiyorum. Lakin arsa-arazi-tarlada da uzmanlaşmak istiyorum .2010da bursa karacabey subaşı köyünde 14bine aldığım yeri 2018de 90bine sattım çok şükür maşaAllah. Bu ufak yatırım beni bu piyasaya heveslendirdi. Benim için fena bi kar değildi muhakkak daha iyileri de yapılabilir. Şİmdi daha çok bütçem var ve benim bu işle az biraz ilgilendiğimi gören arkadaşlarım dostlarım da paralarını da benim söylediğim yerlere gözü kapalı yatırmaya hazırlar. Bu da üstümdeki sorumluluğu arttırıyor. Sizi sıkı takip ettiğimi söyleyebilirim. Bana tavsiye edebileceğiniz kitap dergi yayın makale vs. var mıdır? Teorik ve pratik olarak ne gibi yollardan geçmem gerekir ? Sizin deyiminizle ''arazi kurtlarından'' olabilmek için neler yapmalıyım? Şu ana kadar edindiğim tecrübelerde öğrendiğim bişiy varsa emlakçılara güvenip körü körüne yatırım yapanların çoğunlukla rezil olduğu. Bu yolda uzmanlaşmak için bana destek olursanız size minnettar kalacağım. Saygılarımla...

Merhaba Tebernüş Bey. Giriş kat bir daire almak istiyorum. Dairenin alt katındaki dairenin projede üstte payı görünüyormuş, ama tapuda ayrı ayrı tapu çıkıyormuş. Alt katı alan kişiden, üst katta hakkım yoktur diye muvafakatname alıyorlarmış. 1)Bu muvafakatname yeterli mi? Ne kadar geçerli? 2) Bu daireyi satmak istesem sorun çıkar mı? 3) Satmak istediğimde daireye kredi çıkar mı? 4) Daireyi beğenmiştim. Bu durumda almayı tavsiye eder misiniz? İlginiz için şimdiden teşekkürler. İyi çalışmalar.

Merhaba Kemtsel donusum dusunulen brut 110 m2 lik dairemizin arsa payi 58m2. Apartmanda bulunan 90m2 lik dukkan surece itiraz ediyor . Cunku tapusunda arsa bedeli 117 m2 olarak gozukuyormus. Bu rakam neye dayanarak yazilmis belli degil. 1970lerde seferiye bedeli boyle yaziliyirdu diye bir bilgi var . Dukkan tapudaki bu m2 yi istiyor.Dukkan burada bu m2yi isteme hakkina sahip mi? Mevcutta kullandigi 90m2 yi almasi gerekmez mi? Bu konuda ne yapmak gerekir ? Cok tesekkur ederim

Merhaba lar Tebernus Bey..Şile'de satışı olan bir arazide uygulama imar planında TT-4 rumuzlu turizm tesis alanında kalmaktadır yazmaktadır..Yaklaşık 450m2 lik bir arazi..İçinde elektrigi suyu olan küçük bir ahşap yapı var..Benim sormak istediğim ; elektrik su doğalgaz ve emlak vergisi buranın normalden çok yüksek bir değerdemi çıkmaktadır? Yapının yıkılma durumu olabilirmi? Teşekkürler