mrb. eskişehir merkezde 160m2 arsa içinde 80 m2 tek katlı suan ıcınde oturudugumuz müstakil evimiz var. garaj + 3 kata imarlı 120 m2 inşaat alanı var. bu alana kendımız 2 yada 3 katlı bina yapmak istiyoruz kentsel dönüşüm kapsamında yada 6306 sayılı kanun kapsamında alabileceğimiz kira, uygun kredi gibi yardımlar varmıdır. nasıl bir yol izlemeliyiz. teşekkür ederim.

Slm Teberrüş Bey planım da projeden bir ev alımı yapmak proje bitimine kadar hem bir ev sahibi olmak hemde yatırım yapmak istiyorum. Yaklaşık 150 000 tl nakit çıkarabiliyorum geri kalanını da 24 yada 36 ayda 400 000 tl ödeyebilirim. Sizce İstanbul sınırları içinde bitişiyle en büyük prim yapma olasışığı olan hangi proje için yatırım düşünebilirim.

Hazır ilkbahar geliyorken parası olan varsa kişi başı 100 eurodan başlayan fiyatlarla Kapadokya da balona binebilir. Bunun dışında balon muhabbeti yapmayalım yeter artık. Emlak piyasasında balon olduğunu düşünüyorsanız hatta bundan eminseniz neden buraya gelip yaygara yapıyorsunuz. Siz burada balon var balon var diye sesinizi yükselttiğiniz sürece taşlar yerine oturmaz. Bütün balıklar fileye takılmadan ağlar toplanmaz. Ürkütmeyin milleti bırakın su aksın yolunu bulsun. Madem eminsiniz sabırlı olun bekleyin. Yaptığınız yatırımcı mantığına aykırı.

4yıl önce tapuda satış bedeli 100000tl olan ev satın aldım.150000tl ye satacağım.emlakçı enflasyon var istisnası var senin tek evin satıyorsun ve yeni alacaksın ben hesapladım vergi çıkmıyor diyor ama sizin yazılarınızdan anladığım kadarıyla seneye Mart'ta çıkacak.bana ne kadar vergi ödemem gerektiğini hesaplayabilir misiniz? Iyi ki varsınız iyi çalışmalar

Mrblr.Ankara'da 8 dairelik apartmanda 5 daire müteahhit trarfından alnıdı ve geriye kalan 3 dairede biz 3 farklı şahsa ait.Kentsel dönüşüme nedeniyle riskli yapı tespiti yaptırıp çürüğe cıkarttı müteahhit binamızı ve 1 ay önce yıkıldı. Binayı 54 senesinde aile apartmanı olarak yaptıran şahıs 4 daireye 15/16 arsa payı,giriş kattaki 2 daireye 10-11/126 arsa payları ve sonradan yaptıgı en üst kattaki 2 daireyede 20/126 pay verdirmiş kayıtlarda. Müteahhit yıkılmdan evvelki metre kareyle neredeyse aynı metre karede daireler yapıcak lakin bizlerden 75er bin tl para tlep etmekte.Sebep olarakta edairelerin yapıldıktan sonraki değerini göstermekte. Arsa paylarımızın bedelini tespit ettirmiş ve bizlerde işin devlet eliyle satışa gitmesi ve haklarımızın cuzi fiyatla satılmasından endişe duyuyoruz. Hiçbir kurumdan bilgi alamıyoruz. Avukatlarda farklı konusuyor. 3/2 cogunluk müteahhitte cünkü 8 daireden 5i onun. Anlaşmazlık durumunda devlet bu iş el atıp bizlerin daireleri için bicilen 55 bin tllik miktarı acık artımada bize ödeyip haklarımızı elimizden alabilir mi? Bu süreç tam olarak nasıl işlemekte? Veya elimizden haklarımızı alamazsa o süreç nasıl işlemekte? Bu ayrıntıları netleştirebilecegimiz bir kurum veya yetkili var mı acaba? Ayrıca; giriş kattaki 2 daire sahipleri olarak daireleri ilk sahiplerinden satın alırken bize şu söylendi ''arkadaki bahcenin 60ar metre kareleri siz 2 daire sahiplerine deftere yazıldı,o bahcede 60 ar metre kare hakkınız var.Bu kayda ulaşamadık.Bu kayıtla ilgili olarak 1980-85 civarı vergi öderken vergi tahsilatı yapan memur defterde bu ibareyi görüp babama bunu söylemiş.O yıllarda vergi hesaplanırken kullanılan defter hangisi olabilir ve bu kjayda belediye veya tapuda hangi defterden ulaşabiliriz acaba? Bu 60 ar metre karelik arka bahce alanınada kata 1 daire olarak toplamda 4 daire yapacak müteahhit ve bu hakkımız varsa işin seyri değişecek. Aynı parselde olan bu bahçede 60 metre kare payımız cıkarsa bu 60 metre kare icin ayrı olarak biz inşaat ruhsatı cıkartabilir ve bina yapmak isteyebilir miyiz? Bu durumda müteahhite karşı elimiz cok güçlenmiş olucak cünkü. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

Sayın Tebernüş Bey, Kiptaş Ömerli den daire almayı planlıyorum. Fakat oraya banka kredisi çıkmıyor. İlave teminat vs. vermemiz gerekiyor. 95 m2 daireler için 145,000 TL istiyorlar. Kira geliri ise 600 TL seviyelerinde olduğu söyleniyor. Sizce ilave teminat vs. ile buradan alım yapmak mantıklımı? İleride tapu sorunu çözülebilir mi? Yada bu lokasyonda önerebileceğiniz alternatif bir yer var mıdır? İlk defa ev sahibi olacağız. Yardımcı olursanız çok memnun oluruz.

Tebernüş Bey, Yazılarınızı uzun süredir takip ediyorum. Sizce şifa mahallesi kiptaş 1. etap bölge ve lokasyon olarak ileride prim yapar mı? Metro vs. ulaşım çözümü gelir mi? 95 m2 daire için 140,000 TL civarında fiyat istiyorlar kira çarpanı 240 civarında Sizce alınır mı? Yoksa sahil tarafındaki alternatiflere mi kafa yoralım?

kanlıcada süper boğaz manzarası olan bir evimiz var, satmayı düşünmüyorduk ancak ciddi bir teklif aldık, evi 1.5 sene önce aldık, aldığımız rakam 430, önerilen rakam 740, bu karlı bir satış olur mu sizce yoksa biraz daha beklenmesinde yarar görüyor musunuz ? not: bölge kentsel dönüşüm sahasında olmadıgından ve bogazici on görünümde yer aldığından şu aşamada yıkılıp yeniden yapılması söz konusu değil, bu konuda bir gelisme olabilme ihtimali varsa satmamak daha anlamlı olabilir.

slm. tebernüş bey çekmeköy - taşdelen de 29 m2 terk var, yani bizim arsamız 352 m2 iken 381 m2 olarak görünüyor belediyede biz oraya inşaat yapacağız ama önce arsadaki metrekareyi düzeltmemiz gerekiyor, bunun yani yola terkin ücreti ne kadar oluyor. ? bi zahmet cevap bekliyorum... tşkler..

merhaba biz uzun bir süre önce samsun canik 2etap 96 meta karelik evden aldık ama evimiz hala geri verilmedi şuanda oturdugumuz eve kira vermekteyiz bankaya olan borcumuzdan dolayı evimize haciz gelecek bu yüzden tokiyi geri verdik verdigimiz parayı en kısa zamanda nezman alabiliriz yada evi geri almama gibi bir durum varmıdır lütfen cok zor durumdayız cevap yazarsanız cok memnun oluruz