Merhaba Tebernus Bey; Kadıköy eski belediye başkanı Selami Öztürk, Koşuyolu için diğer bölgelere göre binaların daha düzenli olduğu bölgenin mevcut duruma uygun bir şekilde geliştirilmesi gerektiği şeklinde roportaj vermişti. Yine internette farklı kaynaklarda Koşuyolu?nda ağırlıklı olarak 3-4 katlı binalar bulunduğu. Belediye Koşuyolu?nda imarın artırılmasını istemediği. yani Koşuyolu'nun yatay yapılaşmasını koruyarak dönüşeceğini okumaktayız. Orta ve uzun vadede koşuyolundaki 20 yıllık evlere yatırım yapmak sizce değerli bir yatırım olur mu? İyi çalışmalar

merhaba öncelikle iyi calışmalar diliyorum tebernüş bey sorum bio istanbulun bulunduğu bölgedeki arsalarla alakalı bio istanbulun yakınlarından 11 paftadan arsa almayı düşünüyorum.acaba şu an yakın korumada görünen tarlalar koruma alanından cıkarılırmı benim düşüncem bio istanbul projeside aynı hat üzerinde yapılacak o bölgeden kaldırılırsa diğer bölgelerde yakın koruma havzasından cıkarılırmı?şimdiden teşekkür ediyorum iyi calışmalar diliyorum.

merhaba, Leyla Cidal hanım nitelikli bir konutun ihtiyac olduğunu ve balonun şişeceğini söylemiş, siz de finans kökenli okurlarım bunu kabul etmiyor demişsiniz.. öncelikle konut balonunun patlaması derken benim ve birçok insanın kastettiği yatırım amaçlı konut alımının kesilmesidir. sitenize yazan insanların 90% ı yatırım için konut almakta ve bunu alenen söylemektedir. ne zaman yatırım amaçlı konut alımı kesilirse o zaman konut fiyatları düzene girer ve balon patlar. Bir emtia yatırım amacı ile alınıyorsa muhakkak içerisinde bir yatırım kar marjı barındırır, aksi halde kimse risk alıp likitidesi olmayan bir ürüne yatırım yapmaz. Balonun patlaması denilen şey bu sanal marjın yokolması ve konut fiyatı artışının normal enflasyon düzeyine gerilemesidir. Ev fiyatlarını trendini belirleyen temel unsure kredi faizidir. 3 ay içerisinde kredi faizlerinin 3 katını çıkma ihtimali her sn. mevcutken sizing kira geliriniz için bu durum sözkonusu değildir. Faizlerde düzeltme olduğu zaman yatırım amacıyla konut alımı kesilecekve fiyatlar düşmeye başlayacaktır, ne kadar düşeceğini faizin seviyesi belirler başka birşey değil. Lehman Brothers batarken veya Yunanistan iflas ederken İspanya da emlak balonu patlayıp işsizlik 25% I vurarkende son dakikaya kadar balon inkar edilmiştir. 2001 krizinden 3 ay once Tüsiad başkanı 10 yıl ileriyi görüp yatırım yaptıklarını beyan etmişti Devaluasyon olduğu gün birçok ekonomi yazarı devaluasyon gibi bir ihtimalin olmadığı konusunda yazılar yazıyordu. Dünya hükümranı abd emlak balonunu engelleyemedi ama TR olarak biz engelleyip tarih yazacağız yersen.. bu özgüvenini nereden geliyor derler adama 70 cente muhtaç olduğun günlerden mi yoksa gecelik faizleri %4000 lere çıkardığın günlerden mi Gavurların sevdiğim bir lafı var. It is not matter of fact, it is matter of time. Mesele doğru olup olmadığı değil ne zaman olacağı.

ben evlenecegım ve yenı bı ev almak istıyorum bayram paşadaki tokı de daıreler ne zaman satısa cıkıcak fıyat lar ortalama ne olur

ben milli emlaktan ğaaçlandıma için yer kiralam istiyorum ama internette çok bilgi kirlilii var bana nasıl kiralama yapılrı bilgi verebilir misiniz? Teşekkürler

Merhaba.. Sinpaş Köyceğizde ort. m2 fiyatı 5000 TL'den başlıyor..örneğin 125 m2 3+1 650.000 tl gibi bir fiyat veriyorlar..Hem de lansman fiyatıymış..Hemen yanındaki Kelebekia'da aynı m2 oturuma hazır dairelerin kirası 1200 tl civarı..Sinpaş, 4-5 sene sonranın fiyatlarından satış yapıyor gibime geliyor, siz ne dersiniz? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Haftasonu Seyrantepe'nin satış ofisine gittim. İnternetten gördüğüm kadarıyla daire planını beğendim fakat örnek daire henüz hazır değil. Örnek daire ortada yokken 4+1lerin tamamı satılmış :) 3+1ler için ise 170 m2 için 560,000 TL fiyat verdiler. Projenin TOKİ blokları içinde olması ve proje toplam alanının küçük olması nedeniyle fiyat bana çok yüksek geldi. Karşılaştırma yapmak gerekirse; m2 biraz daha az da olsa açık havuzu olan oturuma hazır Ağaoğlu MyWorld Europe'da 430 Bin TL'ye, 3 ay sonra teslim Bahçetepe'de ise 450-480 Bin TL aralığında. Satıcı satabiliyorsa bu fiyattan sorun yok ama alan hangi düşünce ile alıyor çok kafa yordum yanıt bulamadım. Sizin var mı bir yanıtınız :) Teşekkürler.

Merhabalar garden ctiy 1+1 daire almaya kara verdik banka kredisine başvuru yaptık ekspertizin raporuna göre proejede evin metre karesiyle proje bittikten sonra evin metre karesin 1 metre kare farklık olduğunu buyüzden kredi onayı vermedi evin sahibi başka bankadan kredi kullanarak kredi ile almış farklı banka aracığılı kredi cıkarabilir bu durumda risk boyutu nedir Kat kat irtifakı ilerleyen sürede iptal edilme durumu varmıdır ilginize şimdiden teşekürler

merabalar,ben 01,08,2012 tarihinde kiracı olarak bir dairede oturmaya başladım aramızda bir yıllık kontrat yaptık bu daireyi ev sahibi 25,09,2012 tarihinde başka birine sattı yeni ev sahibi ile şifaen anlaştık kira 800 tl idi para zoruyla bir daha kalmak için anlaştık kirayı 1100 tl yaptık bir yıldır o parayı düzenli olarak hesabına kira bedeli olarak yatırıyorum.şimdi bu bana noterden evi ihtiyaç nedeni ile tahliye etmeme dair ihtar çekmiş ben bir yıl daha kalmak istiyorum bu durumda nasıl bir yol izlemem lazım yasal olarak beni o tarihte evden tahliye ettire bilirmi. bu soruma cevap verirseniz sevinirim,saygılarımla kolay gelsin.

Sayın Hocam,kentsel dönüşüm alanında bulunan 2012 yapımlı ve iskanı alınmış binanın hangi şartlarda zorunlu olarak kentsel dönüşüme tabi tutulur veya benim ne gibi hukuki haklarım var ? Saygılarımla.