Tebernüş Bey,Mecidiyeköy Bira İşçi Evleri sahipleri olarak Tatlıcı Holdingle sözleşme imzaladık.Firma ister hemen ücretinizi verelim çıkın (4000 USD M2),isterseniz proje tamamlansın yer sahibi olun diyor.beklerseniz 20 m2 arsaya 100 m2 inşaat yapılabiliyor.yani 1e 5 imar veriliyormuş,ticari ve yüksek kattan dolayı.o zamanda hem yeriniz büyür hemde 7000 USD olur m2 en az deniyor.Ne kadar doğrudur?Ayrıca Tatlıcı Holding olarak değilde sözleşmede yeni kurulan sermayesi 10.000 TL olan bir firmayı kullanıyorlar.Ama sahipleri Tatlıcı Holdingin sahipleri.Acaba güvenmek mi lazım.Aksi takdirde hiçbirşeyde yapılmıyor öylece duruyor yerimiz.inşaatın başlaması için yeni sözleşme gerekecek.Fikir verebilirmisiniz.Teşekkür ederim

Öncelikle iyi çalışmalar diliyorum İkamet ettiğim sitede mesleğim emlak danışmanlığı olduğu gerekçesiyle site giriş ogs alamıyorum bu konuğla ilgili benim yaptırımlarım neler olabilir site yönetiminin bu hakları varmı? Teşekkürler.

Sayin Tebernus Kirecci, Sariyer CVH 28 ve Bostanci Paragon sitesi arasinda karar veremiyorum. Esimin is yeri Avrupa yakasinda, oglum Anadolu yakasinda bir okulda ancak okulu bikac yil sonra Cerkezkoy'e tasiniyor. Bu iki projede cok icimize sindi ancak lokasyon ve gelecek vaad etmesi konusunda cok kararsiz kaldik. Ikisinin fiyatlari ayni. Sariyer'deki ev dublex cati kati, Bostancidaki duz ayak. Sizden ricam fikirlerinizi paylasmaniz ve olaki ileride satma durumum olursa, hangi proje daha karli olur. Saygilarimla,

Pendik Ataman Karina Evleri arkasında yaklaşık 340 m2 bir arsam var ve bu bölgede yapılan evler kaçak yapı olarak yapılmış insanlar uzun zamandır oturuyor benim durumum olmadığından ev falan yaptıramadım şimdi ise benim sıkıntım yaklaşık 40 50 yıldır bu arsa imar planı çıksın diye bekliyorum değerlendirebileyim fakat belediye şu bilgiyi veriyor imar durumu çıkmadı bu yayalar bölgesindeki alan kentsel dönüşüm projesi içersinde ve bakanlığa gönderilmiştir deniliyor şimdi bir yanda ataman karina evleri bir yanda penderia avm varken ben bu kentsel dönüşümü beklemelimiyim yoksa hisseli arsa fiyatı çok uygun fiyat biçiyorlar bu konuda yardımlarınızı bekliyorum

Selamlar Bulvar İstanbul projesinden 3+1 (170 m2) daireyi 400 bin TL'ye aldım. Duruma göre yatırımlık veya oturumluk olabilir. Görüşlerinizi almak isteriz. Teşekkürler.

Çatalca celep köy de iki ortaklı 2700 m2 tarla vasfında arazinin yarısını almak istiyoruz fakat noter satışı olabiliyor Buda pek bağlayıcı olmuyormuş daha garantili bir yol ve usul varmıdır ne önerebilirsiniz

Merhaba; 2 adet 2+1 ev almayı düşünüyoruz. 2014 yapımı ve 90 m2'ler. Aynı kattalar. Toplam 180 m2 diyor. Toplam tutar:400.000 TL . 400.000 TL den ayrı ne kadar KDV ödemem gerekecek? (Not: Üzerime tapulu bir adet devremülk var. KDV yi etkiliyor mu bilmiyorum.) Aynı muhitte 3+1 100 m2, 8 yaşında 2 daire daha var. Onların toplam tutarı da 400.000 TL. (Not: 10.000 TL gibi boya, badana, tamirat, düzenleme masrafı çıkacak.) Nasılhareket edelim. Hangisini almak daha karlı ve doğru olur? KDV durumunu bilemediğimiz için kararsız kaldık.

Tebernüş Bey iyi aksamlar, Ben 2005 yılında 22bin bedelle bir arsa aldım. daha sonra 2009 yılında 220m2 arsamı daire karşılığı bir müteahhite verdim.daireler 2011 aralık ayında teslim edildi iskanı ise 2012 mart ayında alındı. İş bitiminde ben 1 tam ,1 yarım ve 1/6 hisseli bir daire aldım. Arsa sahibi olmam sebebi ile üzerime çıkan diğer 6 dairenin satış vekaletini ise sözleşme gereği müteahhite verdim, hisseme düşen daireleri 2012 aralık ayında toplam 103 bine satarak başka bir yerden 2012 mayıs ayında satacağım daireyi teminat ve( 5 bin tl verdim) göstererek 126 bine daire aldım ancak müteahhit tapuda dairenin değerini 47 bin göstermiş ve benimde tayinim Balıkesir'e çıkınca bu dairemi satıp oradan bir daire almak istiyorum,130bine müşteriler var, yapmış olduğum bu işlemlerde bir kusur veya hata var mı evimi satarsam bir suç işlemiş olur muyum? yardımcı olursanız çok sevinirim herkes değişik bir şey söylüyor işin içinden çıkamaz oldum.

Ahmet Bey iyi aksamlar, Ben 220m2 arsamı daire karşılığı bir müteahhite verdim. İş bitiminde ben 1 tam ,1yarım ve 1/6 hisseli bir daire aldım. Arsa sahibi olmam sebebi ile üzerime çıkan diğer 6 dairenin satış vekaletini ise sözleşme gereği müteaahite verdim, hisseme düşen daireleri toplam 103 bine satarak başka bir yerden 126bine daire aldım ancak müteahhit tapuda dairenin değerini 47bin göstermiş ve benimde tayinim Balıkesir'e çıkınca bu dairemi satıp oradan bir daire almak istiyorum,130bine müşteriler var, yapmış olduğum bu işlemlerde bir kusur veya hata var mı evimi satarsam bir suç işlemiş olur muyum? yardımcı olursanız çok sevinirim herkes değişik bir şey söylüyor işin içinden çıkamaz oldum.

Sayın Belgin Hanım, 38 bitişik evden oluşmuş bir sitede oturuyorum. Evimin tapusunda ana gayrimenkulün niteliği bölümünde: ?32 adet betonarme dubleks konut ve arsası?, bağımsız bölümün niteliği bölümünde ise ?dubleks konut? yazmaktadır. Ayrıca tapuda kat mülkiyeti hanesi işaretlidir. Her evin, bitişik ev ile olan duvarı dışında üç tarafı bahçelidir. Site kooperatif şeklinde inşa edilmiş ve kooperatif üyelerine teslim edilmeden önce her ev için şerefiye payı belirlemiş ve bu genel kurulda oylanarak, üyeler tarafında paraları ödenmiştir. Şerefiye tespit hesabı değerlendirme faktörleri arasında her ev için ayrı ayrı metre karelerde olan ?bahçe kulanım alanı? adı altında arsa alanı puanı da vardır. Ayrıca bu belgede evlerle hiçbir bağlantısı olmayan örneğin yollar arasında kalan 1-2 bölge ise ?ortak alanlar? olarak belirtilmiştir. Genel kurulda onaylanan bu şerefiye tespit hesabı iki mimar tarafından hazırlanmış ve noter onaylıdır. Ben ve birkaç komşum yukarıda bahsettiğim şerefiye payını dayanak alarak evlerimize ait olduğuna inandığımız ev etrafındaki üç yeşil alanı çit ile çevirdik. Fakat özellikle çit çevrili evlerin komşuları kendi arsalarından çalındığını düşünerek buraların ortak alan olduğunu söyleyerek çitlerin kaldırılması için belediyeye şikayet ediyorlar. Belediye görevlileri de bu alanların ortak alan olduğunu söyleyerek çitler söktürülüyor. Ben, şerefiye payı hesabında evlerin ayrı ayrı bahçe alanlarının belirtilerek bedellerinin alınması ile bu alanların evlere ait olduğunun genel kurulda zımnen onayladığını her ne kadar tapuda görünmese de bu alanların evlere ait olduğunu kullanma ve çit ile çevirmeye hakkımızın olduğunu savunuyorum. Tüm bunları ışığında; 1. Evlerin üç tarafını çeviren bu yeşil alanların ev sahiplerine ait olup olmadıkları ve etrafının çit ile çevrilip çevrilemeyeceğinin, 2. Eğer bu yaptığım hukuksal değilse nasıl hukuki hale getirebilirim. Örneğin yönetim planına bu alanların ev sahiplerince kullanılabilir ve çit çekilebilir diye yazılsa sorun çözülebilir mi. Veya mahkemeler yoluyla konuta bu alanlar eklenti olarak yazdırılabilir mi? 3. Tüm bunların dışında bu alanları çitle çevirip kendi arsam gibi kullana bilmemin bir başka yolu var mıdır? Yardımınız için şimdiden teşekkür ederim.