Tebernus bey; iyi gunler yurtdisindayim bir arkadasimin tavsiyesiyle sizi takip etmeye basladim Gercekten emlakta tek oldugunuzu dusunuyorum. Benim 1+1 daire alma niyetim var sifirdan topraktan girmeyi dusunuyorum siz nereleri tavsiye edersiniz ve suanda iyi bir firmanin topraktan baslayacak yada yeni baslamis projeleri varsa lutfen beni bilgilendirebilirmisiniz iyi calismalar saygilarimla Ali KAPAN

Tebernüş bey öncelikle size verdiğiniz bu hizmetten dolayı teşekkür ederim. Başakşehir Ayazmada 15 yıldır müstakil evimizde yaşıyoruz ve oturduğumuz bölge bidiğiniz gibi toki dönüşüm bölgesi 2011 de 300 konut yapıldı ve bize evlerimizin yerine ordan daire vereceklerdi. evimiz 220 mt arsa üzerine 2 katlı betonarme yapı 3 daire ve bir dükkan olan bir yapı bize 2011 projesinde anlaşmaya gittiğimizde 4 daire ve daire başına 40.000 tl borç çıkardılar babam kabul etmiyordu babamı ikna edip anlaşmaya gittiğimizde daire kalmdığını söylediler. Bir iki yıl içinde yeni proje de gelirsiniz dediler şimdi yeni ihale yapılmış ve dün gittiğimizde aynı bölgede ve daha küçük olan metre karede yapılacak olan daireler için daire başına 100 000 tl borç çıkardılar ve evimize 186 000 gibi çok düşük bir değer biçtiklerini bunu borçtan düştüklerini söylediler hakkımızı nasıl arayabiliriz yasadığmız yer resmen toki harabesi haline getirilmiş yaşam koşulları nerdeyse yok edilmiş yaşana bilecek bi halde değil bize ve bizim gibi insanlara hakkımızı araya bileceğimiz doğru bir yol tavsiye edeceğinizi düşünerek yazdım şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba benim karayollari Mahallesi avrupa konutlarinin tam karşısında yeni dairem var acaba bu yapılan dönüşüm projesinde herkes metrekare sine goremi yoksa dairenin yeniligine veya tapudaki gösterilen fiyat uzeeindenmi anlaşma yapılacak ben daireyi krediyle aldım ve bu kredi bitecekmi yoksa ödemeye devam edicekmiyim.

Merhaba 1 sene evvel Antalya kepezlatında 73 bin liraya daire aldık binanın iskanı yok bina 8 senelik. müteahhit binayı bitirmiş sadece otopark demir kapısı yapılmamış. Arsa sahibinden allem etmiş kallem etmiş son tapuyu alınca kaçmış. Mersinde yaşadığı söyleniyor binanın sigorta ve iskan borcu varmış ev sahipleri aralarında para toplamış bir miktar sigorta parasını ödemiş ancak binanın iskan borcu daha durmaktadır 26 bin tl borcu vardır yöneticimiz yoktu alt kattaki dükkanı işleten kuaför özgür bey yönetici oldu ama resmi değil resmi yönetici ilgilenmemiş başka yerde oturuyor ancak bu binada dairesi varmış kiraya vermiş. Yeni yönetici iskan'dan bir heyet getirmiş baktırmış binaya ufak tefek şeylerini söylemiş bunları yaptırın borcunuz varsa borcunuzuda ödeyin iskanınızı verelim demiş. 4 katlı binanın 3. katında oturuyorum binada asansör var ancak iskan olmadıgı için asansörü kullanamıyorum çoluk çocuk 1 senedir inip çıkıyorum asansöre bakarak. Neyse toplantı yaptık aramızda ev sahipleri olarak adam başı ne kadar düşüyorsa verelim iskanımızı alalım dedik herkes onayladı. ben 2. haftasında bana düşen 1570 tl yi yöneticiye ödedim toplamda 4 5 kişi verdi 2 ayı geçti geri kalan ev sahipleri ödemiyor çoğu binada oturmuyor kiraya vermiş başka yerlerde oturuyor paralarıda var aslında ama burda oturmadıkları için takmıyorlar. Biz bu konuda ne yapabiliriz? devlet bize 1 ay içinde iskanınızı ödeyin tarzında bir tebligat yollayamazmı? bu kez iş ciddiye bindi diye ödemek zorunda kalırlar kaypak ev sahipleri biris verdiği parayı geri almış ödeyen yok diye yöneticiden zar zor bir ev aldık aldığımıza pişman olduk bizim ne yapmamız gerekiyor acaba?

Merhaba Tebernüş Bey , dumankaya adres panoroma adlı projedeki 1+1 dairemi satışa sundum.Dumankaya dan memnun kaldığım için yeni lansmanı yapılmış olan Hi-fit projesinden 2+1 106 m2 227bin tl (peşin alındığı takdirde 181bin tl ye gelmektedir.).Avrupa yakasında ki lokasyonlar hakkında hiçbir bilgimiz yok.Proje lansman döneminde yatırım amaçlı alıp,proje tamamlandığında satmak istiyorum.Ayrıca firmaya olan memnuniyetimizden dolayı,tek markayı takip ediyoruz.Sizce bu yatırım için uygun bir projemi yoksa farklı projelerimi değerlendirmeliyim.Tavsiyelerinizi bekliyorum.İlgi ve alakanız için teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey istanbul dışında oturuyorum. İstanbul'da bir yatırım özeniyorum.Dap ile görüştüm. Kiralama sistemi ile birlikte oldukça avantajlı gözüküyor. 58m2 390.000tl %30 peşin 36 ay vade 6000tl 12/24/36 ara ödeme 24000tl. 13.kat arka tarafa bakıyor. Yatırım amaçlı ileriye dönük nasıl olur sizce?

Merhaba, 70 bin TL civarında peşinatım var ve Yatırım amaçlı olarak bir konut almak istiyorum. Avcılar bölgesinde 100 bin 150 bin arası evler var. Bu fiyat aralığında alınacak bir evin 5-8 yıl içerisinde yapabileceği prim hakkında bilgi verirseniz sevinirim.

Merhabalar Tebernüş Hocam; Verdiğiniz bilgiler için şimdiden çok teşekkür ederim. Sorum şu; Duymuşsunuzdur belki, Ankara Akyurt tarafında uluslararası çapta büyük bir fuar alanı yapılmakta ve de havaalanının sol tarafında çubuğa doğruda 4000 dönümlük bir alana en az 12 fakültelik tıpta dahil büyük bir üniversite inşa edilecek. Bu iki alandada çalışmalar başlamış ( inşaat yok ama yolları projeleri hazır. İki proje içinde 1-2 ay içinde başlayacak diyorlar. Ayrıca her iki bölgedede istasyon olmak üzere metro gelecek. Soruma gelince fuar alanı yakınlarındanmı, üniversite alanı yakınlarındanmı arsa almak daha mantıklı? Bir ikinci sorumda; bu iki projenin biraz uzağından aynı paraya( bende 100 bin civarı var) daha fazla m2 almakmı yoksa yakınından daha az m2 almakmı daha mantıklı. (Mesela 100 bine 1300 m2 yer alınabiliyor 1 km civarlarında. Tabi tek tapu değil, hisseli) Teşekkür eder çalışmalarınızda başarılar dilerim.

Babamın evlilik dıiı çocuğu olduğunu öğrendim bu kişi ilerde bana miras konusunda sorun çıkartabilirmi hakkı varmıdır şu an 1 tane ev var miraşçı olabilirmi

Tebernüş bey. Bu iş hep böyle gider. Dalga geldiğinde tahtası elinde olanlar keyifle süzülür gider. Dalgayı kaçıranlar ise denizin çekilip yeni dalgaların geleceği hayalini kurar. Dalgayı yakalayanları hafif kıskançlıkla izlerler. Borsada böyledir. Emlakda böyledir. İş dünyasında böyledir. Onlara göre emlak balondur patlar. Borsa balondur patlar. Kurlar balondur patlar. Sadece bizde değil tüm dünyada böyledir. Ekonomi hakkında çoğunluk ne diyorsa yanlış çıkar. Parayı kazanan azınlıkta olan, dalgayı gözleyen ve kaçırmayanlardır. Saygılar ve sevgiler..