kiracılı bir daire almaya hazırlanıyorum fakat rayiç şuanda aldığım yerde en az 2.000TL-2.100TL alıcağım emlakçının kendisi 7 ay evvel 1850TL'den vermiş ve aldıgım dairedeki oturan kişinin 5 ay daha kontratı var. ve haliyle benim kontratım var diyor. yatırımcı olarak bu kiradan devam etmesini istemiyorum sonuçta 5 ay sonra emlakçı kiracının devam etmiceğini evde çıkıcagını garanti etmiyor kiracı adına ne olur biter kimse bilemez hayat bu çıkıcam diyip devam edebilir belki ödemeleri düzenli olarak yapmıyordur. nasıl bir yol çizmeliyim daireyi satın alma protokolünü imzalarken veya imzalamadan önce kendimi garantiye almak istiyorum.

Merhaba, Yatırım amaçlı olarak Sinpaş Altınoran' a yatırımı tavsiye edermisiniz fiyat aralığı ne olmalı? 1+1 - 2-+1 3+1 den hangisi kiraya vermek açısından avantajlı olur? yönetim gideri tahmini nedir? Ankara' da bundan başka tavsiye edebileceğinin güvenli yatırımlar nelerdir? Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla,

merhaba tebernüş bey ukra ctiy'nin son durumu hakkında bilginiz varmı

iyi günler sorum şu; bir kaba inşaat halinde villa satın aldım. geri kalanını ben tamamladım. iskan ruhsatı için gerekli belgeleri hazırlamaya başladım. şantiye elektriği ve suyunu kullanarak iskan ruhsatı alana kadar içinde yaşayabilirmiyim

İstanbul da emlak ballonu olduğu tezine katılıyorum. Bugün brylikdüzünde 3 1 daireler 600 bin 800 bin bandına yükselmişse bunun adı balondur. Balon ne kadar büyük olursa patladığında ortaya çıkacak facia da o derece büyük olur. sonra devletimiz oturur bir daha balonlar oluşup millet mağdur olmasın diye kanun yapar kural koyar. Batık bankalardan sonra kurulan BDDK gibi. Kısa vadede İstanbul tersine göç verir ve bu duyulursa balonumuz güzelce patlar. Bunun dışında stabil kalır veya daha da büyümeye devam eder. Patlamadan önce satanlar bir miktar karlı çıkar elinde patlayanlar ah vah eder...NoT: Bu yazılanlar kişisel tahminlerimdir, herkese hayırlı kazançlar dilerim.

mrb hilal hanım,ben bi devremülk satın aldım ve aldıktan iki gün sonra noter kanalıyla sözleşmenin feshini istedimyalnız sözleşmeden cayma talebnde bulunduğum zaman cayma bedeli ikibinlira şart koymuşlar ve sözleşmemi fes etmemişler ne yapmalıyım sizce?

Tebernüş bey merhabalar, ben yatırım amaçlı selimpaşa emlak konuttan devirli daire almayı düşünüyorum. 85 bin tl peşin aylık 900 tl 140 ay taksitle 3+1 166 m2 daireler var. sizce ilerisi için mantıklı mı ileride selimpaşanın durumu ne olur? teşekkürler

Tebernüş Bey Merhabalar; Oturmak için KentPlus Kadıköy projesinden bir daire almayı düşünüyorum,Satış ofisiyle görüşdüm ,2+1 ,daire brüt alanı105 net alanı 90m olan 21.katta batı yönlü bir daire için 866bin tl fiyat biçildi,yarısı nakit kalanı 36 ay faizsiz taksit ile,bu fiyat %10 indirimli fiyatı. Proje,ve daire fiyatı için yorumlarınızı paylaşırsanız çok memnun olurum Saygılarımla

Sayın Tebernüş Kireşci , Bahçeşehirde Mesa Nurol Projesinden ev almayı planlıyoruz . En son projesi olan Sazlı bahçede 23 katlı binanın 4+1 giriş kat otoparka bakan sıfır daire 580.000 tl istenmektedir. Evin net metre karesi 133 mq dir.(kira getirisi 1500 - 2000 arası ) Ayrıca bir diğer seçeneğimiz 5 yıllık kirazlı bahçeden 2.el 150 mq lik daire 750.000 tl istenmektedir. (4+1 oda vede 11 kat, kira getirisi 2000 - 2500 arası) Oturmak için almaktayız ancak geleceği de düşünerek evimizin prim yapamasınıda istiyoruz . 1. sorum iki ev arasında hangisi daha mantıklı ? Mevcut şartlarda kiptaşın 4000 konutluk projesinin gelmesi mevcut tem yolunun dahada trafiğinin çekilmez olması demek (her nekadar metronun kiptaş ile gelmesi hızlansada) 2. sorum Sizce Kiptaş projesinin bitmesini beklemek daire fiyatlarını düşürür vede aynı evler daha uygun alınabilir mi ? Şimdiden teşekkürler Saygılar

Tebernus Bey merhaba, Oncelikle cok tesekkur ederim verdiginiz gorus ve yorumlar icin, gercekten cok faydali. Ozellikle bizim gibi gelismekte olan ulkelerde cok onemli bir hizmet. Yurtdisinda yasayan biri olarak son bir aydir takip etmeye basladim ve cok yararlandim. Benim sorum su: Kurtkoy?de Park Town?da 1+1 dairemiz var, kirada su anda. 1.200 TL (esyali) kira geliri var. Nihayet Kurtkoy degerini biraz buldu. 220.000TL civarinda alici buluyor ParkTown?daki dairemiz. Onumuze iki secenek koyduk: 1.Kurtkoy?den iki tane daha 1+1 (buyuk ihtimalle ParkLife Projesi?nden) almak ve kiraya verip beklemek. 2.Kurtkoy?deki mevcut dairemizi satip Suadiye?de Bagdat?a 5 dakikada, ici cok kalite sifirlanmis, binanin da ici ve disi yenilenmis iyi ailelerin oturdugu kaliteli bir binada 600.000 TL?ye 140m2 daire almak. Kira getirisi:2.700 TL civarinda. Bizim TR?ye donus tarihimiz belli degil, ancak, Suadiye?yi oturma amacli da degerlendirebiliriz, ancak, yatirim amacli dusundugunuzde sizce Suadiye?nin getirisi dusuk mu olur ileride ? Kira carpani da iyi oldugu icin bana mantikli geliyor, ancak sizin gorusunuz, uzakta da olunca cok kiymetli. Tesekkurlerimle, saglikli gunler dilerim.