Merhaba, Benim babam 2001'de vefaat etti fakat o günden bu güne veraset ilamı çıkaramadık evin tapusunu da o zamanlarda yurt dışında çalıştığı için yanında götürmüştü... Orada bırakıp gelmiş dönecek diye,fakat dönemeden vefaat ettiği için şu zamana kadar ulaşamadık ve ne annem ilgilenebildi ne de ben şimdilerde ne yapacağımızı bilemediğimizden birazda maddi sıkıntıdan bir avukat tutup işlemde yaptıramadık.sizden ricam bu kadar zaman geçmiş bir ilam dan dolayı bize çok büyük para cezası çıkarmı? Şimdiden teşekkür ederim size. İyi çalışmalar.

öncelikle kolay gelsin iyi çalışmalar.tebernüş bey bundan bir yıl önce bursa badırga köyün içinden yatırım amaçlı bi arsa aldık.daha sonra bu arsayı internet üzerinden araştırdık şu an halen 1/5000 planında lakin yeni otoban yoluna çok yakın görünüyor ve yeşil alanda kalıyo.1/1000 lik plana girdiği zaman yerimiz konut alanında kalırmı yoksa bize raiş bedelinimi veririler.bilirsiniz ki tapuda satış yapılırken raiş bedeli düşük yaptırılıyo. mesele ben o yere 140.000 tl verdim ama tapudaki degeri 8.000 tl olarak gösterdik.bunun sonucu ne olabilir yada ne yapmalıyız.

Sayın Tebernüş Bey ben hasbel kader Ispartakule Bizim Evler 4 e taşındım. İnanın hiç araştırmadan neyin ne oldugunu bilmeden aniden evi aldık. 2013 Temmuz da taşındık: Bayrampaşa dan geldik. evimi seviyorum.Burdaki en büyük sorunun yol oldugunu düşünüyorum. Her gün bu yolu sabah akşam gidip geliyoruz. Ayrıca Ispartakule ve çevresindeki olan bitenide tesadüfen sizden öğreniyorum. Verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim. SEVGİLERLE

Kiptaş konutlarından Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi ile hak sahibi olduğum daireyi tapusunu alarak devredersem mi, yoksa tapu almadan devredersem mi daha az masrafım olur? Not: Dairenin satışı 135.000TL civarı olacak.

Sayın Prof. Dr. Gürsel Öngören bey : Benim 1982 yılında projesine uygun olarak yapmış ve ikmal etmiş olduğum ve yapı kullanma ini müsadesini almış ve tapu kütüğünede kat mülkiyetine tesis (çevirmiş olduğum) 13 bağımsız bölümlü bir binada şahsımın iki adet dükkanım vardır.Daha önce 03.07.2011 tarihinde 1.kat 5 nolu meskeni daire sahibi doktorlar muhaynahanesine kiraya verdiler ancak doktorlar bu meskende doktor muhaynahanesi olarak ruhsat alınabilmesi için binanın depreme dayanıklığına karşı bakanlık onaylı labaratuara müracaat edip söz konusu bakanlık onaylı labaratuar binada yerinde bodrum kat kolonlarından 3 adet karot numunesi ve zemin kat kolonlarındanda 3 adet ayrı ayrı karot numunesi alınmıştır.Alınan bu karot numunelerine göre labaratuarın sonuç değerlendirme raporunda DEPREM BÖLGELERİNDE YAPILACAK BİNALAR HAKKINDA YÖNETMELİK e uygun olduğu ve güçlendirmeye gerek olmadan 5 numaralı bağımsız bölümün muaynehane olarak kullanılmasının mevcut taşıyıcı sistem güvenliğini değiştirmeyeceği statik açıdan bir sorun oluşturmayacağı görüş ve kanaatine varılmıştır diye rapor vermiştir.Raporun veriliş tarihi 03.07.2011şimdi ise aynı binada 9 nolu daireyi yeni satın alan şahıs bina yönetimini dinlemeyerek ve bu alınan raporuda hiçe sayarak yeniden belediyenin ilgili kurumuna müraacat ederek yeniden binanın taşıyıcı sistemini delerek tekrar test raporu almak istemektedir.Aynı zamanda binanında yıkılması yönünde faaliyet göstermektedir.Binanın şu anki mevcut halinden başka bir imar artışıda yoktur kat sınırlı imar sınırlı yapılsa dahi aynı kat ve aynı bina olacaktır. Meri mevzuat ta hiçbir imar artışı ve kat artışı söz konusu değildir. Budurumda bizler acil olarak hangi yetkili mercilere müraat etmemiz gereklidir.

Tebernğş Bey Selam, Biz oturmak icin 500 bin TL ye maslak eclipse den 1+1 daire aldık. Fiyat listeside biz aldıktan sonra yükseldi sürekli. Ama bazı çevrelerden o fiyat listesindeki fiyatların dısında daha ucuza satıldıgını duyduk. Böyle bir şey olabilir mi? Bir de sizce yatırım olarak da mantıklı mıdır maslak bölgesi? Teşekkürler

Merhabalar Tebernüş Bey;ben halkalidan ev almayı planlıyorum..tüm projeleri gezdim nerdeyse.fiyatlar ciddi yüksek.butceme uyabilecek ,dumankaya konsept 155 m2 3+1 420 milyar,Avrupa Konutlari-1 126 m2 3+1 450 milyar,agaoglu my world 156 m2 3+1 430 milyar,,hangisi daha mantikli oturum icin???ve hangisi daha cok prim yapar..dumankaya ve agaoglunun yerleri çökmüş sapa kalıyor??ucude marka projeler,kararsız kaldım..yardımcı olun lütfen...

Merhaba Tebernuş Bey, Bildiğiniz üzere konut kredilerinde BSMV ve KKDF'den dolayı bir muafiyet söz konusu, ancak mevcut konut krediniz var ise bina kentsel dönüşüm kapsamında çürük raporu alınarak yenilenmesi durumunda, prosedür gereği tapu dairesi banka'dan muvafakatname almadan binanın yenilenmesi ile ilgili çalışmaya izin vermiyor. Sorun buradan sonar başlıyor. Benim anlaşmalı olduğum banka, bina vasfını yitirmiş diyerek mevcut konut kredime kalan taksitlerin tamamına BSMV ve KKDF yansıttı. KKDF ve BSMV yansıtması doğru mudur? Yardımınızı rica ederiz. Saygılarımla

Merhaba tebernus bey... Ben Özyurtlar Ntwors sitesinde oturuyorum bizden aidat dışında ısı kaybı parası istenmektedir bizim ısınma sistemimiz ön ödemeli kartlı sistemidir zaten ön ödemeli kartlı sistemde %30 gibi bi oranı bizden fazla olarak alıyorlar bunun üstüne extra daire basina 350 tl gibi bi rakam çıkarmışlar yıllik bu yasalmı çünkü biz evi aldığımızda kullandığımız kadar köntör alınacak demişlerdi simdi bu parayı istiyorlar lütfen yardım ....

Mrb.lar. 2011 yılında dedem vefat ettı oturdugumuz bınayı 1974 yılında almıs fakat tapusu yıne satan kişinin adına.(o zamanın sartlarında tapu ıslemı yapılamamıs) Fakat kendı aralarında sözleşme yapmıslar(notersiz) ve ıkı sahıt eslıgınde dedeme sattıgını yazmıs ve ımzalanmıs.daha sonra noterden satan kısı vekıl tayın edıyor. evın daha sonrakı butun ustune alım ıslerınde su kısı sorumludur gibilerinden. ama smdı sahıtler,vekil,ev sahıbı herkes öldü. ayrıca dedem ölene kadar(2011) evın butun vergılerı odenmıs ve dedem uzerine. bız bu durumda ne yapabılırz. evı kendı ustumuze nasıl alabılırz ?