merhabalar-ben bir azeri vatandasiyim ve istanbulda daire almayi dusunurum.bu konuda bir kac sorum var, lutfen bana yardimci olurmusunuz . 1-yeni kanuna gore bizlerde turkiyede kendi adimiza mulk alabilirmiyiz? 2-eger cevab evetse ,nerden baslamamiz gerekir?(izin falan) 3-bizde taksitle alabilirmiyiz? 4-mulk alirsak ager ,ikamet ve miras meselesi bize nasil olacak? 5-ben krediyle ev ala bilirmiyim?ben su an bakudeyim,bu sorulara cevab alirsam eger istanbula gelip ve bir kac ev bakmak isterim. lutfen bana yardimci olun cok cok tesekkur ediyorum

Merhabalar Tebernüş Bey; benim sorum şu eğer olurda ekspertiz de evin değeri yüksek çıktı ve bu kredının hepsını çekmek istiyorum diyelim. Ancak evin sahibinin kestiği fatura miktarı kredinin yarısı. kredi miktarını tamamlamak için sözleşme yapıp özel bir madde de paranın geri kalan kısmıyla eve harcama yapıldı yenı eşya vb.alındı şeklinde. Tapuda ki degerı de fatura degerı ıle aynı mıktarda tuttu. Böyle bır durum mümkün mu? böyle durumda alıcıya yada satıcıya herhangı cezayı bır durum söz konusu olur mu?

Ahmet Bey iyi akşamlar. 2013 yılı gelir vergisi bayannamesi olarak 6000 tl kira geliri beyanamesi bildirdim. Gerçek usulde beyanname bildirdim. Beyan ettiğim giderlerim düşüldüğünde 369,72 tl. vergimi peşin olarak ödedim. Ancak araştırdığım bilgilerime göre binamın yaşı 1 (bir). 5 yıl süre ile yeni olan binalar 5 yaşına kadar %5 vergi indiriminden faydalanır, ifadesi var. Bu doğrumu ben tekrardan beyanname doldurup vermeyi düşünüyorum. Çünkü elimde vergiye tabi rayiç bedel ve vergi indirimi belgesi var.Bu haktan faydalanabilir miyim. Ödediğim parayı tekrar geri alabilir miyim. Çünkü bu belge beş yıl geçerli. Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar sayın Kireççi Biz Fikirtepede arsa sahibi olan malikleriz bulunduğumuz adada iki farklı firma farklı oranlarda imza attırdı biz ise her iki firmaya da imza atmadık nedeni ise sözleşmeleri hazırlayan ada sakinlerinin kendi menfaatlerini öne çıkarmaları, bizler adada bulunan ticari parsel sahipleri olarak firmanın birisi ile görüştük firma bize hazırlayın kendi sözleşmenizi getirin dedi sorum şu; biz daha önce konut sahiplerinin imza attığı sözleşmeden farklı bir sözleşme hazırlayıp bu sözleşme üzerinden sadece ticari parsel sahipleri olarak anlaşabilirmiyiz. Şİmdiden teşekkür eder başarılar dilerim Nayim Güleç

Hocam merhabalar; benim amcam müteahhit ve son yapmış olduğu binadan kredi çekip ev almak istiyorum ama bankacılar tapu amcamın üstüne olduğu için kredi vermiyorlar ne yapmam lazım ? yada amcam başkasına satış yapsa bende ondan alsam kredi çekip yada toprak sahibinin üstüne çıkarsa tapuyu ondan alsam olabilirmi ? lütfen yardım edin.

Tebernüş bey,essenora ile ilgili bir soruya yanıtınızda depremden bahsetmiştiniz....Konuyu açabilir misiniz,Küçükköy 1.derece deprem bölgesinde mi yer alıyor...teşekkürler...

%60 engelli biri icin tapu alim harci ve KDV uygulamasi farkli midir? Iyi calismalar,

merhaba Tebernüş bey fuaye süreyapaşada 3+1 D tipi 168 m dairelere 750 bin kirada da 2 bin civarı sizce almak mı mantıklı yoksa kiraya gecmekmi birde burdaki dairelerin fiyatları konumuna gore biraz yuksek değii mi . Acaba fiyatlarda bir gevşemede olurmu faizlerin bu kadar yuksek oldugu donemde kiraya gecip biraz beklesekmi almak için. Teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhabalar...Essenora evlerinde 3.kat 160 (net 115) metrekare daire için 500 bin liraya anlaşmak üzereyim...Daire peyzaja bakmasa da Galatasaray'ın yapılacağı söylenen antrenman tesisine baktığı söylendi...Zaten peyzaj için 80-90 bin gibi bir parayı ödemek de istemedim...Sorum şu ki fiyat ve bu site hakkında ne düşünüyorsunuz ve peyzaj çok mu önemli?Ayrıca buraya alternatif olabilecek başka hangi projeleri önerebilirsiniz?Teşekkürler...

Merhaba Tebernüş Bey Sur Yapı İdilia Projesinden 2+1 arakat ortalama bir daire fiyatı 270.000.-,ortalama kirası da 1.000.-TL dediler.Yatırım için düşünüyoruz kira çarpanı biraz yüksek ama ilerisi için iyi bir yatırım olabilir mi? Zamanınızı ayırdığınız için teşekkür ederim. Saygılarımla,