iyi akşamlar Tebernüş bey,şu sıralar emlak alımlarının durgunluğu siz neye bağlıyorsunuz ve alımlar hangi aylarda daha yoğun gerçekleşir. Teşekkürler

merhabalar kiracım 630 lira kira ödüyor zam yapılcak en fazla nekadar yapabilirim bilgi verirsenşz sevinirim

mehmet akar bey in yazdıklarına katılmamak mümkün değil. parasal genişleme dolayısıyla sıcak para akışında artık sona gelindi. bundan böyle kolay para düşük faizli kredi artık yok. Bunlar bize bağlı gelişmeler değil. Küresel piyasa yapıcıların aldıkları karar bu yönde. Geçtiğimiz 10 yılda ülkemize akıtılan sıcak para gayrimenkule yönlendirildi. Toki-emlak konut ve bunlara çalışan mütehitler başta olmak üzere inşaat sektörü palazlandı. ilk başlarda işi inada bindirip elindeki gayrimenkulu ucuz fiyattan satmayacak bir kitle olacak fiyatlar aydan aya geriledikçe bunlarda panikleyip satışa geçecekler ozaman balon diye tanımladıgımız piyasalar da aşağı yönlü sert fiyat hareketleri görülecek. önemli olan alım gücüdür. burda esas darbe alım gücüne vuruluyor. halkımız rahat ve lüks içinde yaşasın isteriz ama memleketin heryerinden petrol fışkırmadığı sürece alım gücümüz azalacak. son altı ayda gerçekleşen devalüasyon ve faiz artışları nedeniyle %30 fakirleştik. Benim tavsiyem herkes, aileye uygun, oturabileceği, kullanışlı, mümkün olduğu kadar geniş ev alsın.

Merhaba Ankara merkezdeki konutlarin kirasi cok yuksek, bu yuzden biz de satin alalim diye dusunduk ancak merkezdeki (bahcelievler ve ayranci vb) yeni binalar cok pahali, eski binalar da cok eski ve bakimsiz oturulabilecek bir ev 300-350bin tl ye mal oluyor, arkadaslarimiz ise su zamanda ekonominin sikintida oldugunu siyasi ortamin cok karisik oldugunu , yurt disindaki bankadan doviz bozdurup alacagimiz icin beklememiin bizim avantajimiza olacagini soyleyip kafamizi karistiriyorlar Sizce arkadaslarimiz hakli mi ne yapmaliyiz? Ps: ankaraya tasinmak zorundayiz alacagimiz evi yatirim amacli degil oturmak icin dusunuyoruz

Merhabalar Tebernüş Bey Esenyurt ve beylikdüzü bölgesinde gayrimenkul danışmanlığı yapmaktayım. Bölgede daire satışları gün geçtikçe bölge rezidance ve lüks projeler yoğunlaştı. Büyük firmaları kapısını çaldığım zaman düzgün karşılanmıyor ve kapı dışarı ediliyorum.. Nasıl bir iş girişimi uygulamam lazım? Bu konuda bana yardımcı olur yol gösterirseniz çok memnun kalırım.. SAYGILARIMLA

Çok ortaklı bir arsamızı bir müteahhide daire karşılığı verdik. Müteahhit, iki blokun kaba inşaatını yapıp iflas ettim diye geri çekildi. Yalnız Müteahhit hak ettiği 32 daireden 8 tane bırakmış ve gerisini satmış. İki Blok tamamlanmadığı gibi bir blok daha yapılması gerekir. Başka bir müteahhitle yeniden sözleşme yapabilmemiz için nasıl bir yol izlemeliyiz? Saygılarımla.

Mrb tebernüş bey merak ettiğim iki sorum olacak 1 - mustafa sarıgül 'ün ulaşım projeleri istanbulun ulaşımına çözüm olacakmı ne dersiniz... 2- havaray projesi hakkındaki düşüncenızı öğrenebilirmıyım metrobusten daha mı iyi olur ??

merhaba, maltepede 0 bir daire beğendik. 3+1 net 90 brüt 125m2. 350K. metroya 500 metre mesafede. kat irtifakı yapılmış. henüz iskan alınamamış. müteahhit ve inşaat firması mal sahiplerinden bir avukata iskanı 2014 eylüle kadar tamamlayacağına dair 200.000 tl'lik bir teminat imzalamış. yaklaşık 2 ay önce iskan başvurusu yapmışlar ancak seçimler dolayısı ile işlerin yavaş ilerlediğini belirttiler. yapı denetim firmasını aradığımda inşaat proje planına uygun yapıldı, iskanda pürüz çıkmaz dediler. binada oturan mal sahibi avukat da ben kontrol ettim planda problem yok iskan alınır diyor. internetteki yorumlar ve eş dost yorumu ise riske girmeye gerek yok şeklinde. hafta sonu inşaat mühendisi bir arkadaşımla onaylı pastaları kontrol etmeye gideceğiz. iskan alınamaması için başka ne engeller olabilir? sizce bu ev alınır mı, riske girilir mi? (maltepe civarında beğendiğimiz tüm 0 daireler iskansız şu anda. 1-2 aya tamamlanır diyor hepsi.)

Merhaba ahmet bey geçen sene ailemle oturuyordum ve kendi evim kirada idi gelir vergisi veriyordum fakat şimdi kirada oturuyorum kendi evimde kirada bu senede vergi vermemmi gerekiyor ne yapmam gerekiyor teşekkür ederim

mrh efendim size bulvar İstanbul ile ilgigili sorum olacaktı.2 artı 1 göl etabı 16. kat güney batı cephe peyzaja bakan bürüt 126 mk daire nakit 340 e uygunmu oturmak içi düşünüyorum.