Sayın Tebernüş bey. Sizlere ve platformdaki herkese iyi günler. Bugün sitenizde çıkan boğazköy ile ilgili olarak görülen şudur ki iskan alan ve almak için başvuran konut sayısı %70 ler civarı gibi gözükmekte olup bu oran iatanbul ve hatta Türkiye ortalamasının kat be kat üstüdür. Buda gösteriyorki Boğazköyün kooperatif sorunları bitmiş ve insanlar artık evlerine bölgelerine sahip çıkmaya başlamış. Pazartürkün bu bölgeye gelecek olması, Bahçeşehir ile olan bağlantıyı ve direk TEM gişelerine olan bağlantıyı sağlayan viyadük ve yolların biterek faaliyete geçmesi, bahçeşehir gölet bölgesinden başlayarak boğazköyün tamamını içine alan park çalışmasının olması, Eşkinoz deresinin ıslahının başlaması, Kuzey anadolu otobanı ve ona paralel bir yolun bağlantılarının hemen boğazköyün önünden gececek olması . Deliklikaya sanayi kompleksinin hayata geçecek olması, Marmarayın deliklikayaya kadar uzatılacak olması. Mahmubey metrosunun buralara kadar uzatılacak olması bioistanbula, yeni yapımına başlanan ikitelli şehir hastanesine, yeni havaalanına yakınlığı buranın artık geç kalan değerinin anlaşılmasını sağlayacaktır. Soranlara gönül rahatlığı ile tavsiye edebilirsiniz. saygılarım ile.

merhaba tebernüş bey çatalca çakılda tarla vasfı olan 5300 m2 tarım arazim var acaba tarım arasizi vasfından çıkarabilirmiyim hangi yolları izlemem gerekir . teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba.... Benim size danışmak istediğim konu : bazı televizyon kanallarında yayınlanan programlarda arsa ofisleri aracılığıyla çok uygun fiyata arsa satılıyor...9-10 bin TL'ye İstanbul Çatalca ve civarında arsalar mevcut. Babam bunlardan almayı düşünüyor ama bende diyorum ki bu arsalar değerlenecek olsa firmalar ellerinde tutmaz mı buraları...Yani fiyat olarak cazip ama acaba yatırım olarak sıkıntılı yerler mi bu alanlar...sadece tarla olarak mı kullanılabilir? Bu konuda internette araştırma yaptım ama pek birşey bulamadım...İnsanların da bilirkişi olarak size yüzlerce soru yönelttiğini gözlemledim....Umarım benim de kafamı karıştıran bu durum için birşeyler yazar bize yardımcı olursunuz.... Babam bedenen çalışıyor ve parayı gerçekten zor kazanıyor...Parasını heba etmesini istemiyorum... Şimdiden teşekkür ederim...

merhaba tebernüş bey, canan residance projesinde 24. katta 80 m2 brüt/55m2 net 1+1 daire için pazarlık aşamasındayım. yatırım için düşünüyorum 350,000 tl sizce böyle bir daire için nasıl bir fiyattır. yaklaşık 5 yıldır oturum olan bu proje sizce fiyat acısından doymusmudur? finans merkezinden dolayı hala ılerıye donuk ıyı bır yatırımmıdır?

Merhaba. Benim Beylikdüzünde Megakentte 145 metrekare 3+1, 700-800 TL kadar kira getirisi olan,15 yıllık bir dairem var. Burayı satıp yine Beylikdüzünde metrobüse çok daha yakın bir konumda,60-70 metrekare kadar büyüklükte yeni yapılmış 1+1 rezidans almayı düşünüyorum. Kira getirileri ikisininde aynı sayılır. E5 yada metrobüse yakın olmak daha avantajlı gibi geliyor,tabi metrekare açısından da diğeri iyi. Yatırım açısından hangisi daha mantıklı?Bu konuda bana yardımcı olursanız sevinirim.Teşekkürler.

hem daire hem dükkan gelirim var...daireye ayrı beyanname veriyoeum. dükkana vermiyorum...yıllık bazında ..daire 6000.... dükkan 9600.TL GELİR elde ediyorumii ..bunların toplamı üzerinden daireye kira beyannamesi vermelimiyim?..

Merhaba ; Bahçelievler Kocasinan Merkez. Mah. yeni açılan Bahçelievler Devlet Hastanesine yürüme 5 dk mesafede (1.kat 3+1 105 m2 kombili bakımlı dış cephe kaplamalı )dairenin satılarak aynı değerde Halkalı Atakent Mahallesindeki sitelerden herhangi birinden 2+1 alabilir isek ( site içi, güvenlikli vs.) bu gelecek açısından kârlı olur mu? Sorunun amacı şudur: hastane yeni açıldı, daha fazla değerlenmesini beklenebilir mi? diğer taraftan atakent halkalı da değerlenecek midir? yani 3+1 i satıp 2+1 e gitmek mi ? yoksa kiraya verip diğer tarafta da kirada oturmak şu an için daha mı mantıklıdır? saygılarımı sunarım

Merhaba Tebernüş Bey. Daha önceleri bir kaç kere bilginize başvurmuştum ve bundan yaklaşık 2 yıl önce Kaba inşaattayken 2+1 123 metre kare olan harika bir Bahçekatı kısmi deniz manzaralı ancak az güneş gören dairemi 254 bin liraya satın aldım. (Şuan ki değerinin yaklaşık 380 bin ile 400 bin arası olduğu söyleniyor.) Şuan 1 yıldır oturmaktayım. Bazı sorunları Sizin bu sayfanızda da belirtildiği gibi ve yaşadığım yerde de bire bir yaşamaktayım. Bu canımızı çok sıksada keyfimizi zaman zaman kaçırsada evimizi ve sitenin genel konumunu çok sevdiğimiz için katlanıyoruz. Size sormak istedğim şey, Tecrübelerinize dayanarak bu Yönetimsel problemler ve bu bahsettiğiniz değerinin altında kalması sorunları uzun vadelimi olur ? Yani artık sitenin imajına sizce kalıcı bir olumsuzluk yansıdımı ? Vereceğiniz bilgiler bana ışık olabilir. Şimdiden teşekkür edirm saygılarımla.

Merhaba Gürsel Bey, Yeni bir ev satın almak istiyorum.Beğendiğim daire Kentsel Dönüşüm projesi içerisnde.Daire 130 m2 olup, arsa tapuludur.Arsa Tapusunda 40 m2 olarak belirtilmektedir. Kentsel dönüşümde Hak sahibi olduğum m2 kactır?

işyeri kira gelir beyannamesinde 26.000 beyan sınırrı aşıp aşmadığımı nasıl bulacağım.. saygılar...