Satın almış olduğum evin bahçesinde evin eski sahibinin daha önce işletmiş olduğu lokantasının çok sayıda eşyası var.defalarca uyarmama rağmen malzemelerini almıyor.evi satın alalı 5 ay oldu.ne yapmam gerekiyor.ilginiz için teşekkür ederim

Tebernus Bey Merhaba, 1) Vakti olan bir yatirimcinin Turkiye de yapabilecegi gayrimenkul yatirim turleri neler olabilir. Sanirim oldukca sinirli. Gecerli olan secenekler konusunda bilgilendirebilirmisiniz? Ornegin: Arsa alma, toprak tan projelere girme (ev, dukkan, ofis), eski yerlesim yerlerinden apartman alma (bu mutahitler icin gecerli), eski ev alip yenileme (bu artik Istanbul'da gecerli degil sanirim ama baska illerde durum nedir bilmiyorum.), icradan ev alip satmak (buda herkes icin degil) 2) Turliye de gayrimenkul dongusu sanirim 2007 den beri hep yukari yonlu. Asagiya donusu ne zaman bekliyorsunuz? Genelde diger ulkelerde 5 senelik bir dongu soz konusu yani 5 sene iyi gidip, 2-3 sene asagi dogru hareket gozlenir. Turkiye'de bu mantik tutmuyor. Cevresel donusumde dusunulurse, piyasayi nasil buluyorsunuz? Saygilar ve basarilar. Cengiz

Bir kooperatif sitesinden ev aldım.Buranın kooperatif olduğunu bilmiyordum daha sonra öğrendim.Aldığım kişiyle herhangi bir sözleşmem yok ve kooperatiflede ilgili herhangi bir üyeliğim yok.Kooperatif halen devam etmekte.Kooperatif benden aidat veya bir ödeme talep edebilir mi? İlginiz için şimdiden teşekürler...

Kentsel dönüşüme konu olan yerimiz, kooperatifçe kurulmuş 24 dairenin bulunduğu bir bina ve 52 dairenin bulunduğu bir siteden oluşmaktadır.Toplam 76 adet malik bulunmaktadır. 24 dairelik binamız Ticari Dükkanların bulunduğu ana caddeye komşudur.Ayrıca 52 dairelik sitemizde bu binanın hemen yanındadır.24 dairelik Binanın altında 50 metrekarelik dükkan ve diğer sitede toplam 300 metrekarelik dükkanlar bulunmaktadır. Tüm dükkanlar 350 metrekare olup 76 adet daire sahiplerinin herbir dükkanda ayrı ayrı 176 olacak şekilde hisseleri bulunmaktadır.dükkanların herbiri için ayrı ayrı tapu senedi bulunmaktadır. Bir özel müteahhitlik firması belirtilen 24 dairenin bulunduğu bina sakinleriyle anlaşmaya varmış olup sadece bu binanın dönüşüm hareketini gerçekleştirmek istemektedir.Site ile birlikte hareket etmemektedir. 24 daire ve altta 50 metrekare dükkanın bulunduğu Binanın arka kısmında kalan 50 Metrekarelik dükkan yıkılacak ve yerine Ticari dükkanların bulunduğu ana caddeye cepheli 500 metre karelik dükkan yapılmak istenmektedir. Yapılan yeni dükkan için Site sakinlerinin (52 daire) onayı bulunmamaktadır.Sadece dükkan için Büyük çoğunluğu oluşturan hisselerin 2/3 üne sahip taraf site sakinleridir. Sizden bilgi talep ettiğim konu şudur: 24 daire sahibinin kendi oturdukları binayı yıkıp, yapılma durumu oluşabilecektir.Ancak en alt katta bulunan ve tüm 76 daire sahibine ait olan dükkan için Site sakinlerinin onayı alınmadan 50 metrekarelik dükkan yıkılıp anacaddeye cepheli 500 metrekarelik dükkan yapılması mümkünmüdür? Konuyla ilgili yardımlarınızı rica ederim.

Mrb Tebernüş bey. Biz yatırım amaçlı olarak 90bin ila 110bin tl. arası fiyatı bulunan 1+1 daire satın almayı düşünüyoruz. 60bin peşin vereceğiz. Fakat bu daire kısa zamanda kiracı bulunabilecek olmalı ve de yatırım olacağı için birkaç sene içinde aldığımız fiyatın bir miktar üzerinde satabilmeliyiz. Kurtköy ve Beylikdüzü gibi gelişmekte olan semtlerde düşündük ama pek de bilgimiz yok. Gidip görme şansımız da olmadı henüz. Bu anlamda bize ne önerirsiniz?

merhabalar benim maliye hisseli bir arsam var ve bu arsada maliye hazınesi mevcut ve arsamın üzerinde kargir bina var kentsel dönüşümden faydalanarak binamı yıkıp yeniden yapmak istiyorum ama maliye hazinesinden dolayı ve bu kısmın maliyetinin fazla çıkmasından dolayı sıkıntıya girdim acaba bu konuda ne yapabilirim.

merhabalar , öncelikle böyle bir site kurmuş olduğundan dolayı teşekkür ederim, insanlar bu sebepten dolayı bilinçleniyor. benim olayım 2010 yılında bankadan kredili ev aldım 120.000 tl değerinde sonrasında abime destek amaçlı iş yeri açtım ve 2012 yılında bir şekilde battık.dolayısıyla benim üzerimede borçlar kaldı, ve alacaklılar evime ipotek ve icra koydurdular bu arada banka kredisi düzenli olarak ödeniyor. benim sorum eve 2. ipoteği yapan kişi evin satışını isteyebilirmi ev elimizden gidebilirmi ? şimdiden cevabınız için teşekkür ederim iyi çalışmalar dilerim.

1991 yılında kaybettiğim babama ait veraset ilamını kaybettim yenisini nasıl çıkarabilirim

Tebernüş bey merhaba. Biz güngörende oturuyoruz. Daha nezih ve site ortamı olan bir bölgeye taşınmak istiyoruz. Hem gelişmekte olması hemde uzaklık açısından radar mevkii ni tercih ettik. Ancak bölge ile ilgili fazla araştırma yapma şansımız olmadı. Genel çerçevede bölgenin gelişmesi, nezihliği konusunda bir bilginiz varmı. Not: İkebana evlerinde 3+1 daire düşünüyoruz. Yardımlarınız için teşekkürler....

günaydın tebernüs bey.sakarya ilçeleri olan pamukova veya geyveden arazi almak mantıklımı buralar mt kare fiyatları çok çok ucuz buralardan 30.000 e yol kenarı yerleşime yakın yerlerden 3 dönüm arazi almak mümkün sizce geyve veya pamukova iş sahası olarak pek gelişirmi.nufus atrış hızına baktıgımızda sanki biraz yanılıyoruz gibi çünkü nufusu çok düşük.bu konudaki fikirlerinizi ögrenebilirmiyim.şimdiden teşekkür ederim. saygılar