Merhaba Tebernüş Bey, Gün geçtikçe gelişen gayrimenkul piyasasında tesis yönetimi ile ilgili profesyonel hizmetlerin ve firmaların bu gelişime uyum sağlayamadığını ve sektörün yeteri kadar büyümediğini düşünüyorum.Ama gayrimenkul piyasasında bu sektörün pastada çok büyük bir paya sahip olduğu kanısındayım.Size sorum şu olacak?Beni başlangıç aşamasındaki bir girişimci olarak düşünün.Tesis ve site yönetimi ile ilgili bir firma kurup sektöre giriş yapmak istiyorum.Sizce düşüncelerimde haklılık payı var mıdır?nereden başlamam gerekir ve tavsiyeleriniz nelerdir?Teşekkürler.

Merhaba biz istanbul çeliktepe de 150.000tl ye 70M2 2+1 bir gayrimenkulü yatırımlık için satın almayı düşünmekteyiz. Kiraya verdiğimizde 900TL kira getirisi olan bir yer sizce yatırımlık olarak iyi bir sırsatmı değerlendirmekte yarar varmı?

Selamlar, 1- 180 bin 210 bin arası bütçem var (%25 peşinim olduğu için, banka krediside alabildiğim için bu değerleri verdim) 2- Halkalıdan 2. veya 3. etaptan 57mkare 1+1 mi almalıyım kiraya vermek için 3-Yoksa Ispartakule bizimevlerden1 denmi almalıyım 1+1 Kiraya vermek için 4-Yoksa Ağaoğlu my world denmi almalıyım 1+1 kiraya vermek için. Teşekkürler,

Narcity'de 3+1 dairem var.Geçen sene iş nedeniyle İzmir'e taşındım.Evimi kiraya verdim ben de kiraya çıktım.Fakat oturduğum evden memnun değilim.Acaba narcity deki dairemi satıp İzmir narlıdere'den ev almak mantıklı mı?Burada da fiyatlar yüksek nerdeyse aynı fiyat hatta daha yüksek.İstanbul'a dönme gibi bir ihtimalimiz yok .Narcity daha da prim yapar mı yoksa maximum seviyeye ulaştı mı?Ne önerirsiniz,teşekkürler

Merhaba Ahmet Bey, Tapu devrinde ; 5 seneden önce alınan emlak devrinde kredi kullanılmasından dolayı meydana gelen kazancın vergilendirilmesi nasıl oluyor? Evimi 155 000 TL ye satıyorum. Tapum 3 senelik. Evin rayiç değeri 43000 TL .Alacak şahış en fazla ne kadar kullanmalı ki fark ödemeyelim? Teşekkürler.

2010 Yılında aldığım dairenin tapusunu 2013 yılında almış bulunmaktayım. bu konutu 5 yıl içinde satmam durumunda gelir vergisini tabiyim fakat bu 5 yıllık süreç, konut sözleşmesini yaptığım 2010 yılındamı başlamakta yoksa 2013 yılında tapuyu aldığım tarihinde mi başlıyor. Yardımlarınız için teşekkürler Tebernüş bey.

Tebernüş Bey merhaba Benim evim başakşehir 4.etap 1.kısımda giriş kat. sular vadisinin hemen yanıbaşında.3.köprü bağlantı yolları güzergahını mutlaka görmüşsünüzdür büyük ihtimalle binamızın önünden bağlantı yolu geçecek size sorum bizim evimizi ekonomik anlamda nasıl etkiler? çünkü 2 odamın camı o tarafa bakıyor. 2.sorumda ıspartakule 21.yy evlerinden ev almak istiyorum oranın şu anki durumu ve geleceği ne olur? teşekkür ederim

31 mayıstan sonra da eski binalar kentsel dönüşüm kapsamında yenilenirken, bodrum katların iskan edilebilmesi için, bu tarihten önce imar durumu almak yeterli deniyor, doğrumudur ?

Merhaba, Bursa-Görükle ya da Karasu arasında yatırım amaçlı bir daire düşünüyorum. Siz olsanız kira getirisi açısından hangisini tercih edersiniz? (2+1 50-60bintl arasında düşünüyorum)

Ahmet bey merhaba, 1999 yılında almış olduğum ev için 2002 yılında eksik beyan gerekçesiyle tapu harcı tahakkuk ettirilmiş tebliğ edilmeden icraya verilmişim 22.02.2006 tarihinde haberim oldu 22.02.2006 tarihinde 105 TL ödedim kalan kısmını da 23.02.2006-10.02.2006 tarihinde ödedim icrayı kaldırttım. e-devlete baktığımda 04.12.2013 tarihinde tebliğ edilmeden yeniden icralık olduğumu gördüm ilgililerle görüştüğümde 1999 yılında alınan ev için eksik beyan tapu harcı olduğunu söyledi bende ödediğimi söyledim 105 TL ödemem göründüğünü kalan tutarın görünmediğini, ödediğime dair ödeme dekontunu istediler dekontu kayıp ettim aradan 8 yıl geçmiş 23.02.2006-10.02.2006 tarihinde vezneden tahsil edildi ancak o tarihlere bakmıyorlar. Bu mağduriyetten nasıl kurtulurum zaman aşımı bunun için geçerlimi. Veya 6111 sayılı kanundan faydalanma durumu varmı. Bilgi verirseniz memnun olurum. Teşekkür ederim.