2006 yılında tapusu alınan mülkiyet tapuda 90.000 TL göstermektedir. Bu dairenin satışı yapılmak üzeredir ve Belediyeden aldığımız rayiç değer bugün (2014) 98.910 TL dir. Eğer biz 450.000 TL satışı yapılan bu daireyi Belediye evrağı ile ( Banka Kredisi Kullanılmadı ) tapuda 100.000 TL gösterirsek ileride geriye doğru bir araştırma yapılıp cezai işlem uygulanır mı ? Saygılarımla

Tebernüş Bey, Batı Ataşehir'de 3 kişilik ailemiz için ikamet amaçlı kullanılacak bir ev almak istiyoruz. Seçeneklerimizden birisi Kentplus birinci etaptaki üst kat daire. Fiyatı 890.000.-TL + Tapu masrafları vs. 35.000 = 925.000 TL'ye maloluyor. Daire 3+1 brüt 182 m2, net ise 130 m2. Kış bahçesi gibi kullanılan bir balkonu da var. Otoparktan kendi blokunuza doğrudan geçiş yok, otoparktan yüzeye çıkıp blokunuza yürüyorsunuz.. Yaklaşık kira getirisi : 2.900.-TL Diğer seçenek ise Ağaoğlu Starland projesindeki 4.kat daire. Fiyatı 860.000.-TL + Tapu masrafları vs. 20.000 = 880.000 TL'ye maloluyor. Daire 3+1 brüt 161 m2, net ise 126 m2. Otoparkından evinize doğrudan geçebiliyorsunuz. Yaklaşık kira getirisi : 2.600.-TL Sosyal donatı her ikisinde hemen hemen aynı. Acaba hangisini tercih etmeliyim? Evin bulunduğu kat ya da gürültü olumlu, olumsuz etken olabilir mi? Yardımınızı rica eder, teşekkür ederim.

Tebernus bey merhaba Su an hem merkezi hem de yeni bir ev almak istiyorum. Haftasonu FeriLoftta ev baktım, 7 katlı binanın 2. kati 98 metrekare ev icin 420bin tl istiyorlar, tapusu, iskanı alınmış. O civar, inşaat kalitesi ve fiyat konusunda yorum ve görüşlerinizi rica ederim Saygilar

Tebernüş Bey merhaba. Bugün bir gazetede yazı vardı "Bu yazıyı okumadan emlak yatırımı yapmayın" diye. Örnek olarak sanayi yatırımlarının Kınalı, Hadımköy ve Pelitli'ye yöneleceğini vs söylüyordu. Şimdi eminim bu yazıları okuyan ve okuyacak arkadaşlar hemen bu bölgelere yöneleceklerdir. İnsanlar yönelince fiyatlar şişecek, alan alacak sonrasın da ise yeni bölgeler belirlenecek ve servis edilecektir. Tebernüş Bey sürekli gelişme aksları diyor. İstanbul'un gelişme aksları bellidir. Sakın bu haberlere kanıp fahiş fiyatlardan bu alanlara saldırmayın. Teşekkürler. İyi çalışmalar.

metin şenyıldız : yanlış yatırımmı yaptım acaba? tüm birikimimi kayabaşı tokiden 3+1 daire ve arnavutköy yeşilcamiye yakın taşolukmerkezde 160 metrekare tek tapu 45000 tlye arsa aldım 1.5 yıl önce ancak arsa fiyatları ve imarlar düştü geleceği sizce pirim yaparmı arsa ve kayabaşı şimdiden saygılar Tebernüş Kireçci : ) Sabırlı olun... 1.5 yıl önce yatırım yapmışsınız... Şimdi prim bekliyorsunuz... İyi araştırmazsanız böyle şeylerle karşılaşırsınız... Bunun dışında emlak yatırımı sabır ister... Yatırım yaparken en az 5 yıllık süreyi düşünmek gerekir... İkisi de iyi yatırım... keyfini çıkartın... 22 Aralık 2010, Çarşamba 20:04:52 o zamandan bu zamana yani 10.03.2014 gerçekten her iki yatırımda çok iyi pirim yaptı aldığım dairenin ve arsanın değerleri resmen 3 katladı teşekkürler tebernüş bey tavsiyelerinizi iyiki dikkate almışım siz gerçekten iyi bir uzmansınız tekrar tekrar teşekkürler başarılar

Merhaba tebernüş bey kentsel dönüşüm projesine baglı olarak apartmanca muteahitle anlaşılmış ve gerekli işlemlere başlamış bulumaktayız fakat apartmanımızda bulunan bır daire yurt dısında yaşamakta ve kendisine ulaşım güç olmaktadır sebebten ışler akmakta kentsel donusume basvurmakta gecıkebılırmısız.kentsel dönüşüm projesıne basvurup boyle durumlarda nasıl bır yol ızlemelıyız bır kısı yuzunden hakkımızı kaybedebılırmıyız.

Rings İstanbul^da 3-1 172 metrekare brüt 4. kat evim var. şu anda yine bana ait Dragos Royal Towers'da neti 115 metrekare 3+1 evimde oturuyorum. önceleri küçük geldi ama şimdi alıştım. 12 yaşında oğlum yaşıtında çocuk yok gibi, yazın hiç kalmıyor yalnızlık çekiyor. okuluna ve işlerimize her iki evin uzaklığı da aynı. Rings daha kalabalık özellikle oğlum için daha eğlenceli, olur görüşündeyiz. ancak oturduğumuz ev de çok merkez ve etrafı oturmuş karar veremedik. siz olsanız ne yapardınız. şimdiden teşekkür ederim ilginize

Merhaba tebernus bey .Toki emlak konut Kiptaş yada dar gelirinin alabileceği konut yapilacakmi normal daire almamiz imkansiz gibi duruyor 60 bin nakitimiz var .şimdiden tesekkur ederim.

Belgin hanım adalet bakanlı Rize Dnetimli Serbestlik Müdürlüğünde çalışmaktayım.Çevremde danışa bileceğim hiç bir tanıdığımda yok Bana bu konud yardımcı olursanız çok memnun olurum.Rize Merkezde çeşitli inşaat firmaları %30-40 peşin gerei klan kısmı 36 veya 48 ay vade ile konut satışı yapmaktalar.Yaptığım görüşmeler neticesinde hiç biri noter sözleşmesi yapmamakta. Firmaların matbu söşleşmeleri işlemyapmaktalar. Hiç biri noter sözleşmesi yapmıyor.Bu sebeple çeşitli endişlerim var.Böyle bir konut almak istdeğimde yarın mağduriyet yaşamamak için kanuni açıdan ne yapmam veya nasıl bir teminat istemem gerekir..Bu hususta bilgi verirseniz çok sevinirim.şimdiden teşekkürler

Göktürk Kemerlife 22 sitrsinde 2+1 dairem var. Bunu satıp Ataşehir Evinpark da daire almayı düşündüm. Metrekare olarak Evinpark 4 m2 daha küçük ve balkonu yok. Ama depo olayı var. Fiyatlar birbirini karşılıyor. Göktürk daha değer kazanır pişman ılurmuyum diye terddütteyim. Emekliyim son şanslarım. Bu konudaki görüşünüzü rica ediyorum.