Merhaba; Daha once bir cok kere Soyak Park Aparts ta yasadigimiz sorunlarla ilgili size mail atmistim.Site ortak kullanim alanlari(suni golet,otopark,bahce duzenlemesi)hala insaat halinde ve bence en erken Mart'in ortalarinda bitecek.Dun yonetimden gelen bir mailla aidatlarin belli oldugu ve Mart ayi basindan itibaren toplanacagi bilgisi verildi.Ortak kullanim alanlarinin hala insaat halinde oldugu,evlerden coplerin zamaninda toplanmadigi,koridorlarin temizliginin yapilmadigi,bahcemde bakimsizliktan mantarlarin ciktigi gibi bilgileri fotograflayarak yonetime mail attim.Guvenlik disinda hic bir sistemin islemedigi ve Ekim ayinda bitmesi gereken calismalarin hala devam etmesi nedeniyle aidat odemeyecegimin bilgisini verdim.Sizce durum bu sekildeyken yonetimin aidat isteme hakki olabilir mi?Bu arada mail adresi verirseniz ,gorselleri sizinle de paylasabilirim.

Merhabalar.iki dairem var.birincisinden 2013 yılından aylık 275 tl kira aldım.ikincisini banka kredisi ile (100000tl.72 ay vade)aldımekim,kasım,aralıkta 550 tl kira aldım.kendim şu an 220 tl kira ile başka bir ilde kamu lojmanında oturmaktayım.sorum şu:kira beyannamesi vercekmiyim?vereceksem besitmi yoksa götürü üsülümü vermem gerekir?bana yardımcı olursanız sevinirim.birde her ev için ayrımı beyanname verilecek yoksa bir bütünmü?saygılar

Sayın Serdar Bey vereceğiniz cevabınız için, Teşekkür Ederim Bizim bir konut kooperatifimiz var ve bitti ve şu anda sahipleri yada kiracıları bu evlerde oturuyor. Arsa sahibi bu arsasını % 30 Daire karşılığında ve yasal prosüdürleri yerine getirilerek koop. vermiş ve hissesine düşen (42) adet dairesi yapılmış ve kendisine teslim edilmek istenilmiş isede bunları teslim almayarak sözleşmenin iptali yönünde dava açmıştır.Bu dava uzun yıllardır devam ediyor. Arsasının Tapusunu kooperatife devretmediği gibi birde tapusu kendi adına olan bu arsanın emlak vergisini kooperatiften istemektedir. Bu yönde de ayrıca dava açmıştır. Ayrıca internette arsa vergisi arsanın malikine aittir diye bir bilgi okumuştum. Bu konuda sizin vereceğiniz bilgiye ihtiyacımız var. Sözkonusu arsa emlak vergisini kim ödeyecek Saygılarımla

ahmet bey, 850*4= 3400 ama 130*4=520 farkı 3200 geçmediği için beyanname vermeyeceğim doğru mu ahmet bey... allah razı olsun...saygılar...

Merhaba Tebernüş bey,yatırım amaçlı biryer almayı düşünüyoruz.Çok kararsız kaldık.İstanbulda yaşıyoruz.Alabileceğimiz arsa fiyatı maksimum 45.000 tl.Siz nereleri tavsiye edersiniz. bursa ,orhangazi ya da iznik ten alınır mı. Burada ki yerler tarla veya bağ bahçe olarak geçiyor.Ya da silivri ve çatalca mı iyidir.Ya da sizin tavsiye edebileceğiniz neresi var acaba. İstanbul'a yakın yerleri tercih ediyoruz genelde.Yardımcı olabilir misiniz.Yorumlarınıza ihtiyacımız var.Teşekkürler.

merhaba, ben kübra karancı, size sormak istediğim başakşehir bölgesinde ben ve 2 kardeşim üzerine tapulu (1/33 oranında) bir adet ev vardır.kardeşlerimin 2 side üniversitede öğrenci.hiçbir gelirleri yok.bundan dolayı vergiden muaf olabilirler mi? konu ile ilgili yardımcı olduğunuz için teşekkürler.

Ahmet bey merhaba, dün sorduğum soruya verdiğiniz için cevap için çok teşekkür ederim. Soruma şu şekilde devam etmek istiyorum. Benim hesabıma göre Mayıs 2009 ile Ocak 2014 tarihleri arasındaki üfe oranı 1,44. Bu sebeble 109.000 tl ye aldığım evimi 109.000x1,44 = 157,500 tl + 9400 (2013 sabiti) 166.900 tl ye satarsam herhangi bir vergi ödemem gerekmiyor. Ben evimi 220-230 bin tl aralığından satmak istiyorum ve diğer taraftan ben bu evi banka kredisi kullanarak aldım, evin bana maliyeti 160.000 tl oldu. Ben yaklaşık 50.000 tl faiz ödemiş bulunuyorum. ödediğim faizi (bankadan aldığım dökümanlarla destekleyerek) değer artışı vergisinden düşebiliyor muyum? düşülebiliyor ise, nasıl bir prosedür izleniyor hesaplamada? ayrıca ev oturumu 2009 haziran ve tapu 2013 ağustos. Tapuda evin değeri 109.000 tl gösterildi ve yonetim planı 25 Haziran 2009 şeklinde bir ifade mevcut altaki açıklamalarda. 2013 Ağustos 'ta 109.000 tl olan tapu değerini ben 2014 Ocak ayında 166.000 - 220.000 tl fiyat aralığında gösterirsem kafa karışıklığına neden olur mu ve beyanname verirken acaba vergi memurları bir yıl iiçinde fiyat artışı çok fazla olduğunu düşünüp, vergi cezası verirler mi?

Merhaba Ahmet Bey. tapulu gecekondumuzun bulundugu arsamızı kat karsılıgı olarak 1 daire karşılıgı müteeahhide verdık, müteahhit bıze 2012 de kat irtifak tapusu verdi inşaata 2012 de başladı ve halen devam ediyor, biz bu arada daireyı sattık, beledıyeden aldıgımız evrakta rayıc bedel 21000 TL görülüyor, satıs bedelımız uzerınde harcları odedık, deger artısından dolayı bıe vergi cıkarmı? Vergi cıkarsa satısbedelımızden rayıc bedel rakamı olan 21000 TL yı dusup kalan rakam uzerındemı vergı hesaplanıyor yoksa dırekt satıs rakamı uzerındenmı emlak vergısını hesaplayıp ödememız lazım?

Sn. Kireçci, Areon Bağ Evleri C2 parselden 2012 Ekim ayında bir daire satın aldım. Kasım 2012'de tapu teslim edildi; ancak henüz ev teslim edilemedi. Defalarca telefon ve e-posta ile kendileri ile iletişim kurdum. Her seferinde farklı tarihler veriyorlar. O tarihler geçiyor. Ancak ilerleme yok. Ayrıca özellikle yazılı taahhüt vermekten kaçınıyorlar. Bu şirketin iflas etmediğini belirtiyorsunuz, doğru olabilir. Ancak, niye inşaatlarda ilerleme yok. Neden yazılı taahhüt vermekten kaçınıyorlar?Ne zaman konutları teslim edecekler, bildirebilir misiniz? Teşekkürler.

Sayın Hocam ; Yazılarınızı beğenerek okuyoruz. Ben Zeytinburnu , Kiptaş Merkez evlerinde oturuyorum. 2013 yılında 3000 TL oan emlak vergisinin bu yıl 6000 TL ye çıktığını öğrendik Bu kadar yüksek emlak vergisi olur mu ? Bu konuda tüm site sakinleri olarak (yaklaşıl 830 daire) bir çıkış yolu arıyoruz. Bu konuda bize yardımcı olmanızı ve bize yol göstermenizi istiyoruz. Saygılarımızla