merhaba tebernüş bey.tema istanbulun örnek daireleri hakkında buradan size yöneltilen bazı sıkıntılar vardı.relansmanda soracaktınız galiba süleyman beye.videoyu izledim ama bu konuda herhangi birşey dikkatimi çekmedi.kullanılan malzemeleri değiştirecekler mi bilginiz varsa paylaşır mısınız? teşekkürler...

Bizim 1 adet dairemiz var. Bunu sattık ve alan kişi kredi kullanmak istediğini söyledi. Kredi kullanırken expertiz kendisine buranın 1.05m yan parsele tecavüzlü olduğunu ve bunun yüzünden bankanın ona kredi kullandırmayacağını söylemiş. Bende yaptığım araştırmalar neticesinde daireme ait oturma ruhsatını belediyeden aldım. İmar kanunu affından 1989 yılında faydalanılmış. Bununla ilgili belediyede tutanak mevcuttur. Şimdi sorum bu tapu ve kadastroya verilmeyen bu bilgileri nasıl ulaştıracağım ve bu dairenin satışını nasıl yapacağım? İlginiz için şimdiden teşekkür eder. İyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş Bey Merhaba; Yatırım amaçlı alınabilecek İstanbul'da iş yeri ofis tarzı devam eden projelerden hangisini öneririsiniz? Bütçem 300-450bin aralığındadır.

Pesinatsiz ve kira oder gibi ev sahibi olma imkani varmis sizce ne kadar güvenilir ve boyle bi durumda cok fazla para ödemis olur muyum? 3+1 evlere bile ayda 700 tl odeyerek sahip olunuyormus.ev alma imkanim yok bu sekilde kirayla ev sahibi olmak isterim lakin bir bilgiye sahip değilim yardimci olursaniz sevinirim simdiden tesekkur ederim.

alanya nın mahmutlar kasabasında oturduğum siteye kentsel dönüşüm uygulaması için iki komşum müracat ettiler.binamızdan karotlar alındı dıştan sağlam görünen karotlarında hiç fena olmadığından bahsedildi.ki kesin sonuçlar elimize ulaşmadı.bir çok komşum emsalden dolayı mağdur oluyor alanya mahmutlarda kentsel dönüşüme başlamışmıdır.belediye konu ile ilgili net bilgi vermiyor saygılar

ben yeni bir ev aldım 100.00 tl karşılığında bitmemiş inşaat halınde 7 ay sonra teslim kat irtifakı tapusu aldım bedel 10.000 tl görünüyor kat mülkiyetini alırken sıkıntı olur mu cezası var mı bu durumun ilginize teşşekürler

Merhaba Ahmet bey, ben 2011 yılında 110 000 tl kredi kullanarak eşyalı ev aldım.Tapu harcını öderken müteahhit evin bedelini 80000 tl göstererek harcı ödemiş bizde aynı şekilde ödedik. Vergi dairesinden bana bir yazı geldi ve kredi miktarıyla ödenen harç arasındaki farkı izah etmemi istiyor, evi eşyalı olarak almam bunun izahı olabilir mi yani bu kabul edilir mi?

Merhaba Ahmet Bey, Toki'den 2008 Haziran ayında 108.000 tl bedel ile ev aldım, aldığımda inşaat halinde idi. Konuta 2009 Haziran ayında oturabildim. 2013 yılı Ağustos ayında 108.000 tl üzerinden tapu harcı ödeyerek tapusunu aldım. Evimi şu an satmak istiyorum. Yaklaşık olarak 220-230bin civarına satışı gerçekleşebilir. Araştırırken Değer Artışı Kazancı Vergisi adı altında bir vergi olduğunu öğrendim ve bu vergi 5 yıldan önce satılan tüm konutlar için geçerliymiş. Benim 5 yılım hangi yıldan başlamakta 2008 Haziran mı (evi aldığım tarih), 2009 Haziran mı (oturumun ve emlak vergisinin ödenmeye başladığım tarih) yoksa 2013 Ağustos mu ( tapunun alındığı tarih). Ayrıca Evi 220 bin tl ye satar isem ne kadar vergi ödemen gerekir?

Tebernüş bey merhabalar; Öncelikle bilgi kirliliğinin çok olduğu ve fikir sahibi olmadan zikir sahibi olan vatandaşların ve firma sahiplerinin dolup taştığı bir piyasanın içerisinde mikro ve makro iktisat anlamında yapmış olduğunuz yorumlar sahiden çok güzel siteniz çok başarılı. Tebrik ediyorum. Aşağıda yazmış olduğum hususlar hakkında fikirlerinize ihtiyacım bulunmaktadır. ? Elimde 40.000-50.000-TL arası nakit bulunmakta olup. 600TL Kira karşılığı 2+1 dairede Güneşli?de kirada oturmaktayım. ? Konut kredisi anlamında maximum 150.000-TL çekebiliyorum. ? Ünlü gayrimenkul arama motorlarında ki emlakçı ilanlarından tiksindim. Bu işte bir standart olmalı çok fazla zaman kaybı yaşatıyorlar ve vatandaşın zamanını çalıyorlar. ? Ev fiyatları devamlı artıyor. Kira çarpanı 250 ve üzerine çıkıyor ama istanbul?da aslında nitelikli konut yok. Ben bulamıyorum. Avrupa yakasında ? Sizden ricam paramın konut enflasyonu karşısında erimeyeceği hatta nedensiz bir şekilde artan konut fiyatları karşısında aynı meblağlarda ki artışlardan faydalanabileceğim bir gayrimenkul enstrümanı önerisidir. Ayrıca Kira?da oturmak beni rahatsız etmiyor yani arsa tarla gibi yatırımlar hakkında ki önerilerinizi bekliyorum. ? Amacım Konut artışlarında ki yükselen eğilimin biriktirmiş olduğum parayı ezip geçmesini engellemektir. ? Saygılar

Tebernus bey iyi gunler,bizim şu an 360.000 tl degerinde bir evimiz var.Eşim bu evimizi satıp basaksehir emlak bankasi evlerinden iki üç tane ev almak istiyor.Ama benim içim rahat değil lütfen yardimcı olurmusunuz teşekkürler.