merhaba biz 3 arkadaş yatırım için arsa bakıyoruz elimizde 150 bin tl civarı para var Tuzla şifa mahallesinde bir hareketlilik var orayı gözümüze kestirdik bir de Akfırat Mahallesi var Orada tarla tapusu veriliyor acaba Akfırat tan birkaç dönüm bir yer mi alsak Sizin öneriniz nedir acaba?

merhaba, kira gelirim 720, aidat 130. yani toplam 850 tl kira gelirim var. şirket dairem için toplam 850 tl yatırıyor (tek seferde). ben 130 tlsini aidat olarak yönetime ödüyorum. 2013 te toplam 4 ay gelir eld eettim. istisna tutarı olan 3200 tl yi geçip geçmediğimi nasıl hesap ederceğim...saygılar...

Sayın Serdar bey benim sorum 1979 almış olduğum 102 mt Hissetapuluyerimin üzerine yapmış olduğum evin ikikat olup numara tajısuyu elektiriği mevcut olup imar affında yararlanıp 1994te ayreten geçici yapı kullanım izni mevcutolan bir yer iken 1987 de imar uygulama sı ile 200yılında 18 uygulaması yapıldı gında yerım park olarak değerlendirildi yüzde 40 uygulanan zayattan arta kalan62mtreyerimi başkayerekaydırıp şuurlamaya tabi ettiler kalan enkazım için kamulaştırma yapacaklarını söyleyip benden dilekçe istediler. fakat4-5 yıl geçmesine rağmen hiç bir uygulama yapılmadı devamlı oyalayıp bilgilendirme yapmıyorlar2008den itibarende vergiden düşürüldü .Bukonuda beni aydınlatırsanız sevinirim. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, 2008 yılı Haziran ayında Toki'den ev aldım, hala inşaat halinde idi. Eve 2009 Haziran ayında yerleştim, tapusunu 2013 yılı Ağustos ayında aldım. 2008 yılında evi banka kredisi ile 108bin tl ye aldım. Şimdi evi satmak istyorum ve yaklaşık 220-230bin tl ye satabilirim. bugün yaptığım araştırmalarda değer artışı kazancı vergisi gibi bir durum olduğunu öğrendim. Bu vergideki 5 yıl sınırı hala geçerli midir? eğer geçerli ise bu süre evi aldığım zamandan mı başlar, oturuma başladığım zamandan mı başlar yoksa tapu yu aldığım zamandan mı başlar? Eğer değer kazancı vergisi ödeme durumu söz konusu ise yaklaşık ne kadar vergi ödemem gerekecektir? cevaplarınız için teşekkürler.

Ahmet Bey Merhaba, Gül inşaat dan bahçeşehir de işmekan projesinden 170 bin liraya 1+1 46m2 ofis satın aldık. Bunun 72 bin lirasını elden açık ödedik, 98 bin lirası içinde 28 ay senet yaptık, senetler bankadan ödeniyor. 15 gün önce tapumuzu aldık, tapuda daire bedeli 83.050.-TL olarak belirttiler. Daire alınırken % 1 kdv ödeyeceksiniz % 17 biz ödeyeceğiz dediler. Tapu masraflarını alırken bizden 980 lira da % 1 kdv bedeli aldılar, Ben de buna istinaden 98 bin + % 18 KDV fatura bekledim, ancak gül inşaat bize; 83.050.-TL ofis bedeli +%18 kdv = 98 bin TL 830.-TL + %18 149.40 kdv = 980 ( ofis tadilat yazmışlar ki aslında % 1 kdv adı altında alınan para ) Toplamda 98.980.-TL lik fatura kesti. Fatura elime ulaşınca 980 liranın iadesini istedim, aslında 98 bin TL nin içinde bizim alıcı olarak % 18 in tamamını ödediğimizi söyleyerek birkaç daire sakini itiraz ettik ama görüldüğü üzere kılıfına uydurulmuş her şey, iade yapılmadı hiçbir şekilde, Hem benim daire bedelim düştü, burası işyeri gider olarak da göstereceğim burayı, hem de cebimden fazla para çıktı. Konu ile ilgili ne yapabiliriz, Zaten aldığımızdan buyana da başımıza gelmeyen kalmadı gül inşaat sayesinde, binada bir kaç daire sakini ve içinde bizde varız adımıza kaçak elektrik dosyası bile açıldı,,, ofisi aldık 2 seneye yaklaştı henüz su saatleri takılmadı halen şantiye suyu adı altında gül inşaata su bedeli ödüyoruz neye göre fatura ediyorlar oda şüpheli ki bir kaç aydır su faturası da gelmiyor gül inşaattan. Cevabınızı ve konu ile ilgili yönlendirmenizi rica ederim. Saygılarımla Erhan YILMAZ Dilek YILMAZ

sayın ahmet bey oglum işçi olarak çalışıyor patronu kendi hesapından 25 bin lira oglum ve orda çalışan arkadaşına talimatla 12,500 tl olarak ikisine ayrı ayrı talimatla kendi hesapından çektirmiş ve çoçuklar parayı patronuna vermişler yalnız talimatta bu şahşa borcumdan dolayı 12.500 hesapımdan verilmesi diye yazmış acaba ogluma durup dururken bir vergi çıkarmı kefil degil bir şey degil en güvenilir olarak size sormayı uygun buldum bana bir cevap verirseniz bende ogluma söylerim biz emekli insanın böyle şeylerden ürküyoruz teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba. Uzun süredir sitenizi takip ediyor ve zaman zaman yorumlarda bulunuyorum. Müsadenizle bazı tespitlerimi belitrmek istiyorum. Bir arkadaşımız 500 m2 si 60.000 tl den tarla almak istediğini belirtmiş. Lütfen biraz mantıklı olun. Bir tarlanın m2 fiyatı 120 tl olurmu? Çok şişirme ve gereksiz bir rakam. Çorlu E-5 üzeri sanayi arkasındaki tarlaların 20-25 tl olduğu bir ortamda bu rakam çok fahiş. 2. bir konu ise İstanbul kuzeyinde alımlar neredeyse durma noktasına geldi. Alış-veriş çok fazla yapılmıyor artık. Ancak halen orayı sıcak tutmak için çaba harcanıyor. Diğer bir konu 3. havaalanı lokasyon olarak özellikle rüzgar ve yan rüzgarlar nedeniyle çok sıkıntılı. Yapılan ölçüm değerleri Florya'ya göre alınmış. Buradan şunu bir kez daha belirteyim. Havaalanının yeri Silivri'dir. Zaman kimi haklı çıkaracak göreceğiz. İnsanımız bir türlü uzun vadede para kazanmayı öğrenemedi. Herkes istiyor ki 2 senede köşe olayım. Böyle bir hadise miras ve piyango olmadığı sürece mümkün değildir. Küçük yatırımcılara tavsiyem m2 fiyatları şişirilmiş yerlerden uzak durun. Şehirden biraz daha uzaklaşın. size bir örnek Tekirdağ/Hayrabolu'nun bir köyünde bir tarlalar bir yıl içinde yüzde 10 prim yaptı hem de bu yüzde 10 temiz. Ne vergi var ne algı. Hem de m2 si şu an 3-4 tl civarında. Elinizde 100.000 tl var ise gidin buralara 25-30.000 m2 tarlalar alın. 10 sene bekleyin çok daha karlı çıkarsınız. Yoksa Arnavutköy'ün bilmem neresinde hisseli m2 si 200-300 tlden 100 m2 arsanın/tarlanın hiçkimseye faydası olmaz. Teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey, Şehir merkezinde site içinde 300,000 -350,000TL civarında bir fiyata ev bakıyoruz. Hemen teslim olmasına gerek yok. Eyüp Park Projesi'ni beğendik. Ancak proje yapım aşamasında olduğu için güvenemiyoruz. Yani, biliyorsunuz daha önceki projelerini bitiren, iyi yapan firmalar, birden tökezleyebiliyor ve projeler yarım kalıyor, örnek Fi Yapı. Eyüppark da 2+1 , net 70 m2, 355,000 TL. Bu fiyata iyi bir projede ev almak istersek de topraktan girmek gerek gibi geliyor. Ya da bitmiş proje varsa 2+1 bu rakama alabileceğimiz, neresi var acaba?Gül yapıya güvenebilir miyiz? Vaad ettikleri tarihte teslim edeceklerine nasıl emin olacağız? Cevabınız için şimdiden çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Kırklareli bölgesinde 6,6 dönümlük tarlaya 32.000 TL fiyat isteniyor. Tarla olarak verimli bir bölgede olduğunu biliyoruz. uzun vadeli olarak yatırım amaçlı düşünüyoruz. sizce mantıklı bir yatırım mıdır? Şimdiden teşekkürler.

merhaba; Aynı soruyu daha öncede sordum. Cevabınız henüz yayınlanmadı sorum: 100-150-220-400 metrekare olan 4 farklı tip daireden oluşan 16 haneli 2 bloklu bir siteyiz. 1) iskan alımında çıkacak masraflar daire metrejları üzerinden mi pay edilmesi gerekiyor veya eşit mi ( metre kare veya eşit hangileri) 2) Bina kat karşılığı yapılmış bir sitedir.Müteahit sorumluluğu devam etmektemidir teşekkürler