Merhabalar Tebernüş Bey, Solarkent Site Yönetiminde site müdürü olarak görev yapmaktayım. Geçmiş sorular içerisinde aidat hakkında sorular gördüm. Bu konuda kısaca sizi aydınlatmak isterim. Bildiğiniz üzere site ya da apartman aidatları, yapılacak harcamalara göre bütçe yapılarak planlanır ve belirlenir. Aynı zamanda Solarkent 2011 mayıs teslimi bir sitedir. Sitede yaşam başladığında aidatlar, 1+1 daireler 140, 2+1 daireler ortalama 175, 3+1 daireler ise 190tl civarında olmak üzere toplam aylık 148.000tl olarak bütçelenmiş. Bu aidatlar ile de bu site tam iki sene yönetildiği gibi geçen iki sene zarfında piyasa şartlarında özelliklere ücretlere gelen zamanlar nedeni ile bütçenin eksi vermesi kaçınılmazdı. Bu sebeple de eldeki mali raporlara göre ve denetim kurulunun verdiği tavsiyelere istinaden yapılan yeni bir bütçe çalışmasında 185.000 bütçe yapılması gerekmekteydi. Geçmiş iki yıl içerisinde gelen zamlar da dikkate alınırsa bu oldukça mantıklıdır. Bu sebeple de 2013 nisan ayında aidatlara zam yapıldı. Bu konu ayrıca kat malikleri kurulunca da görüşülerek onaylandı. Ayrıca bölge şartlarına ve muadil sitelere göre yeni aidatlar, hala diğer sitelere göre düşük kalmaktadır.

merhaba, ticari bir mülkün şirket üzerine mi şahıs üzerine mi alınması gerektiğine karar veremedik. şahıs alarak şirkete kiraya verse, şahısın ve şirketin bundan vergisel anlamda avantaj ve dezavantajları ne olur? bize detaylı bilgi verebilirseniz çok sevinirim. mülkün değeri: 2.000.000 tl. (şirkete kiraya verilirse düşünülen kira 10.000 tl.)

Ankara'da 115000 tl rayiç bedeli olan bir ev satın aldım.180000 tl konut kredisi kullandım ve tapuda rayiç bedelini 180000 tl gösterdim. Aradaki fiyat farkından alıcı olarak ceza öder miyim? Bu cezayı ödememek için nereye ve nasıl başvurabilirim? Ankara'da vergi dairesindeki görevlilere sordum fakat net bir cevap alamadım. Sorumu yanıtlarsanız çok sevinirim. Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim. Saygılarımla

kiptaştan metrokentten 154 m2 daire aldık tapu masrafı olarak 6680 tl masraf çıkardılar dairenin satış fiyatı 285 tl idi % 1 vergi olduguna göre fazla negilmi? yoksa normal mi? bu konuda öderiniz varmı? teşekkürler

İyi akşamlar, Tuzla merkezde 10 haneden oluşan(5 ikiz villa) bir sitede yaşıyoruz. Bu hanelerden 1 tanesinin sahibi mesken olarak kullanılan yeri iş yerine kiraya vermiştir. Site içerisinde ufak bir havuzumuz bulunmakta ve tüm evler havuzu görmektedir. Site sakinleri iş yeri olarak kiraya verilen yerden huzursuzdur. Bu konuda bir yaptırımımız olabilir mi? Teşekkürler

merhaba 21 yıllık bina da giriş daireyi almak istiyoruz fakat tapuda bodrum 2 olarak geçiyor. bodrum olması ilerde sorun oluşturur mu.

Merhaba; 612m karalik imarlı arsamız var ve bu arsayı mütahit firmaya verip kat karşılığı daire yaptırmak istiyoruz. Bu arsa üzerinde 4 tane malik bulunmaktadır. maliklerden birtanesinin 170m kare hissesi var ve bu hisse üzerine ipotek ve haciz çıkmaktadır ve uzlaşı sağlıyamıyoruz.. izale-i şuyu davası dışında başka bir dava ile ortaklığı sonlandırabiliyormuyuz.. ilginize şimdiden teşekkür eder saygılarımı sunarım.

merhaba hocam kolay gelsin. bizim bina yönetimi mantolama yapmaya karar verdiler. yönetici ısrarla dükkanlarla 1. kat arasında kalan yerleri ortak alana sokup parasını bize ödetmeye çalışıyor. biz dükkanlarla 1 kat arasında kalan tavanların mantolama parasını ödemek zorundamıyız. birde havalandırmalardan çok soğuk geliyor onları ilgilendirmediği için oraya hiç yanaşmıyorlar. bizim oralara mantolama yaptırma şansımız yokmu. cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

sayın öngören benim kentsel dönüşüm den yıkımı yapılan müteahhitle sözleşmesi yapılan apartmanda daire hakkım var sözleşmeyi imzalamadım üçte bir tarafındayım imza atarak üçte iki tarafına geçme hakkım ne zamana kadar var yapılan sözleşmede hatalar var şöyle ki müteahhit le yapılan sözleşmede arsa payı oranı maliklere yüzde 60 müteahhit yüzde 40 olarak yazılmış müteahhit yapacağı 32 dairenin 7 dairesini kendi 25 dairesini bize veriyor ayrıca bizden 1. 495 . bin para alıyor . Buna göre bu oran doğrumu dur doğru değilse ne yapabiliriz Belediyenin gösterdiği rayiç bedel sözleşmede eksik olarak gösterilmiş yanlış mıdır. bu konuda hukuki haklarımız var mıdır . Kat maliklerinin arsa payı oranları 200 ve 180 iken yapılması planlanan bütün dairelerin metre kare oranları eşittir. Buna göre tespit davası açabilir miyiz açarsak durum nasıl olur yukarıdaki konuların düzeltilebileceği ek sözleşme yapılabilir mi . İmza atmak istersek yukardaki hususların düzeltilmesini nasıl irdeleyebiliriz. Saygılarımla

Merhabalar Tebernüs Bey, Yaklasik 3 ay önce cvs Bakanligindan yapilan bir duyurada Özel Mülkiyete ait olup Yesil Alan,Park,Okul vs gibi alanlara Imar verilecegi aciklanmisti. Acaba bu konu Hakkinda herhangi bir Bilginiz varmi?? Saygilarimla!